Что такое земельный налог в ДНР
Земельный налог — это обязательный платёж, взимаемый с физических и юридических лиц за владение и (или) пользование земельными участками, расположенными на территории Донецкой Народной Республики. Налог поступает в местные бюджеты и используется для развития инфраструктуры, благоустройства и социальных программ.
Нормативно-правовая база 2026 года
- Закон ДНР от № 211-I «О земельном налоге» (в ред. от );
- Постановление Министерства финансов ДНР от № 36 «Об утверждении ставок земельного налога на 2026 год»;
- Приказ Государственного комитета по имуществу и земельным ресурсам ДНР № 15/2026 «О коэффициентах индексации кадастровой стоимости».
Кто обязан платить
| Категория | Обязанность |
|---|---|
| Физические лица (граждане) | Владеют участками по праву собственности или бессрочного пользования |
| Юридические лица (компании, ИП) | Используют землю на любых условиях (собственность, аренда, постоянное пользование) |
Ставки земельного налога в ДНР на 2026 год
Ставки для физических лиц
Ставки устанавливаются в % от кадастровой стоимости участка и дифференцированы по категориям земель:
- 0,3 % — для земель жилищного фонда (в т.ч. приусадебные участки, ИЖС, садоводство);
- 0,1 %, для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) до 0,5 га;
- 0,5 % — для дачных участков свыше 0,25 га;
- 1,5 % — для земель под гаражами и стоянками;
- 1,0 %, для земель сельхозназначения, используемых под огородничество и животноводство.
Ставки для юридических лиц
| Вид деятельности / категория земель | Ставка 2026, % |
|---|---|
| Торговля, офисы, склады | 1,5 % |
| Производственные объекты | 1,2 % |
| Сельскохозяйственные предприятия | 0,3 % |
| Транспортная инфраструктура | 0,8 % |
| Энергетика, связь, водоканал | 1,0 % |
Как рассчитать налог: пошаговая формула
- Узнайте кадастровую стоимость участка через Государственный кадастровый портал ДНР.
- Определите категорию земель и соответствующую ставку.
- Примените коэффициент индексации 2026 года (1,035).
- Выполните расчёт:
Сумма налога = Кадастровая стоимость × Ставка × 1,035 - Для физлиц налоговые органы сформируют уведомление и вышлют до 1 ноября 2026 г.
Льготы и освобождения 2026
- Полное освобождение:
- участки под объектами общего пользования (парки, магистральные дороги);
- земли, занятые подлинными памятниками культурного наследия;
- участки, предоставленные инвалидам I и II группы под индивидуальное жилищное строительство (до 0,12 га).
- Снижающий коэффициент 0,5 для участков, вовлечённых в государственные программы переселения.
- 50 % скидка на налог для многодетных семей при площади до 0,25 га.
Сроки уплаты
| Категория | Крайний срок | Возможный способ |
|---|---|---|
| Физлица | 1 декабря 2026 г. | Касса банка, Сбербанк-Онлайн, Госуслуги ДНР |
| Юрлица | Авансовые платежи: 30 апреля, 31 июля, 31 октября Окончательный расчёт: 1 марта 2027 г. | Банковский клиент, кабинет налогоплательщика ДНР |
Онлайн-сервисы для расчёта и оплаты
- Сервис «Калькулятор земельного налога ДНР» на сайте nalog.dnr.ru
- Мобильное приложение «Госналог ДНР» (Android, iOS)
- Единый платёжный шлюз «ПлатДНР», QR-код на квитанциях
Частые ошибки и советы
- Ошибка: не учитывать коэффициент индексации 2026 года (+3,5 %).
Совет: всегда умножайте кадастровую стоимость на 1,035. - Ошибка: путать категорию земель при выборе ставки.
Совет: проверяйте выписку из ЕГРН: там указан точный вид разрешённого использования. - Ошибка: игнорировать льготы.
Совет: подайте заявление в местный филиал ФНС ДНР до 1 сентября 2026 г.
Контакты и справочные службы
Единая справочная ФНС ДНР: 0 800 50 40 60 (бесплатно по ДНР)
Электронная приёмная: nalog@dnr.gov.ru
Горячая линия Минфина ДНР: +7 (856) -55-03-33 (Пн–Пт 08:00–20:00)
Информация подготовлена на основе официальных источников ФНС и Минфина ДНР на 19 апреля 2026 г. При изменениях законодательства проверяйте актуальность данных на сайте nalog.dnr.ru.