Актуально на 20 апреля 2026 г. (04:59 по московскому времени)
Земельный налог – один из ключевых платежей, который касается всех собственников участков в Зеленоградском районе. Ниже разберёмся, какие ставки применяются в 2026 году, как рассчитать и когда заплатить.
Основные ставки в Зеленоградском районе (Москва)
В Зеленоград встроен в состав Москвы, поэтому ставки устанавливает Московская городская дума и закреплены в Законе города Москвы от 26 ноября 2014 г. № 74 «О земельном налоге».
Базовые ставки 2026
- 0,1–0,3 % — для участков под жилой застройкой, объектами ЖКХ, садоводством и дачным хозяйством.
- 0,3–0,5 % — для участков под сельхозназначения, торговлю, общепит, административные здания.
- 1,5 % — для остальных категорий, включая промышленные территории.
Примеры расчёта
Жилой участок площадью 6 соток (600 м²), кадастровая стоимость 8 млн руб.
- Ставка: 0,1 %
- Налог: 8 000 000 × 0,1 % = 8 000 руб./год
Коммерческий участок 1 000 м², кадастровая стоимость 40 млн руб.
- Ставка: 1,5 %
- Налог: 40 000 000 × 1,5 % = 600 000 руб./год
Льготы и освобождения
Федеральные льготники
- Пенсионеры, инвалиды I-II групп, чернобыльцы – вычет 600 м² из площади участка;
- Коренные малочисленные народы Севера – полное освобождение.
Городские льготы Москвы
- Одинокие пенсионеры, получающие московскую соцподдержку – полное освобождение на один участок до 1 500 м²;
- Семьи с 3-мя и более детьми – снижение налога на 50 % при подаче заявления до 1 ноября 2026.
Сроки и платёж
| Кто | Когда платить | Куда |
|---|---|---|
| Физлица | Не позднее 1 декабря 2026 | ФНС пришлёт квитанцию, либо онлайн через «Госуслуги», Сбербанк-Онлайн |
| Организации | Авансы до 31 марта, 30 июня, 30 сентября, окончательный расчёт до 1 февраля 2027 | УФК по Москве (реквизиты на nalog.gov.ru) |
Как узнать кадастровую стоимость и проверить начисления
- rosreestr.gov.ru – публичная кадастровая карта;
- lkfl2.nalog.ru – личный кабинет налогоплательщика;
- Приложение «ФНС – проверь свои налоги» (бесплатно).
Что делать, если начислен неверный налог
Проверьте правильность кадастровой стоимости;
Если она завышена — подайте заявление на перерасчёт через МФЦ или Rosreestr;
При несогласии — обратитесь в ФНС России с жалобой в течение 10 дней после получения уведомления.
В Зеленоградском районе ставка земельного налога варьируется от 0,1 % до 1,5 % в зависимости от категории земли. Проверяйте кадастровую стоимость, не забывайте о льготах и соблюдайте сроки оплаты до 1 декабря 2026, чтобы избежать штрафов и пени.
Свежая справка: если у вас остались вопросы, звоните в Единый контакт-центр ФНС России — ###-###-#### (бесплатно по РФ).