Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Источники: Решение Пермской городской Думы № 187 от , Закон Пермской области № 1685-296 от , официальные разъяснения ФНС России по Пермскому краю.
Почему 2005 год стал поворотным
С 1 января 2005 года на территории Пермского края вступил в силу новый порядок начисления земельного налога.
Главное новшество, коэффициент 1,1, который был применён к ставкам 2004 года. Это означало:
- автоматическое увеличение налоговой нагрузки на 10 % для всех категорий земель;
- отсутствие необходимости вносить изменения в кадастровые паспорта — достаточно было муниципального постановления;
- сохранение прежней структуры льгот, но уже в «новом ценовом измерении».
Какими были конкретные ставки в 2005 году
| Категория земель | Базовая ставка 2004 г. | Ставка 2005 г. (×1,1) | Примечания |
|---|---|---|---|
| Земли сельхозназначения | 0,3 % | 0,33 % | Действовали единые ставки на всей территории края |
| Земли под индивидуальную жилую застройку | 0,3 % | 0,33 % | |
| Земли в границах городских округов | 1,5 % | 1,65 % | Максимальный предел, установленный тогда ст. 394 НК РФ |
Дифференциация по муниципалитетам: пример Перми
В октябре 2005 года Пермская городская Дума приняла Решение № 187, в котором:
- Закрепила повышенный коэффициент 1,1 для земель в границах города.
- Добавила дополнительные дифференцирующие коэффициенты:
- 0,7 — для пенсионеров и инвалидов I, II групп;
- 0,5, для участков под строительство социальных объектов.
- Установила льготный период до для вновь образованных участков.
Как рассчитать налог за 2005 год сегодня (пример)
Формула:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка 2005 г. × Коэффициент 1,1 × Льготный коэффициент
Пример:
Кадастровая стоимость участка под ИЖС в Перми — 1 200 000 ₽, льгот нет.
Налог = 1 200 000 × 0,33 % = 3 960 ₽.
Что изменилось после 2005 года: краткая хронология
- 2008 г; — Пермская область преобразована в Пермский край, сохранив ставки.
- 2015 г. — переход на кадастровую стоимость как базу исчисления.
- г. — очередное изменение ставок (Решение Пермской гордумы № 106): максимальная ставка для городских земель снижена до 1,5 %.
Как узнать свою ставку в 2026 году
- Откройте сайт ФНС России по Пермскому краю.
- В разделе «Справочно-информационные материалы» выберите «Земельный налог».
- Введите кадастровый номер участка — калькулятор автоматически покажет актуальную ставку.
2005 год стал первым, когда Пермский край системно повысил земельный налог через коэффициент 1,1.
Это решение заложило фундамент для последующей дифференциации ставок и ввода льгот;
Сегодня исторические данные пригодились бухгалтерам для корректировок старых задолженностей, а также юристам при оспаривании кадастровой стоимости.