Официальный документ‚ подтверждающий‚ что за определённым лицом не числилось никакой недвижимости в Москве и области до 31 января 1998 года‚ требуется при:
- оформлении наследства;
- получении жилищных субсидий и соцвыплат;
- вступлении в программу «Жильё молодым семьям»;
- оформлении ипотечных каникул для семей с детьми;
- других случаях‚ когда доказывается «нулевая» недвижимая собственность на отчётную дату․
Почему именно до 31 января 1998 года?
31 января 1998 года, крайняя дата‚ до которой сведения о правах собственности на жилую недвижимость в Москве велись не в ЕГРН‚ а в реестре Департамента городского имущества (ДГИ)․
С 1 февраля 1998 года вся регистрация перешла в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)‚ который ведёт Росреестр․
Какой именно документ подтверждает «отсутствие жилья»?
В практике используются два варианта:
- Отрицательная справка из ДГИ — официальный ответ‚ что по указанному лицу нет зарегистрированных объектов жилищного фонда по состоянию на ․
- Отрицательная выписка из ЕГРН по всем регионам РФ — показывает полное отсутствие недвижимости на дату запроса‚ но не учитывает «досвидовские» данные․ Поэтому для целей‚ где важна именно дата ‚ требуется обязательно документ из ДГИ․
Как получить отрицательную справку из ДГИ онлайн
Шаг 1․ Авторизуйтесь на портале mos․ru
Нужен аккаунт с полным доступом к госуслугам (подтверждённая учётная запись)․
Шаг 2․ Заполните электронный запрос
Раздел: «Документы о регистрации прав на недвижимость до 31 января 1998 года»․
Форма запроса включает:
- ФИО‚ дату рождения;
- адрес (если известен) или отметку «по всей Москве»;
- цель: «Подтверждение отсутствия объектов жилищного фонда»․
Шаг 3․ Прикрепите документы (при необходимости)
- Если обращается представитель, скан нотариальной доверенности․
- Если запрос делает наследник — скан нотариального запроса с печатью и подписью нотариуса․
- При смене ФИО после 1991 г․ — копию свидетельства о перемене имени․
Шаг 4․ Получите результат
Срок обработки — 14 рабочих дней․
Готовый PDF с электронной подписью ДГИ приходит в личный кабинет на mos․ru․
Услуга бесплатная․
Что делать‚ если нужна справка по Московской области?
В области действует аналогичная схема:
- До г․ данные хранились в органах местного самоуправления (БТИ‚ комитеты имущества‚ архивы районов)․
- Онлайн-запросов нет: придётся лично или по доверенности обратиться в ГКУ «МособлБТИ» или комитет имущества района․
- Сроки, до 30 календарных дней‚ госпошлина — 300–750 ₽ в зависимости от района․
Как выглядит готовая справка
Формат: PDF‚ подписан электронной подписью ДГИ․
Содержание:
«В реестре Департамента городского имущества города Москвы сведения о правах на объекты жилищного фонда за [ФИО] по состоянию на 31 января 1998 года отсутствуют․»
Документ действителен без ограничения срока‚ если иное не требует орган‚ запрашивающий справку․
Частые вопросы
Есть ли справка в день обращения?
Нет․ Даже при личном визите в ДГИ оформление занимает не менее 14 рабочих дней (регламент мэрии)․
Можно ли заказать через посредника?
Да․ Коммерческие фирмы (например‚ mo-kadastr․ru‚ reg-kadastr․ru) берут 3 000–6 500 ₽ за ускоренное оформление‚ но фактически те же 14 дней не сократить — это регламент ДГИ․
Нужна ли апостиль для использования за границей?
Если справка понадобится для консульства‚ просите в ДГИ бумажный оригинал с «мокрой» печатью и подписью․ Затем можно проставить апостиль в МИДе РФ (срок +5 рабочих дней‚ госпошлина 2 500 ₽)․
Краткая памятка «Куда звонить»
- Москва — Единая справочная: +7 (495) -77-77-77 (пн–пт 08:00–17:00)․
- Московская область — Единая диспетчерская служба: +7 (495) -23-77-77․
- Онлайн-консультация по госуслугам в ДГИ: https://www․mos․ru