Если вам нужно подтвердить‚ что вы не владеете жилыми или нежилыми объектами на территории столицы и Подмосковья‚ потребуется специальный документ ‒ справка об отсутствии недвижимости. Она требуется при оформлении субсидий‚ постановке в очередь на жильё‚ подаче документов в опеку‚ приватизации‚ оформлении материнского капитала или решении имущественных споров. Ниже ‒ подробная инструкция по тому‚ как получить справку в 2026 году.
Зачем может понадобиться справка
- оформление субсидий на оплату ЖКУ;
- вступление в наследство (чтобы показать‚ что наследодатель не владел объектами в регионе);
- постановка на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- приватизация муниципального жилья;
- подтверждение права на материнский (семейный) капитал;
- документы в опеку или органи попечительства (усыновление‚ передача ребёнка под опеку);
- оформление ипотеки в некоторых банках для проверки долговой нагрузки;
- подача документов в визовые центры или военкомат (в редких случаях).
Какие сведения содержит справка
Бланк справки включает:
- ФИО гражданина‚ запросившего документ;
- Дата и место рождения‚ серия и номер паспорта;
- Адрес регистрации;
- Тип недвижимости (жилые квартиры и дома‚ гаражи‚ коммерческие помещения‚ земельные участки);
- Период‚ за который выдана выписка (чаще всего – «по состоянию на дату запроса»);
- Строчка о том‚ что объекты недвижимости в Москве и Московской области не числятся за гражданином;
- QR-код или электронную подпись Росреестра (если справка электронная);
- Печать и подпись уполномоченного лица (при бумажной форме).
Где получить справку
Многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ)
Плюсы: очереди онлайн‚ приём в выходные‚ возможность подать заявление на всех членов семьи единовременно.
Минус: ожидание готового документа 3–7 рабочих дней.
Росреестр онлайн (официальный сайт)
Адрес: rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН об отсутствии недвижимости».
Стоимость: 350–600 ₽ в зависимости от региона (Москва и МО – 450 ₽).
Срок: 5 минут – 1 день‚ документ приходит на e-mail в формате PDF с электронной подписью.
Госуслуги (gosuslugi.ru)
Раздел: «Недвижимость» → «Запрос выписки из ЕГРН».
Плюсы: оплата картой‚ сохранение шаблона заявления‚ интеграция с личным кабинетом МФЦ.
Минус: необходима подтвержденная учетная запись.
Территориальные отделения Росреестра (кабинет № 1)
Для тех‚ кто предпочитает «живой» документ на бумаге с мокрой печатью. Очередь через электронную запись на сайте Росреестра.
Пошаговая инструкция: как заказать онлайн на Госуслугах
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru с подтвержденным аккаунтом.
- Найдите в поиске «Выписка из ЕГРН о правах отсутствии объектов недвижимости»;
- Выберите Москва или Московская область и укажите субъект запроса (себя лично).
- Проверьте автоматически подставленные паспортные данные.
- Оплатите госпошлину онлайн.
- Через 1–24 часа справка появится в личном кабинете в разделе «История заявлений».
- Сохраните файл или распечатайте с QR-кодом и электронной подписью ‒ такой документ принимают во всех государственных и банковских структурах.
Срок годности
Обычно справка действует 30 календарных дней с даты выдачи. Однако некоторые организации (например‚ ГК «Дом.рф» при оформлении льготной ипотеки) требуют выписку не старше 5–7 дней. Уточняйте у принимающей стороны заранее.
Типовой образец справки (как выглядит)
Единый государственный реестр недвижимости
Выписка № 78-XX-2018/001/2026-123456 от
Гражданин(ка): Иванов Иван Иванович‚ г.р.‚ паспорт 46 00 123456‚ выдан ОВД г. Москва‚ зарегистрирован по адресу: г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 1‚ кв. 1.
Сведения о правах: Не зарегистрированы объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации‚ в т.ч. города Москвы и Московской области.
Основание: запрос от ‚ полученный в Единой системе Росреестра.
Дата формирования: 06:36:16 UTC.
Подпись: ЭЦП Росреестра.
QR-код проверки: [QR]
Что делать‚ если данные ошибочны
- Свяжитесь с МФЦ или Росреестром‚ приложите скриншот выписки.
- Напишите заявление на уточнение сведений – процедура занимает до 5 рабочих дней.
- Если ошибка связана с переименованием организации или изменением ФИО‚ потребуется предъявить свидетельство о браке/разводе‚ выписку из ЕГРЮЛ.
Актуальные изменения 2026 года
С 01 января 2026 г. Росреестр внедрил обновлённый формат электронной выписки с новыми защитными элементами: водяной знак‚ криптографическая подпись Госуслуг и встроенный счётчик попыток скачивания (максимум 5 раз).
Получить справку об отсутствии недвижимости в Москве и Московской области можно за один клик онлайн или за 3 рабочих дня через МФЦ. Главное – уточняйте срок годности у принимающей стороны и сохраняйте электронную копию с QR-кодом: это быстро‚ легально и принимается в любых государственных и частных структурах.