Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое БТИ и для чего нужна её справка?
БТИ (Бюро технической инвентаризации) – государственное учреждение, которое хранит технические паспорта на все объекты недвижимости, построенные до 01 января 1998 года, а также выдаёт различные технические справки.
- Подтверждение права собственности (или его отсутствия) для сделок, наследства, ипотеки.
- Разрешение на перепланировку и переустройство помещений.
- Обоснование кадастровой стоимости при продаже/покупке.
- Получение компенсаций при сносе или изъятии имущества.
Виды справок, которые можно получить в МФЦ
| Наименование | Что содержит | Типовые сроки |
|---|---|---|
| Справка о наличии/отсутствии собственности | Сведения по состоянию на г. | 3–7 рабочих дней |
| Технический паспорт | Площади, планировка, материалы стен, инженерные сети | 5–10 рабочих дней |
| Архивная справка (Госархив Подмосковья) | Исторические данные по объекту | 1 рабочий день (онлайн) |
| Для перевода жилого в нежилое и наоборот | 10–15 рабочих дней |
Пошаговая инструкция: как заказать справку БТИ через МФЦ
- Запись на приём
- Через сайт gosuslugi.ru → «Мои документы».
- По телефону Единой справочной: 8 (800) -00-00-00 (круглосуточно).
- В терминалах самообслуживания непосредственно в МФЦ.
- Подготовка документов
- Паспорт заявителя (оригинал + копия).
- Свидетельство о праве собственности/выписка ЕГРН (при наличии).
- Кадастровый паспорт или кадастровый номер.
- Доверенность (если обращается представитель).
- Квитанция об оплате госпошлины или услуги (в большинстве МФЦ платёж можно произвести на месте).
- Подача заявления
Специалист МФЦ примет пакет документов, выдаст расписку с номером отслеживания (трек-номер).
- Ожидание готовности
Следить за статусом можно в личном кабинете на gosuslugi.ru или через мобильное приложение «Мои документы».
- Получение результата
При явке возьмите паспорт и расписку. Возможна доставка курьером (услуга платная).
Особенности регионов
Москва и Московская область
- С 2025 года БТИ интегрировано в сеть МФЦ «Мои документы»: заказ справки возможен в любом подмосковном МФЦ, независимо от местоположения объекта.
- Для объектов, отсутствующих в базе БТИ, документы запрашиваются у Госархива Подмосковья онлайн за 5 минут.
Регионы без филиалов БТИ в МФЦ
Если в вашем городе в базе МФЦ нет сведений о конкретном населённом пункте, придётся:
- Обратиться лично в БТИ по месту нахождения объекта.
- Или отправить письменный запрос заказным письмом с уведомлением.
Сроки и стоимость в 2026 году
| Услуга | Стандартный срок | Срочный срок (×1,5–2 тарифа) | Госпошлина, ₽ |
|---|---|---|---|
| Справка о собственности | 7 дней | 2 дня | 400–750 |
| Техпаспорт на квартиру | 10 дней | 3 дня | 1 000–1 500 |
| Архивная справка | 1 день (онлайн) | — | 250 |
Цены варьируются в зависимости от региона и площади объекта.
Онлайн-варианты без визита в МФЦ
- Единый портал госуслуг → раздел «Недвижимость» → «Выписки из БТИ».
- Региональные порталы БТИ. Например, в Московской области – uslugi.mosreg.ru.
- Телеграм-боты официальных БТИ (проверьте наличие в вашем регионе).
Возможные причины отказа и как их избежать
| Причина отказа | Как решить |
|---|---|
| Объект не числится в базе БТИ | Запросите архивную выписку в Госархиве региона |
| Ошибка в кадастровом номере | Проверьте номер через публичную кадастровую карту Росреестра |
| Нет сведений о праве собственника | Предоставьте выписку ЕГРН не старше 5 дней |
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли получить справку БТИ в чужом регионе?
Да, если регион подключён к системе межведомственного обмена (Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Казань, Новосибирск и др.). В противном случае – только по месту нахождения объекта.
Нужно ли заверять копии документов нотариально?
В МФЦ достаточно предъявить оригиналы для сверки. Нотариальное заверение требуется только при почтовом запросе.
Как продлить срочную выписку, если она потеряла актуальность?
Справа в личном кабинете Госуслуг нажмите «Продлить» – система повторно запросит БТИ без повторной оплаты госпошлины в течение 30 дней со дня выдачи.
Контактные телефоны и ссылки
- Единая справочная МФЦ РФ: 8 (800) -00-00-00
- БТИ Москвы: 8 (495) -77-77-77
- БТИ Подмосковья: 8 (498) -02-02-02
- Онлайн-запись в МФЦ: gosuslugi.ru
Запомните: в 2026 году получить справку БТИ стало проще – достаточно одного визита в любой МФЦ или даже нескольких кликов онлайн. Храните трек-номер и чек об оплате до момента получения документа на руки!