Очень важно помнить: при любом обращении к объектам недвижимости, сделках купли-продажи, оформлении наследства, постановке на кадастровый учёт или подготовке технических планов вы обязательно сталкиваетесь с кадастровым районом․ Это первые цифры кадастрового номера (позиции 2–6 из 19 знаков)․
Правильное определение кадастрового района позволяет безошибочно найти объект в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и избежать ошибок в документах․
Что такое кадастровый район в Московской области?
Кадастровый район — это часть территории субъекта РФ, внутри которой:
- ведётся кадастровый учёт;
- формируются уникальные кадастровые номера;
- закреплены границы муниципальных образований (районы, городские округа)․
Для Московской области установлены 38 кадастровых районов․ Каждый район имеет собственный двухзначный код (от 50 01 до 50 38), который идёт сразу после префикса «50» — кода самой области․
Полный перечень кадастровых районов Московской области
| № | Кадастровый район (код) | Административно-территориальная единица | Административный центр |
|---|---|---|---|
| 1 | 50 01 | Балашихинский район | г․ Балашиха |
| 2 | 50 02 | Волоколамский район | г․ Волоколамск |
| 3 | 50 03 | Дмитровский район | г․ Дмитров |
| 4 | 50 04 | Егорьевский район | г․ Егорьевск |
| 5 | 50 05 | Зарайский район | г․ Зарайск |
| 6 | 50 06 | Истринский район | г․ Истра |
| 7 | 50 07 | Каширский район | г․ Кашира |
| 8 | 50 08 | Клинский район | г․ Клин |
| 9 | 50 09 | Коломенский район | г․ Коломна |
| 10 | 50 10 | Красногорский район | г․ Красногорск |
| 11 | 50 11 | Ленинский район | г․ Видное |
| 12 | 50 12 | Лобнянский район | г․ Лобня |
| 13 | 50 13 | Лотошинский район | пгт Лотошино |
| 14 | 50 14 | Луховицкий район | г․ Луховицы |
| 15 | 50 15 | Люберецкий район | г․ Люберцы |
| 16 | 50 16 | Можайский район | г․ Можайск |
| 17 | 50 17 | Наро-Фоминский район | г․ Наро-Фоминск |
| 18 | 50 18 | Ногинский район | г․ Ногинск |
| 19 | 50 19 | Одинцовский район | г․ Одинцово |
| 20 | 50 20 | Озёрский район | г․ Озёры |
| 21 | 50 21 | Орехово-Зуевский район | г․ Орехово-Зуево |
| 22 | 50 22 | Павлово-Посадский район | г․ Павловский Посад |
| 23 | 50 23 | Пушкинский район | г․ Пушкино |
| 24 | 50 24 | Раменский район | г․ Раменское |
| 25 | 50 25 | Сергиево-Посадский район | г․ Сергиев Посад |
| 26 | 50 26 | Серебряно-Прудский район | г․ Серебряные Пруды |
| 27 | 50 27 | Солнечногорский район | г․ Солнечногорск |
| 28 | 50 28 | Ступинский район | г․ Ступино |
| 29 | 50 29 | Талдомский район | г․ Дубна |
| 30 | 50 30 | Чеховский район | г․ Чехов |
| 31 | 50 31 | Шатурский район | г․ Шатура |
| 32 | 50 32 | Шаховской район | пгт Шаховская |
| 33 | 50 33 | Домодедовский район | г․ Домодедово |
| 34 | 50 34 | Воскресенский район | г․ Воскресенск |
| 35 | 50 35 | Серпуховский район | г․ Серпухов |
| 36 | 50 36 | Рузский район | г․ Руза |
| 37 | 50 37 | Электростальный район | г․ Электросталь |
| 38 | 50 38 | Красноармейский район | г․ Воскресенск |
Красноармейский район в кадастровом плане частично совпадает с территорией Воскресенского городского округа, но имеет отдельный код 50 38․
Как узнать кадастровый район по адресу или номеру
- Публичная кадастровая карта Росреестра:
pkk․rosreestr․ru․ Введите адрес или кадастровый номер — в карточке объекта будет указан «Кадастровый район»․ - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН):
Выписка из ЕГРН (электронная или бумажная) содержит полный кадастровый номер и расшифровку кадастрового района․ - Справочные онлайн-сервисы ФГИС ЕГРН:
rosreestr․gov․ru → «Получить сведения ЕГРН»․ - Многофункциональные центры (МФЦ):
При подаче запроса на кадастровые работы сотрудник МФЦ автоматически определит район по адресу․
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: Путать кадастровый район (50 15) с муниципальным районом (Люберецкий)․
Решение: Используйте код 50 15 именно в документах кадастрового учёта, а «Люберецкий район» — в адресных обозначениях․ - Ошибка: Записывать код «5015» без пробела․
Решение: Кадастровый номер всегда разделяется двоеточием или пробелами на 4 группы: 50:15:0004010:123․ - Ошибка: Указывать код 77 (Москва) для объектов, расположенных за МКАД․
Решение: Даже если участок в 1 км от МКАД, но он находится на территории Ленинского района — код 50 11 (Московская область)․
Краткий FAQ
- Вопрос: Один кадастровый район может охватывать несколько городов?
- Ответ: Нет․ Городские округа могут входить в один кадастровый район, но имеют собственные кварталы и кварталы кварталов․ Например, в Красногорском районе (50 10) находятся: г․ Красногорск, г․ Ильинский, д․ Нахабино и др․
- Вопрос: Как проверить, не изменился ли кадастровый район за последние годы?
- Ответ: Изменения крайне редки․ Последняя масштабная перераспределительная реформа прошла в 2012–2014 гг․ Актуальный список всегда доступен на сайте Росреестра в разделе «Кадастровый деление РФ»․
Знание кода кадастрового района позволяет точно идентифицировать объект в Московской области, экономит время при подготовке документов и минимизирует риски в сделках․ Сохраните эту справочную таблицу — она пригодится при каждом обращении к недвижимости Подмосковья․