Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД), это системный механизм, который позволяет приводить в порядок фасады, крыши, инженерные сети, лифты и другие элементы дома за счёт средств фонда капремонта, формируемого со взносов собственников. Каждый год региональные операторы обновляют краткосрочные планы на три года и публикуют списки конкретных домов, в которых работы будут проводиться в ближайший период.
Как формируется список домов на капитальный ремонт
- Анализ технического состояния. Все МКД проходят обследование: экспертиза выявляет износ несущих конструкций, инженерных систем, фасадов, крыш и т. д.
- Приоритетность по годам. Дома с высокой степенью износа и аварийности вносятся в краткосрочный план первыми.
- Согласование с собственниками. На общих собраниях собственников утверждаются перечень и очерёдность работ, а также способ формирования фонда (на счету регионального оператора или на спецсчете дома).
- Утверждение документов. Краткосрочный план (КПКР) подписывается министерством ЖКХ региона и размещается на официальном сайте регоператора.
Где найти официальный список
Актуальные перечни домов публикуются на сайтах региональных операторов капитального ремонта. Ниже приведены ссылки и краткие инструкции для самых крупных субъектов РФ:
| Регион | Регоператор | Раздел «Список домов» |
|---|---|---|
| Москва | Фонд капремонта города Москвы | fkr.mos.ru → Реестр домов |
| Московская область | Фонд капремонта МО | fcrm.ru → Дома в программе |
| Санкт-Петербург | Жилищный комитет | gov.spb.ru → Адресные программы |
| Свердловская область | Фонд капремонта СО | фкрсо.рф → Найти дом |
| Краснодарский край | КК Фонд капремонта | fond-krkk.ru → Реестр домов |
| Новосибирская область | НСО Фонд капремонта | фондкапремонта.нсо.рф → Реестр |
| Татарстан | Фонд капремонта РТ | fond.tatarstan.ru → Реестр МКД |
| Саратовская область | Фонд капремонта СО | фондсо.рф → Краткосрочный план 2024-2026 |
Как проверить свой дом онлайн за 3 шага
- 1 шаг — откройте сайт вашего регоператора (см. таблицу выше).
- 2 шаг — введите полный адрес дома в поисковую строку или найдите его через реестр по кадастровому номеру.
- 3 шаг — во всплывающей карточке дома отобразится:
- год ввода в программу;
- перечень предстоящих работ;
- стоимость и год начала ремонта;
- текущий остаток средств на счёте фонда.
Что делать, если вашего дома нет в списке
Отсутствие адреса в краткосрочном плане не означает, что дом никогда не попадёт в программу. Возможны следующие причины:
- Техническое обследование ещё не проводилось — напишите заявление в регоператор.
- Дом новый (до 10 лет) — включение возможно после окончания гарантийного периода.
- Собственники ранее отказались от услуг регоператора и формируют фонд на спецсчёте — достаточно подать заявление на вступление в программу.
Важные документы и сроки 2024-2026 гг.
- Постановление Правительства Саратовской области от № 1094-П — утверждён краткосрочный план 2024-2026 гг. (включено 3 142 дома).
- Приказ Минстроя РФ от № 266/пр — установлены минимальные взносы на капремонт в расчёте на 1 кв. м.
- Распоряжение Жилищного комитета СПб от № 127-р — список из 1 873 домов на 2024-2026 гг.
Полезные контакты
Если у вас остались вопросы, звоните в федеральную горячую линию ЖКХ: ###-###-#### (звонок бесплатный) или обращайтесь в ваш региональный фонд капитального ремонта.
Помните: вы вправе получить полную информацию о своём доме, потребовать копии технического обследования и участвовать в общем собрании, где утверждаются сроки и виды работ. Своевременная проверка списка домов позволит не пропустить начало ремонта и проконтролировать качество исполнения.