На любом строящемся объекте существует множество конструктивных элементов, которые после завершения очередного этапа работ становятся недоступны для контроля. Для того чтобы зафиксировать качество их исполнения, оформляется акт освидетельствования скрытых работ. Какие именно конструкции и виды деятельности подпадают под это определение, как формируется перечень актов и на какие нормативные документы опираться, об этом подробно в нашей статье.

Что такое «скрытые работы» с точки зрения СП 48.13330 и СНиП

Скрытые работы — это все виды строительной деятельности и конструктивные элементы, которые после завершения последующих этапов строительства окажутся закрытыми другими слоями или конструкциями. Провести их визуальный или измерительный контроль после этого будет невозможно без разборки уже выполненных конструкций.

Основной норматив, регламентирующий порядок контроля и приёмки скрытых работ, СП 48.13330.2019 (актуализированная редакция СНиП 48.03.2019). В документе чётко прописано:

• какие стадии строительства подлежат обязательному освидетельствованию;
• в какой форме оформлять акты;
• какие участники процесса должны подписывать документы.

Кто утверждает перечень актов на скрытые работы

Генеральная проектная организация совместно с техническим надзором заказчика и генподрядчиком разрабатывает и утверждает перечень скрытых работ, специфичный для конкретного объекта. Этот перечень:

1. Оформляется до начала производства работ.
2. Включается в производственно-технологическую карту (ПТК) или журнал производства работ.
3. Используется как основа для планирования лабораторных и инспекционных контролей.

Важно: общероссийский «шаблон» перечня не существует. Однако в СП 48.13330 приведён типовой перечень наиболее часто встречающихся скрытых элементов, который берётся за основу и корректируется под проект.

Образец перечня актов на скрытые работы по СП 48.13330

Ниже приведён утверждённый перечень, который можно использовать как «чек-лист» при разработке проектной документации. Он не является исчерпывающим, но охватывает большинство типовых объектов.

Земляные и фундаментные работы

• Акт №1. Освидетельствование подготовленного основания (выемка, песчаная подушка).
• Акт №2. Устройство гидроизоляционного слоя под фундамент.
• Акт №3. Засыпка котлована/траншеи песком или ПГС с послойным трамбованием.
• Акт №4. Укладка дренажных труб в дренажных траншеях.

Бетонные и железобетонные конструкции

• Акт №5. Арматурные каркасы до заливки бетоном (фундаменты, плиты, колонны).
• Акт №6. Закладные детали в бетоне (анкера, закладные пластины, шпильки).
• Акт №7. Подбетонная подготовка под монолитные плиты перекрытий.

Кладочные и монтажные работы

• Акт №8. Укладка паро- и гидроизоляции под кирпичную или блочную кладку.
• Акт №9. Прокладка теплоизоляции в межстеновых промежутках.
• Акт №10. Скрытая прокладка электропроводки и трубопроводов в стенах и перекрытиях.
• Акт №11. Установка анкерных болтов и закладных пластин в монтажных швах.

Инженерные системы

• Акт №12. Прокладка кабельной канализации и сигнальной ленты в траншее.
• Акт №13. Укладка трубопроводов водоснабжения и канализации до засыпки.
• Акт №14. Наполнение системы тепло- и шумоизоляцией в технических шахтах.
• Акт №15. Проверка герметичности стыков и сварных швов трубопроводов (гидроиспытания).

Как оформляется акт освидетельствования скрытых работ

Форма акта разрабатывается на основе ГОСТ Р 21.1101-2013 и СП 48.13330. Обязательные реквизиты:

1. Наименование объекта и адрес строительства.
2. Наименование скрытой работы (конструкции).
3. Дата начала и окончания работ.
4. Состав комиссии: представитель заказчика, генподрядчика, проектировщика, лаборатории.
5. Результаты контроля: визуальный, измерительный, лабораторные испытания.
6. Фотофиксация (при необходимости).
7. Подписи всех членов комиссии.

Акты регистрируются в журнале производства работ и хранятся в течение всего срока эксплуатации здания.

Как не ошибиться: практические советы

• Не полагайтесь только на типовой перечень. Каждый проект может иметь уникальные скрытые элементы (например, сложные инженерные системы).
• Согласовывайте перечень до начала работ. Позднее добавление актов чревато простоем и переработками.
• Делайте фото- и видеофиксацию. Это упростит доказательства при претензиях в будущем.
• Используйте специализированное ПО. Современные программы (например, «Акт-строй», «Пик-скрытые работы») позволяют заполнить форму за 3-4 минуты и сразу сформировать журнал.

Грамотно составленный перечень актов на скрытые работы — это не просто «бумажная» формальность. Это инструмент, который:

• гарантирует соблюдение требований СП 48.13330 и СНиП;
• снижает риск скрытых дефектов;
• упрощает передачу объекта в эксплуатацию.