Актуально на 20 апреля 2026 г.

Общие положения

Должность «Специалист отдела Росреестра» относится к категории специалистов и предназначена для осуществления:

• приёма и регистрации заявлений на государственную регистрацию недвижимости;
• контроля правильности документов;
• взаимодействия с филиалами ФГБУ «ФКП Росреестра» и МФЦ;
• консультирования граждан и юридических лиц.

Должность вводится в штатное расписание территориального отдела Росреестра (далее — Отдел) на основании приказа руководителя Отдела.

Специалист назначается и освобождается от занимаемой должности приказом руководителя Отдела.

Специалист подчиняется непосредственно начальнику отдела (или заместителю начальника).

Во время отсутствия специалиста его обязанности временно исполняет лицо‚ назначенное приказом руководителя Отдела.

Квалификационные требования

Уровень образования

Высшее юридическое или высшее техническое (инженерное) образование по направлениям «Градостроительство»‚ «Землеустройство и кадастр»‚ «Право».

Дополнительные требования

• стаж работы по специальности не менее 1 года;
• владение ГИС «Электронная приёмная» и Системой межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ);
• знание Федеральных законов:
  • № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  • № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учёте»;
  • № 52-ФЗ «О санкциях» (в части ограничений операций с зарубежными счетами).
• квалификационный аттестат Росреестра (по итогам обязательного обучения в Академии Росреестра).

Функции

1. Приём‚ регистрация и предварительная проверка пакетов документов.
2. Ввод сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
3. Формирование электронных заявлений и выписок.
4. Консультирование заявителей по процедуре регистрации.
5. Взаимодействие с кадастровыми инженерами и нотариусами.
6. Участие в проведении внеплановых проверок достоверности сведений ЕГРН.

Должностные обязанности

Ежедневные

• Приём заявителей в электронной и бумажной форме.
• Проверка соответствия документов установленным требованиям (перечень утверждён Минэкономразвития РФ).
• Оформление квитанций об оплате государственной пошлины.
• Размещение объявлений о предстоящих торгах на официальном сайте Росреестра.

Еженедельные

• Формирование отчётности по обращениям граждан.
• Участие в мероприятиях «горячей линии» Росреестра.

Ежемесячные

• Проверка корректности данных в сопоставлении с документами МФЦ.
• Анализ ошибок‚ допущенных в ЕГРН‚ и подготовка предложений по их устранению.

Права

Специалист имеет право:

• беспрепятственно получать от структурных подразделений Отдела необходимые документы и сведения;
• запрашивать у заявителей дополнительные документы в случае выявления расхождений;
• подписывать в пределах своей компетенции:
  • уведомления о приёме документов;
  • отказы в регистрации (с последующим утверждением начальником отдела);
  • запросы в территориальные органы Росреестра и Росархстройнадзора.
• представлять Отдел в суде при рассмотрении дел об оспаривании кадастровой стоимости.

Ответственность

Специалист несёт ответственность:

• дисциплинарную — за нарушение трудовой дисциплины;
• материальную — за ущерб‚ причинённый Отделу в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения должностных обязанностей;
• административную — за нарушение законодательства РФ (ст. 19.21 КоАП РФ, внесение заведомо ложных сведений в ЕГРН);
• уголовную — за преступления‚ предусмотренные УК РФ (ст. 285.1‚ ст. 292.1 и др.).

Служебное взаимодействие

Условия труда

• Рабочее место, кабинет № __‚ оборудованный ПК с выходом в ЕГРН и СМЭВ‚ МФУ‚ защитой от несанкционированного доступа.
• Режим работы — 5-дневная рабочая неделя с 09:00 до 18:00‚ обед с 13:00 до 14:00.
• Обязательное ежегодное повышение квалификации (не менее 16 ч.) в Академии Росреестра.

Порядок аттестации

1. Заявка в Академию Росреестра не позднее 1 марта текущего года.
2. Прохождение тестирования в системе «Электронное обучение Росреестра».
3. Защита итогового кейса (экзамен) в формате видеоконференции.
4. Получение электронного свидетельства установленного образца.

Должностная инструкция специалиста отдела Росреестра — внутренний локальный нормативный акт‚ обязательный для всех госучреждений в соответствии со ст. 47 Федерального закона от № 79-ФЗ. Работодатель-госорган обязан утвердить документ приказом и ознакомить специалиста под роспись. При этом обязанности можно дублировать (но не заменять) в трудовом договоре — это снизит риски судебных споров и повысит дисциплину персонала.

Бланк должностной инструкции можно скачать на официальном портале Росреестра в разделе «Документы» → «Образцы ЛНА».