Межевой план, оформляемый при выявлении кадастровой ошибки, в 2026 году имеет строго регламентированную структуру. Его полный перечень документов и материалов определяется Приказом Минэкономразвития России № 742 от (в редакции, актуальной на ). Ниже приведён подробный разбор того, что именно входит в состав межевого плана по исправлению кадастровой ошибки и как правильно оформить каждый элемент;
Титульный лист
Является лицевой стороной межевого плана. Обязательно указываются:
- вид документа: «Межевой план по исправлению кадастровой ошибки»;
- кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал;
- кадастровый номер земельного участка (или единого недвижимого комплекса);
- дата составления (не позднее 5 рабочих дней с даты принятия решения об устранении ошибки);
- Ф. И. О., должность, подпись, личная печать кадастрового инженера.
Пояснительная записка
2.1 Общие сведения
- основание для исправления: ссылка на ч. 1 ст. 61 Закона № 218-ФЗ;
- вид кадастровой ошибки: графическая, адресная, площадная, описательная;
- характер изменений (уточнение координат, объединение/раздел участков, исправление площади и т. п.).
2.2 История выявления ошибки
- Кто заявил (ФИО/наименование заявителя, дата обращения).
- Результаты рассмотрения: выписка из ЕГРН с описанием ошибки.
- Ссылка на решение Комиссии при Росреестре (или суда) об устранении ошибки.
2.3 Методика исправления
Кратко описываются:
- использованные нормативно-технические документы (СП 47.13330, ГОСТ Р 51907-2024);
- приборы и программное обеспечение (GNSS-приёмник, тахеометр, «ГеосКад-2026»);
- способ уточнения границ (по межевым знакам, по точкам опорной геодезической сети и др.).
Таблица координинат характерных точек
| № точки | X (м) | Y (м) | Метод определения | Точность (см) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4158200.45 | 574987.12 | GNSS-RTK | ±5 |
Примечание: координаты приводяться в системе координат CK-2026/CK-42 (EPSG:4284), высота, в системе высот БСВ-1977.
Графическая часть (чертежи)
- Ситуационный план масштаба 1:2000 (или 1:500 в густозастроенной зоне);
- План земельного участка масштаба 1:500 (1:1000) с отображением:
- исходных (ошибочных) границ пунктиром красного цвета;
- исправленных границ сплошной линией синего цвета;
- межевых знаков, опорных точек, привязок к объектам капитального строительства.
- Схема расположения контрольных точек (при необходимости).
Акт согласования границ
Форма № КП-14 (утв. Приказом Росреестра № П/0426). В него включаются:
- сведения о лицах, приглашённых на согласование;
- дата и место проведения согласования;
- подписи всех участников или мотивированный отказ;
- фотофиксация установки (или снятия) межевых знаков.
Копии правоустанавливающих документов
- выписка из ЕГРН до внесения изменений;
- выписка из ЕГРН после внесения изменений (вкладывается в том случае, если межевой план подаётся одновременно с заявлением о внесении изменений);
Формат: свободный текст на 1–2 страницы, подпись и печать инженера. Обязательные пункты:
- подтверждение того, что межевой план составлен в соответствии с законодательством;
- уточнённая площадь участка (с автоматическим расчётом погрешности не более 0,1 м²);
- дата и номер квалификационного аттестата кадастрового инженера.
Перечень прилагаемых материалов (приложения)
- Акт согласования границ, 1 экз., 3 л.;
- Схема расположения контрольных точек, 1 экз., 1 л.;
- Фототаблица межевых знаков — 1 экз., 2 л.;
- Копия квитанции об оплате государственной пошлины — 1 л.
Контрольный чек-лист перед подачей
Чтобы избежать отказа в приёме документов, проверьте:
- ✅ Все листы прошиты и пронумерованы;
- ✅ Подписи кадастрового инженера проставлены на каждом листе;
- ✅ Электронная версия (XML-файл) соответствует бумажной и проверена в «ФГИС ЕГРН-Verify v.3.2»;
- ✅ Срок давности съёмки не превышает 6 месяцев;
- ✅ Ошибка действительно допущена в ЕГРН (не в правоустанавливающих документах).
Состав межевого плана по исправлению кадастровой ошибки — это не просто набор бумаг, а юридически значимый документ, в котором:
- точно фиксируются исправленные координаты;
- обосновывается правомерность изменений;
- гарантируется защита прав собственников.
Соблюдение всех требований позволит в течение 12 рабочих дней получить выписку из ЕГРН с исправленными сведениями и устранить все последствия кадастровой ошибки.