Дата актуализации:  г.

Что такое отдел государственного земельного надзора?

Отдел государственного земельного надзора (далее – ОГЗН) входит в структуру Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Его основной задачей является контроль за соблюдением законодательства в сфере
земельных отношений, проверка правомерности использования земельных участков,
а также надзор за проведением межевания и кадастрового учета.

Структура управления Росреестра по Москве

Управление Росреестра по Москве делится на несколько отделов, среди которых:

• Отдел регистрации недвижимости по Северо‑Западному административному округу;
• Отдел регистрации недвижимости по Юго‑Восточному административному округу;
• Отдел государственного земельного надзора (рассматриваемый в статье).

ОГЗН тесно взаимодействует с другими подразделениями, в частности с отделом
геодезического надзора и отделом кадастрового учета.

Основные функции ОГЗН

1. Контроль за соблюдением земельного законодательства.
2. Проверка правоустанавливающих документов на земельные участки.
3. Проведение экспертизы и проверка корректности межевания.
4. Контроль за соблюдением ограничений и обременений (запреты, сервитуты и др.).
5. Выдача заключений и рекомендаций по устранению выявленных нарушений.
6. Участие в подготовке и реализации программ по рациональному использованию земли.

Где находится ОГЗН в Москве?

Офис отдела расположен в нескольких зданиях, в зависимости от округа и
специализации:

• Главный офис в Московской области: ул. Поклонная, 13, Москва (область).
• Дополнительный офис в центре города: ул. Народного Ополчения, 33, корпус 3
  (примерно 6,39 км от центрального офиса).
• Третий офис: ул. Крижановского, 14, корпус 2 (около 6,67 км от главного офиса).

Контактные данные

Как обратиться в отдел?

Для обращения в ОГЗН существует несколько вариантов:

Лично в офисе

• Подготовьте паспорт и документы, подтверждающие право собственности (или иной правовой интерес).
• Заполните заявление о проведении земельного надзора (бланк доступен на сайте Росреестра).
• Оплатите государственную пошлину (размер уточняйте у сотрудников).

По телефону

Позвоните по указанному выше номеру и уточните:

• необходимый пакет документов;
• возможные сроки рассмотрения;
• способ оплаты (банковская карта, онлайн‑перевод).

Через электронный портал «Мой документ»

На официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе
«Электронные услуги» можно подать онлайн‑заявление, загрузить сканы документов
и отслеживать статус обращения в личном кабинете.

Перечень услуг, предоставляемых ОГЗН

• Выдача справок о правовом статусе земельного участка.
• Проверка соответствия границ участка кадастровой карте.
• Экспертиза договоров аренды, сервитутов и иных ограничений.
• Ведение реестра нарушений и подготовка рекомендаций по их устранению.
• Согласование межевых планов и их внесение в ЕГРН.
• Участие в судебных разбирательствах в качестве эксперта.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро можно получить справку о правовом статусе участка?

В обычных условиях срок составляет 5‑10 рабочих дней после подачи полного пакета
документов. При необходимости ускоренного рассмотрения (за дополнительную плату)
срок может быть сокращён до 2‑3 дней.

Какие документы нужны для подачи заявления?

Стандартный набор включает:

1. Заявление (по шаблону Росреестра);
2. Паспорт заявителя;
3. Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и т.п.);
4. Кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН;
5. Схема участка (если требуется проверка границ).

Можно ли получить услугу без личного присутствия?

Да. Через портал «Мой документ» можно полностью оформить заявку, загрузить
сканы и оплатить услугу онлайн; При этом в некоторых случаях (например, при
необходимости подписи в оригинале) требуется предъявление оригиналов в офисе.

Как узнать, есть ли ограничения (запреты, сервитуты) на моём участке?

Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) –
в ней указаны все обременения. Услуга доступна как в электронном виде, так и в виде
бумажного документа, выдаваемого в офисе.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Электронные услуги (портал «Мой документ»)
• ЕГРН – поиск и выписки
• Госуслуги: запись в приемную Росреестра

Отдел государственного земельного надзора управления Росреестра по Москве
является ключевым звеном в системе контроля за земельными отношениями
столичного региона. Он обеспечивает законность использования земли,
помогает собственникам и арендаторам быстро получить необходимую информацию
о своих правах и обязанностях, а также решает вопросы, связанные с
многими аспектами кадастрового учета.

Помните: своевременное обращение в ОГЗН помогает избежать
недоразумений, штрафов и судебных споров, а также способствует более
эффективному управлению земельными ресурсами в Москве.