Актуально на 19 апреля 2026 г.
В этой статье собрана самая свежая информация о структуре, графике работы, адресах и сервисах Сосновского отдела Росреестра, а также о том, какие изменения 2026 года коснулись садоводов и огородников региона.

Местоположение и контакты

Основной офис

• Адрес: 393840, рп. Сосновка (Сосновский район, Тамбовская область), ул. Вокзальная, 8а
• № телефона справки: 8 (47532) —44-51
• E-mail: ss01@r32.tambov.gov.ru
• Режим работы: вторник – суббота, с 09:00 до 17:00 (перерыв 13:00-14:00)

Дополнительные отделения

Для удобства жителей открыты ещё два рабочих участка:

1. ул. Гагарина, 33
   Тел. 8 (47532) —67-80 (руководитель – Сизова Елена Юрьевна)
2. ул. Котовского, 44
   Тел. 8 (47532) —64-68 (руководитель – Дьяконова Ольга Валентиновна)

Федеральный бесплатный номер Росреестра: 8 (800) -00-34-34

Как добраться

От автостанции «Сосновка» до здания на ул. Вокзальная, 8а – пешком 7 минут (≈550 м). На картах 2ГИС и «Яндекс.Картах» объект обозначен как «Сосновский отдел Росреестра».

Основные функции и услуги

• Кадастровый учёт – постановка/снятие с учёта земельных участков, объектов капитального строительства.
• Регистрация прав – переход, ограничение (арест, залог) и прекращение прав на недвижимость.
• Выдача справок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Кадастровая оценка – приём заявлений об уточнении характеристик объекта для корректировки кадастровой стоимости.
• Электронные сервисы – запись на приём онлайн, электронная подача документов через портал rosreestr;gov.ru.

Электронная подпись и онлайн-запись

Чтобы не стоять в очереди, можно:

1. Получить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) любого аккредитованного центра.
2. Подать заявление на портале Росреестра или через Госуслуги.
3. Согласовать дату и время визита в личном кабинете.

Что изменилось для садоводов и огородников в 2026 году

Новый закон 217-ФЗ: кратко о главном

С 1 января 2019 г. (действие актуально и в 2026 г.) вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, который полностью заменил закон № 66-ФЗ. Ключевые изменения:

Организационно-правовые формы

• Осталась одна форма – товарищество собственников недвижимости (ТСН).
• Два вида: садоводческое и огородническое товарищество.
• Все прежние СНТ/ДНТ автоматически стали ТСН без переоформления.

Прописка в садовом доме

Если ваш «садовый дом» соответствует требованиям (отопление, газ/электричество, пригодность для постоянного проживания), можно оформить регистрацию по месту жительства через МФЦ или Росреестр.

Взносы

• Остались только членские и целевые.
• Исчезли «вступительные», «паевые» и «дополнительные» взносы.
• Граждане, не вступившие в ТСН, обязаны платить фиксированный взнос в размере членских взносов.

Общее имущество и земли общего пользования

• Процесс передачи дорог, тротуаров и прочего имущества в общую долевую собственность упрощён по аналогии с МКД.
• Земельные участки общего пользования (по документам 90-х) признаются владением ТСН, если нет споров.

Как подать Декларацию о характеристиках объекта

Актуально для жителей садовых товариществ при проведении массовой кадастровой оценки.

1. Зайдите на сайт rosreestr.gov.ru → раздел «Онлайн-сервисы» → «Получение сведений ЕГРН».
2. Сверьте площадь, этажность, материал стен и другие характеристики.
3. Если есть несоответствия, заполните Декларацию (форма ПГ-140).
4. Подайте декларацию:
   • через личный кабинет на сайте Росреестра (с электронной подписью);
   • в любом отделении Сосновского Росреестра лично;
   • через МФЦ «Мои Документы».
5. Последний срок подачи – 31 декабря текущего года.

Полезные ссылки и телефоны

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос 1. Как узнать кадастровую стоимость участка?

На rosreestr.gov.ru → «Справочная информация по объектам недвижимости» → введите кадастровый номер или адрес. Услуга бесплатна.

Вопрос 2. Можно ли оспорить кадастровую стоимость онлайн?

Да. Через сервис «Подать обращение» → «Оспаривание кадастровой стоимости». Понадобятся электронная подпись и отчёт независимого оценщика.

Вопрос 3. Какие документы нужны для регистрации дома в СНТ?

• Декларация по форме № 1;
• Правоустанавливающий документ на землю;
• Технический план (выполняет кадастровый инженер);
• Квитанция об оплате госпошлины 350 ₽ (для физлиц).

Вопрос 4. Когда в Сосновке начнётся переход на систему координат МСК-52?

Для Нижегородской области переход завершён. В Тамбовской области (включая Сосновку) переход запланирован на IV квартал 2026 года. О точных датах сообщат дополнительно.

Сосновский отдел Росреестра продолжает расширять спектр онлайн-сервисов и упрощает процедуры для граждан. Если вы планируете оформить землю, дом или оспорить кадастровую стоимость – запишитесь онлайн, подготовьте документы заранее и приходите в удобное время. А если остались вопросы, звоните по федеральному номеру 8 (800) -00-34-34 или пишите на ss01@r32.tambov.gov.ru.