Если вы сдаёте квартиру в аренду, расписка о получении денежных средств – один из самых надёжных способов подтвердить факт оплаты; Она служит доказательством в суде, упрощает взаимоотношения арендодателя и арендатора и помогает избежать споров о суммах и сроках платежей.

Что такое расписка о получении денег за аренду квартиры?

Расписка – это письменный документ, которым арендодатель (лицо, принимающее оплату) подтверждает, что от арендатора получена определённая сумма денежных средств за указанный период аренды. Оформляется она в свободной форме, но должна содержать обязательные реквизиты, предусмотренные законодательством РФ.

Зачем нужна расписка?

• Юридическая защита. В случае спора расписка выступает доказательством факта платежа.
• Контроль за денежными потоками. Позволяет обеим сторонам вести прозрачный учёт платежей.
• Упрощение бухгалтерии. При сдаче квартиры в аренду физическому лицу расписка заменяет банковскую выписку.
• Снижение риска недоразумений. Чётко фиксируются дата, сумма, цель платежа и подписи сторон.

Какие данные обязаны быть в расписке?

Согласно Гражданскому кодексу РФ и практике судов, расписка должна содержать минимум следующие сведения:

1. Дата и место составления. Пример: «г. Москва, 19 апреля 2026 г.»
2. Полные ФИО, паспортные данные и адреса обеих сторон.
3. Сумма, полученная от арендатора. Указывается цифрами и прописью.
4. Цель платежа. Например: «оплата аренды жилого помещения, квартира № 12, ул. Пушкина, д. 5, кв. 12 за период с по ».
5. Основание получения. Ссылка на договор аренды (номер, дата, реквизиты).
6. Подписи сторон. При желании – подпись свидетеля.
7. Печать (если у арендодателя есть юридическое лицо).

Как правильно оформить расписку: пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовьте шаблон

Самый простой способ – скачать готовый образец (см. раздел Скачать образец) и открыть его в Word/LibreOffice.

Шаг 2. Заполните реквизиты сторон

• Арендодатель: ФИО, серия и номер паспорта, ИНН (по желанию), адрес регистрации.
• Арендатор: те же данные.

Шаг 3. Укажите дату и место составления

Дата пишется полностью (число, месяц, год), место – город и, при желании, улица.

Шаг 4. Внесите сумму

Пример: «Сумма: 45 000 (сорок пять тысяч) рублей». Сумма должна быть указана как цифрами, так и прописью.

Шаг 5. Описание цели платежа

Укажите точный адрес квартиры, период аренды и номер договора.

Шаг 6. Ссылка на договор аренды

Например: «Оплата производится в соответствии с Договором аренды № 15 от г., заключённым между сторонами».

Шаг 7. Подписи и печати

Подпишите документ обеими сторонами. Если арендодатель – юридическое лицо, поставьте печать.

Шаг 8. Сохраните и распечатайте

Сохраните файл в формате .docx и распечатайте два экземпляра – один остаётся у арендодателя, второй – у арендатора.

Образец расписки – где скачать?

Все шаблоны разработаны юристами и соответствуют требованиям ГК РФ. При необходимости их можно адаптировать под индивидуальные условия договора.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1. Можно ли использовать электронную расписку?

Да. Электронная подпись, подтверждённая сертификатом КЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ. При этом обе стороны должны хранить оригиналы в надёжном электронном архиве.

Вопрос 2. Что делать, если арендодатель отказывается подписывать расписку?

Попробуйте объяснить, что без расписки у арендатора нет доказательства оплаты, а у арендодателя – защиты от необоснованных претензий. При упорном отказе рекомендуется оформить платёж через банковскую карту/перевод – выписка банка будет являться альтернативным доказательством.

Вопрос 3. Нужно ли ставить печать, если арендодатель – физическое лицо?

Печать не требуется. Достаточно подписи и указания паспортных данных.

Вопрос 4. Можно ли объединить несколько платежей в одну расписку?

Да, если все суммы относятся к одному договору и периоду. В таком случае в расписке указывается общая сумма и перечисляются отдельные платежи (например, «50 000 ₽ – арендная плата за май‑июнь, 20 000 ₽ – задаток»).

Вопрос 5. Как оформить расписку, если в договоре указана «фиктивная» сумма?

Любая фиксированная сумма, даже условная, должна быть отражена в расписке точно так же, как указана в договоре. Если сумма меняется, в расписке следует указать актуальную сумму и дату её получения.

Типичные ошибки при составлении расписки

• Отсутствие подписи арендатора. Без этой подписи расписка может быть оспорена.
• Неполные паспортные данные. Суд требует полных реквизитов обеих сторон.
• Неуказание цели платежа. Обязательно указывайте, что деньги – за аренду, задаток, арендную плату за конкретный месяц.
• Отсутствие даты и места. Это делает документ юридически неполным.
• Путаница в суммах. Сумма должна совпадать в цифрах и прописи; любые ошибки в цифрах могут привести к недоразумениям.

Пример полностью заполненной расписки

Город Москва, 19 апреля 2026 г.

Я, Иванов Иван Иванович, паспорт: 4509 123456, выдан ОВД г. Москвы ,
проживающий по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.10, кв.12,
именуемый в дальнейшем «Арендодатель», подтверждаю, что получил от
Петровой Марии Сергеевны, паспорт: 4509 654321, выдан ОВД г. Москвы ,
проживающей по адресу: г. Москва, ул. Садовая, д.5, кв.3,
именуемой в дальнейшем «Арендатор», следующую сумму:
Сумма: 45 000 (сорок пять тысяч) рублей.

Цель платежа: оплата аренды жилого помещения, квартира № 12,
ул. Пушкина, д. 5, кв. 12, за период с по ,
в соответствии с Договором аренды № 15 от г.


Подписи сторон:

_____________________/Иванов И.И. _____________________/Петрова М.С.

М.П. (при наличии)

Расписка о получении денег за аренду квартиры – простой, но мощный инструмент защиты интересов обеих сторон. Правильно оформленная расписка избавит от множества споров и ускорит процесс сдачи недвижимости в аренду. Пользуйтесь готовыми образцами, адаптируйте их под свои условия и храните копии в надёжном месте.

Дата публикации: | Автор: юридический отдел «Правовой Портал»