Актуальный документ, который сейчас понадобится тысячам граждан и компаний. После принятия Федерального закона № 521-ФЗ (вступил в силу 15 марта 2026 г.) порядок перераспределения земельных участков стал проще, но требует письменного согласия всех правообладателей. Ниже вы найдёте готовый образец, разбор ключевых изменений и алгоритм действий.
Что изменилось в 2026 году
- Увеличение площади без торгов; Теперь участок можно увеличить до 1 000 м² или до предельного размера, установленного ПЗЗ (правилами землепользования и застройки), без проведения аукциона.
- Одно окно в МФЦ. Отпала необходимость согласовывать перераспределение в Росреестре и кадастровой палате отдельно.
- Электронное согласие. Документ допускается подавать через Госуслуги в простой электронной подписи (ПЭП).
Когда требуется согласие
Согласие необходимо, если:
- вы собственник, арендатор или пользователь земельного участка;
- перераспределение затрагивает смежные границы с участком соседа;
- в ЕГРН есть обременения (ипотека, сервитуты).
Образец согласия на перераспределение земельного участка
<h3>СОГЛАСИЕ</h3> <p>на перераспределение земельного участка</p> <p>Я, <b>[ФИО полностью]</b>, <b>[дд.мм.гггг года рождения]</b>, паспорт серия <b>[серия]</b> № <b>[номер]</b>, выдан <b>[кем, когда]</b>, зарегистрирован(а) по адресу: <b>[адрес регистрации]</b>, являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером <b>[кад. №]</b>, площадью <b>[XXX м²]</b>, расположенного по адресу: <b>[адрес участка]</b>.</p> <p>Настоящим подтверждаю своё <b>безусловное согласие</b> на перераспределение указанного земельного участка:</p> <ul> <li>увеличение площади на <b>[XXX м²]</b> за счёт смежного участка кадастровый № <b>[кад. №]</b>;</li> <li>изменение границ согласно межевому плану № <b>[номер плана]</b> от «<b>[дата]</b>» года;</li> </ul> <p>Ознакомлен(а) с проектом перераспределения, утверждённым решением органа местного самоуправления № <b>[номер решения]</b> от «<b>[дата]</b>» года.</p> <p>Подтверждаю отсутствие возражений и претензий к третьим лицам.</p> <p>Дата: «___» __________ 2026 г.</p> <p>Подпись: ________________</p>
Как правильно заполнить: чек-лист
| Шаг | Что проверить | Шаблон фразы |
|---|---|---|
| 1 | Кадастровые номера | «кад. № 50:23:0010203:123» |
| 2 | Точные м² | «увеличение на 742 м²» |
| 3 | Реквизиты решения администрации | «№ 15-р/2026 от » |
| 4 | Дата документа | не ранее даты опубликования решения |
Куда подавать
- Очно: МФЦ «Мои документы» (услуга «Перераспределение земельных участков»).
- Онлайн: Госуслуги → Категория «Недвижимость и земельные участки» → «Приём деклараций и согласий».
- Курьером: в адрес комитета имущественных отношений муниципалитета (если участок в Московской области, то на ул. Кирова, 13/1, г. Красногорск).
Что будет дальше
- Инспектор проверяет согласие в течение 3 рабочих дней.
- Одновременно запрашивается выписка из ЕГРН (если не приложена).
- Готовые документы выдают в МФЦ или присылают в личный кабинет на Госуслугах.
- Отметка о перераспределении появляется в ЕГРН через 5–7 дней.
Ответы на частые вопросы
Можно ли отозвать согласие?
Да, до момента внесения изменений в ЕГРН. Подайте заявление об отзыве любым удобным способом.
Нужно ли нотариальное удостоверение?
Нет, достаточно простой подписи. Нотариус потребуется только если участок находится в долевой собственности или есть ограничения (например, опека).
Сколько стоит?
Госпошлина 350 руб. за выписку из ЕГРН. МФЦ и Госуслуги услугу предоставляют бесплатно.
Новый порядок экономит время, но требует грамотного оформления. Скачайте готовый шаблон, вставьте свои данные и подайте через МФЦ — процедура займёт не более 15 минут.
Актуально на 19 апреля 2026 года. За консультацией звоните: ###-###-#### (единая справочная Росреестра).