Каждый год в России сносят сотни домов, признанных аварийными, ветхими или попавшими под программу реновации. Кому-то вручат ключи от новой квартиры, а кто-то впервые узнаёт о проблеме лишь тогда, когда на дверь вешают объявление «Подлежит сносу». В этой статье мы собрали всё, что важно знать: какие адреса уже внесены в списки, где посмотреть официальную карту сноса, и что делать, если ваш дом оказался в программе.

Почему дома сносят: три главные причины

1. Ветхое или аварийное жильё – Фонд признан непригодным по заключению межведомственной комиссии. С 2017 года в стране действует федеральная программа переселения из аварийного жилья, рассчитанная до 2030 года.
2. Реновация 5-этажек в Москве и региональных аналогах – квартиры по адресам, попавшим в программу, предоставляют равноценное или улучшенное жильё в новостройке. Для остальных городов существуют свои аналоги (Самара, Екатеринбург, Новосибирск).
3. Городской редевелопмент и инфраструктурные проекты – под снос могут попасть и «технически исправные» дома, если они мешают строительству транспортных развязок, парков или торговых кварталов.

Как найти актуальный список адресов под снос в 2026 году

Информация обновляется ежеквартально и публикуется в открытом доступе. Ниже – проверенные официальные источники, где можно посмотреть точный адрес дома и этап работ.

• mos.ru – раздел «Реновация» → «Список домов» → фильтр «Снос запланирован». Для Москвы действует интерактивная карта с цветовой разметкой:
• красным – снос в 2026–2027 гг.
• оранжевым – переселение идёт, снос после расселения.
• зелёным – работы завершены.
• samara.gov.ru – официальный портал Самары опубликовал проект «Чистое пространство», где указаны 26 аварийных домов, снос которых стартовал в марте 2026 года.
• ГИС ЖКХ (data.gis.mos.ru, data.gis.mchs.gov.ru) – федеральная база, где можно скачать CSV-файл со всеми адресами, признанными аварийными по состоянию на .

Пример: адреса домов на снос в Самаре (март-май 2026)

Что делать, если ваш дом попал в список: пошаговая инструкция

1. Проверьте официальный статус
   Зайдите на сайт местной администрации или в ГИС ЖКХ → введите полный адрес → скачайте выписку из реестра аварийного фонда.
2. Ознакомьтесь с программой переселения
   В каждом регионе утверждается «Паспорт программы», где прописаны сроки, предложения по квартирам и компенсациям. Если вы не согласны, можете подать возражения в течение 30 дней.
3. Оценка имущества
   Оценщик определит рыночную стоимость квартиры. Вы вправе заказать независимую экспертизу; разница в цене оплачивается из бюджета, если экспертиза окажется выше на 10 % и более.
4. Переезд и получение новой квартиры
   После подписания акта приёма-передачи вам выдают ключи; Если новое жильё меньше по площади, полагается денежная доплата (не облагается НДФЛ).

Как оспорить включение дома в программу сноса

Иногда в список попадают дома, которые формально не признаны аварийными. Если вы уверены, что ваш дом пострадал из-за ошибки чиновников, действуйте так:

• Подайте коллективную жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию (срок рассмотрения – 30 дней).
• Закажите независимое обследование несущих конструкций. Если 75 % жильцов подписывают протокол о несогласии, программу приостанавливают до повторной экспертизы.
• В суде можно потребовать отмены постановления о включении дома в программу и компенсации морального вреда.

Ресурсы для быстрой проверки адреса

Чтобы не тратить время на поиски, сохраните себе эти ссылки:

• Интерактивная карта реновации Москвы
• Портал «Дом Москвы» – проверка статуса квартиры по кадастровому номеру
• Официальный раздел жилья Самарской области

Часто задаваемые вопросы

Узнать, подлежит ли ваш дом сносу, можно за 5 минут – достаточно ввести адрес на официальном портале ГИС ЖКХ или мэрии. Если вы нашли свой дом в списках, не паникуйте: у вас есть законные механизмы защиты и выбора. Главное – не откладывать проверку и следить за официальными обновлениями.

Важно: информация меняется ежеквартально. Дату последнего обновления всегда указывают внизу страницы официального реестра.