Департамент земельных и имущественных отношений (далее – Департамент) – орган исполнительной власти Новосибирской области, отвечающий за регулирование, распределение и контроль за использованием земельных ресурсов, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Нормативно‑правовая база

Деятельность Департамента регулируется следующими актами:

• Положение о департаменте имущества и земельных отношений Новосибирской области (с изменениями от 30 сентября 2019 г. и 20 января 2020 г.).
• Постановление Правительства Новосибирской области от 14 декабря 2016 г. № 428‑п.
• Закон Новосибирской области № 27‑ОЗ «О муниципальном имуществе».
• Федеральные законы: Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, закон «Об оценке недвижимости» и др.

Структура департамента

В структуру Департамента входят несколько управлений и подразделений, среди которых:

• Управление государственных земель – подготовка схем расположения участков, согласование их использования.
• Управление кадастровой оценки – проведение государственной кадастровой оценки (ГКА) и формирование реестров.
• Комиссия по вопросам градостроительства и земельных отношений – рассмотрение вопросов, связанных с планированием территории.
• Отдел информационно‑аналитической поддержки – ведение календаря предоставления сведений и работа с запросами граждан.

Основные функции и предоставляемые услуги

Департамент осуществляет широкий спектр государственных услуг, среди которых:

Предварительное согласование предоставления земельных участков

Для земель, находящихся в государственной собственности, но не разграниченных в рамках муниципального образования, Департамент проводит предварительное согласование их предоставления в собственность.

Утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане

В рамках планово‑строительной деятельности Департамент утверждает схемы расположения новых и существующих участков, учитывая интересы муниципалитета и требования градостроительных регламентов.

Государственная кадастровая оценка (ГКА)

Оценка стоимости земельных участков для целей налогообложения, компенсаций и продажи.

Выдача справок и выписок из реестра недвижимости

Граждане и юридические лица могут получить официальные документы, подтверждающие статус земельного участка.

Сообщение о необходимости освобождения земельного участка от некапитального строительства

В случае нарушения целевого назначения земли Департамент инициирует процесс освобождения участка от построек.

Организация аукционов и иных форм распределения земли

Публичные торги, конкурсные процедуры и дарственная передача земельных участков определённым категориям граждан.

Порядок получения земельного участка в собственность

1. Подготовка заявки – заполнение формы заявления (можно скачать с официального сайта dzioadmnsk.ru).
2. Подача документов – в отдел регистрации и кадастра Департамента или через портал государственных услуг.
3. Экспертиза и согласование – проверка правового статуса участка, соответствие целевому назначению, оценка стоимости.
4. Рассмотрение комиссии – решение о предоставлении земли принимается Комиссией по вопросам градостроительства и земельных отношений.
5. Подписание договора – после одобрения подписывается договор аренды/купли‑продажи/дарения.
6. Регистрация права собственности – в Росреестре в течение 10 дней с момента подписания договора.

Календарь предоставления сведений (информации)

Департамент публикует календарный график, в котором указаны даты выдачи справок, проведения ГКА и проведения открытых конкурсов. Обновления публикуются ежемесячно на официальном сайте.

Примерные сроки (на 2026 год)

• Январь‑март – проведение государственной кадастровой оценки в 12 муниципальных районах.
• Апрель – открытый конкурс на предоставление земельных участков для многодетных семей.
• Июнь‑август – публикация схем расположения новых участков в рамках программы «Развитие сельских территорий».
• Сентябрь – сдача в эксплуатацию земельных участков, освобождённых от некапитального строительства.
• Ноябрь – проведение аукциона по продаже участков под коммерческое строительство.

Контактная информация

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кто может получить земельный участок бесплатно?

Бесплатное предоставление земли предусмотрено для следующих категорий граждан:

• многодетные семьи;
• ветераны Великой Отечественной войны и их вдовы;
• инвалиды I‑II группы;
• участники государственных программ по развитию сельского хозяйства.

Как узнать, есть ли ограничения на конкретный участок?

Необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуг или непосредственно в Департаменте.

Что делать, если на участке обнаружены постройки, не соответствующие целевому назначению?

Подать заявление о необходимости освобождения земельного участка от некапитального строительства. Департамент проведёт проверку и, при необходимости, инициирует демонтаж.

Сколько времени занимает процесс регистрации права собственности?

Согласно действующему законодательству, срок регистрации в Росреестре – не более 10 дней с момента подачи полного пакета документов.

Перспективы развития

В 2026 году в Новосибирской области планируется расширить перечень льготных категорий граждан, которым предоставляется бесплатная земля, а также внедрить электронную систему «Земельный сертификат», позволяющую обменивать земельные участки на денежные эквиваленты для многодетных семей.

Департамент земельных и имущественных отношений Новосибирской области играет ключевую роль в управлении земельными ресурсами региона. Благодаря чёткой нормативной базе, прозрачным процедурам и активному использованию электронных сервисов, департамент обеспечивает:

• рациональное и экономически эффективное использование земель;
• защиту прав граждан и юридических лиц;
• поддержку социально‑ориентированных программ.

Для получения более детальной информации рекомендуется обращаться в Департамент по указанным выше контактам или пользоваться официальным сайтом.