В 2026 году программа расселения ветхого и аварийного жилья остаётся одним из ключевых приоритетов российских властей. Постоянный рост выделяемых средств, упрощение процедур и рекордные темпы переселения — всё это делает тему особенно актуальной для миллионов граждан, чьи дома признаны непригодными для проживания.
Что такое ветхое и аварийное жильё?
Ветхое жильё, это дома, износ которых превышает 70 % и которые не подлежат капитальному ремонту.
Аварийное жильё — это здания, признанные опасными для жизни и здоровья граждан: существенные повреждения несущих конструкций, угроза обрушения, невозможность обеспечить безопасность.
Как признаётся дом аварийным?
- Инициатива жильцов, ТСЖ или администрации района.
- Проведение технического обследования специализированной организацией.
- Получение заключения о статусе дома и внесение данных в ГКН и ЕГРН.
- Утверждение решения межведомственной комиссией муниципалитета.
Финансирование в 2026 году: сколько выделено регионам
- Свердловская область — 7,8 млрд рублей (заявил губернатор Денис Паслер на прямой линии).
- Архангельская область — финансирование значительно увеличено по сравнению с 2025 годом (сообщает «Интерфакс» от 15 декабря 2025 г.).
- Мурманская область — 1,5 млрд рублей до 2027 года (ТАСС, 11 февраля 2026 г.).
- Ханты-Мансийский автономный округ — получил дополнительные средства на расселение всего аварийного фонда региона (ТАСС, 18 декабря 2025 г.).
- Владивосток — стартовало два масштабных проекта комплексного развития территорий (ФедералПресс, 1 ноября 2025 г.).
Права собственников: что важно знать
Две формы компенсации
• Денежная выплата — выплачивается по рыночной оценке жилья.
• Альтернативное жильё — предоставляется квартира или дом аналогичной или большей площади.
Очерёдность и приоритеты
- Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами.
- Многодетные семьи.
- Одинокие пенсионеры и участники ВОВ.
- Все остальные собственники по дате признания дома аварийным.
Отказ от переселения
Собственник вправе отказаться от предложенной квартиры, но тогда он теряет право на бесплатное жильё и получает только денежную компенсацию.
Пошаговая инструкция для собственника
- Получите уведомление о включении дома в программу расселения.
- Подайте заявление в местную администрацию с приложением правоустанавливающих документов.
- Подпишите соглашение о переселении (выбираете денежную выплату или квартиру).
- При необходимости обжалуйте размер компенсации через суд.
- Заселитесь в новое жильё или получите деньги на руки.
Коррупционеры помогают жильцам
Интересное нововведение 2026 года: средства от продажи имущества коррупционеров могут быть направлены на финансирование программы расселения. Такое предложение уже поддержали в ряде регионов, включая Удмуртию, где встреча Премьер-министра Романа Ефимова с руководством Фонда развития территорий (ФРТ) подтвердила готовность к пилотному запуску.
Частые вопросы собственников
Могут ли выселить без моего согласия?
Нет. До подписания соглашения собственник имеет право проживать в доме, несмотря на его аварийный статус.
Как рассчитывается рыночная стоимость?
Независимый оценщик определяет стоимость с учётом местоположения, площади и состояния квартиры; расчёты обязательно согласовываются с Росреестром.
Что, если денег не хватает на покупку нового жилья?
Можно оформить ипотеку с господдержкой (ставка от 5 % годовых) или использовать материнский капитал, если есть право на него.
В 2026 году государство увеличивает финансирование и упрощает процедуры расселения ветхого и аварийного жилья. Собственникам важно активно участвовать во всех этапах: следить за уведомлениями, своевременно подавать документы и, при необходимости, защищать свои права в суде. Благодаря комплексному подходу и новым источникам финансирования, миллионы россиян смогут переехать в безопасные и комфортные квартиры уже в ближайшие два года.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г., 11:56 мск