Если вы хотите узнать собственника квартиры по адресу в Ростове-на-Дону и при этом не платить денег‚ вам пригодится наш пошаговый гид. Ниже описано‚ как воспользоваться официальными сервисами Федеральной службы государственной регистрации (Росреестра)‚ чтобы получить выписку из ЕГРН на объект недвижимости в онлайн-формате.

Что важно знать перед началом поиска

• С весны 2023 года персональные данные собственников частично засекречены: в открытых выписках фамилию и имя вы увидите‚ а вот полные паспортные данные и ИНН будут скрыты.
• Полностью бесплатной электронной выписки‚ содержащей все реквизиты собственника‚ официально не существует. Бесплатный вариант покажет только основные сведения (кадастровый номер‚ площадь‚ правообладателя без дат рождения и паспортных данных).
• Если вам нужна полная выписка с полными персональными данными‚ придётся заказать платный документ (350–750 ₽ в зависимости от срочности).

Способ 1. Официальный портал Росреестра (Publichnaya-kadastr.gov.ru)

Шаг 1. Перейдите на сайт

Откройте страницу publichnaya-kadastr.gov.ru и выберите пункт «Сервисы → Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

Шаг 2. Введите адрес в Ростове-на-Дону

В форме поиска укажите:

• «Ростовская область»
• Город «Ростов-на-Дону»
• Улицу‚ номер дома‚ квартиру

Нажмите «Найти». Система отобразит кадастровый номер и основные параметры объекта.

Шаг 3. Получите краткую выписку

На карточке объекта нажмите «Сформировать выписку» → выберите «Краткая выписка ЕГРН». PDF-документ появится в течение 1–2 минут. В нём будет:

• ФИО собственника (без паспортных данных)
• Дата регистрации права
• Кадастровая стоимость и площадь

Скачайте файл — это официальный документ‚ который можно распечатать.

Способ 2. Госуслуги (Gosuslugi.ru) — электронная выписка с полными данными

Если нужна расширенная выписка (с полными паспортными данными)‚ оформите её через Единый портал госуслуг:

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru с подтверждённой учётной записью.
2. В поиске введите «Выписка из ЕГРН»‚ выберите Ростовскую область.
3. Укажите адрес квартиры (город‚ улицу‚ номер дома и квартиры).
4. Оплатите услугу картой (от 350 ₽‚ зависит от срочности).
5. В течение 1–5 дней выписка придёт в личный кабинет и на e-mail.

Важно: в расширенной выписке будут ФИО‚ дата рождения‚ серия и номер паспорта‚ а также доля в праве собственности.

Способ 3. Поиск через «ФГИС ЕГРН» на сайте Росреестра

Шаг 1. Откройте сервис

Перейдите по ссылке Онлайн-запросы Росреестра.

Шаг 2. Выберите тип запроса

• «Сведения о правах на объект недвижимости», бесплатный вариант.
• «Выписка из ЕГРН» — платный вариант (350–750 ₽).

Шаг 3. Введите адрес или кадастровый номер

Проще указать кадастровый номер‚ если он уже известен. Иначе заполните адрес: Ростов-на-Дону → район → улица → дом → квартира.

Шаг 4. Получите результат

После проверки запроса вы получите PDF-файл. В бесплатной версии видно только ФИО собственника без паспортных данных.

Как узнать кадастровый номер‚ если он неизвестен

Если у вас только адрес‚ можно быстро найти кадастровый номер через Публичную кадастровую карту:

1. Перейдите на сайт.
2. В строке поиска введите адрес: «Ростов-на-Дону‚ ул. Социалистическая‚ д. 100‚ кв. 50».
3. Нажмите «Найти» → выберите объект → скопируйте цифровой кадастровый номер.

Альтернативные (неофициальные) способы

• Картографические сервисы Яндекс/2ГИС иногда показывают кадастровый номер при клике на здание.
• Сайты-агрегаторы (например‚ Domclick‚ ЦИАН) в карточке объекта могут публиковать кадастровый номер‚ но без гарантии точности.

Важно: для юридически значимых целей (сделки‚ суд) используйте только официальные выписки ЕГРН.

Главное правило: не доверяйте посредникам‚ которые просят 1 500–3 000 ₽ за «срочную» выписку — все официальные услуги дешевле и быстрее.

Полезные ссылки

• Официальный сервис Росреестра (краткая выписка)
• Единый портал госуслуг (полная выписка)
• Публичная кадастровая карта (поиск по адресу)

Удачи в поиске! Если останутся вопросы‚ обращайтесь в клиентскую службу Росреестра по телефону ###-###-#### или лично в МФЦ Ростова-на-Дону.