Дата введения: 14 июня 2022 года
Разработчик: АО «ЦНИИПромзданий»
Утвержден: приказом Минстроя России № 361/пр от 13 мая 2022 г․
Основная информация
СП 54․13330․2022, это актуализированный свод правил, заменивший СП 54․13330․2016 и основанный на СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»․ Документ вступил в силу и обязателен для применения при проектировании новых и реконструируемых многоквартирных домов высотой до 75 м․
Кому применять СП 54․13330․2022
- Проектировщикам жилых многоквартирных зданий (включая блокированные)․
- Застройщикам и девелоперам․
- Строительно-экспертным организациям․
- Государственным инспекторам и техническим заказчикам․
Кому не распространяется
- Одноквартирные дома (применяется СП 55․13330)․
- Мобильные жилые здания․
- Жилые помещения специализированного жилищного фонда (статья 92 ЖК РФ)․
Ключевые изменения и нововведения 2022 года
Повышенные требования к пожарной безопасности
Введены ссылки на актуализированные СП 2․13130․2020, СП 4․13130․2013 и другие нормативы по противопожарной защите․ Основные обновления:
- Требования к эвакуационным выходам и путям ужесточены (СП 1․13130․2020)․
- Классы огнестойкости конструкций приведены в соответствие с ФЗ-123․
- Добавлены требования к дымоудалению и пожарному водоснабжению (СП 8․13130․2020 и СП 10․13130․2020)․
Энергоэффективность и экология
Учтены положения ФЗ-261 «Об энергосбережении»:
- Обязательное проектирование с учетом тепловой защиты зданий по СП 50․13330․2024․
- Требования к воздухообмену и микроклимату приведены в соответствие с ГОСТ 30494-2011․
- Введены экологические критерии оценки (ГОСТ Р 55654-2013, ГОСТ Р 54964-2023)․
Доступность для маломобильных групп
С 2022 года усилены требования СП 59․13330;2020 и СП 136․13330․2012:
- Минимум 10 % квартир в новостройках должны соответствовать требованиям универсального дизайна․
- Все общие пространства (подъезды, лифты, лестницы) оборудуются пандусами и тактильными элементами․
- Лифты обязаны соответствовать ГОСТ Р 33984․1-2023 и ГОСТ Р 56926-2016․
Технические требования в разрезе разделов
Планировка и объемно-планировочные решения
| Параметр | Требование СП 54․13330․2022 |
|---|---|
| Минимальная высота жилых помещений | 2,5 м (в санузлах — не ниже 2,2 м) |
| Естественное освещение | Коэффициент естественного освещения (КЕО) ≥ 0,5 % (СП 52․13330․2016) |
| Шумовая изоляция | Воздушный шум ≤ 40 дБА, ударный ≤ 60 дБА (СП 51․13330․2011) |
Инженерные системы
- Водоснабжение и канализация: СП 30․13330․2020, СП 31․13330․2021, СП 32․13330․2018․
- Отопление и вентиляция: СП 60․13330․2020, СП 50․13330․2024․
- Газоснабжение: СП 62․13330․2011 (обязательна защита от газа)․
- Электроснабжение: СП 256․1325800․2016, ГОСТ Р 256․1325800․2016;
Конструктивные решения
Допустимые материалы и типы конструкций регламентируются:
- Железобетон: СП 63․13330․2018․
- Дерево: СП 64․13330․2017 (с учетом огнезащиты)․
- Металл: СП 16․13330․2017․
- Кровли: СП 17․13330․2017․
Безопасность на эксплуатационной стадии
- Обязательные противопожарные извещатели (СП 3․13130․2009)․
- Система контроля доступа и видеонаблюдения (СП 132․13330․2012)․
- Обследование и мониторинг технического состояния — по ГОСТ 31937-2024․
Сравнение: что изменилось по сравнению с СП 54․13330․2016
| Параметр | СП 54․13330․2016 | СП 54․13330․2022 |
|---|---|---|
| Требования к энергоэффективности | Рекомендательные | Обязательные (СП 50․13330․2024) |
| Доступность для МГН | Не менее 5 % квартир | Не менее 10 % квартир |
| Пожарные лифты | По желанию | Обязательно при высоте ≥ 28 м (ГОСТ Р 34305-2017) |
| Экологические требования | Не регламентированы | Введены (ГОСТ Р 54964-2023) |
Инспекционный чек-лист для застройщика
- Проектная документация должна содержать раздел «Энергоэффективность» и «Доступность для МГН»․
- Экспертиза проводится с учетом новых требований к огнестойкости и энергопотреблению․
- Акт ввода в эксплуатацию требует:
- Протокол испытаний лифтов (ГОСТ Р 33984․1-2023)․
- Акты проверки систем дымоудаления и пожарной автоматики․
- Сертификаты соответствия окон и дверей (ГОСТ Р 56288-2024)․
СП 54․13330․2022 существенно ужесточает требования к комфорту, безопасности и экологичности жилых зданий․ Застройщики и проектировщики должны заранее планировать внедрение энергоэффективных решений, систем пожарной безопасности и инклюзивного дизайна․ Это позволит избежать штрафов и задержек при вводе объекта в эксплуатацию․
Актуальные тексты нормативов: доступны на официальном портале Минстроя России https://minstroyrf․gov․ru/docs/223332/