Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области (далее — Региональная служба ГСН РО) — ключевой орган исполнительной власти региона, отвечающий за контроль и надзор в сфере строительства, долевого участия, жилищных отношений и технического состояния объектов недвижимости.
Краткая справка
- Руководитель с 14 марта 2022 года: Ярослав Владимирович Кулик
- Юридический адрес: 344002, г. Ростов-на-Дону, Будённовский проспект, 17
- Фактический адрес в Таганроге: 347900, г. Таганрог, ул. Фрунзе, 62/1
Основные функции и направления деятельности
Государственный строительный надзор
Региональная служба осуществляет контроль за соблюдением строительных норм и правил при возведении зданий и сооружений, в т.ч.:
- проверка проектной документации;
- контроль качества строительно-монтажных работ;
- выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
Надзор за долевым строительством
Орган следит за соблюдением законодательства при привлечении денежных средств граждан и юридических лиц для строительства многоквартирных домов и иной недвижимости. В задачи входит:
- проверка застройщиков и жилищно-строительных кооперативов;
- мониторинг реестров уведомлений и объектов долевого строительства;
- предотвращение обманутых дольщиков.
Государственный жилищный надзор
Служба контролирует соблюдение жилищного законодательства, включая:
- состояние общего имущества в многоквартирных домах;
- капитальный ремонт;
- деятельность управляющих компаний и ТСЖ;
- меры профилактики нарушений и меры поддержки собственников.
Лицензионный контроль
Выдача, приостановление и аннулирование лицензий на строительство, проектирование, инженерные изыскания и другие виды деятельности.
Надзор за техникой и аттракционами
Контроль технического состояния самоходных машин, подъёмных сооружений, аттракционов и других потенциально опасных объектов.
Режим работы и контакты
График приёма граждан
- Понедельник–Четверг: с 08:30 до 17:30 (перерыв 12:30–13:30)
- Пятница: с 08:30 до 16:15 (перерыв 12:30–13:30)
- Суббота, воскресенье: выходные дни
Телефоны и онлайн-ресурсы
- Телефон «горячей линии»: +7 (863) -40-26-26
- Официальный сайт: gsn.rostov-gov.ru
- E-mail: gsn@donland.ru
Как обратиться в службу
Для получения консультации, подачи жалобы или заявления граждане могут:
- записаться на личный приём через официальный сайт или по телефону;
- отправить обращение через электронную приёмную;
- воспользоваться порталом «Госуслуги» (раздел «Жилищный контроль»);
- направить письменное обращение на юридический адрес.
Интересные факты и цифры
- В 2025 году служба провела более 1 200 проверок застройщиков и ЖСК;
- По результатам надзора в 2025–2026 гг. предотвращено свыше 70 случаев ввода в эксплуатацию объектов с нарушениями;
- Средняя длительность рассмотрения обращений граждан — 15 календарных дней.
Отзывы и рейтинг
На независимых площадках Региональная служба ГСН РО получает 4,2–4,5 балла из 5. Граждане отмечают оперативность ответов, доступность информации и профессионализм сотрудников. Наиболее частые пожелания — увеличение количества онлайн-сервисов и сокращение сроков выдачи документов.
Полезные ссылки
- Официальный портал Правительства Ростовской области
- Госуслуги РФ
- Реестр объектов контроля (жилищный надзор)