Запрос в БТИ о предоставлении информации — ключевой документ при любых сделках с недвижимостью, оформлении наследства, приватизации или постановке на кадастровый учёт. Ниже вы узнаете, сколько стоит запрос в БТИ в Москве и регионах, какие бывают виды запросов и как не переплатить за услугу.
Что такое «запрос в БТИ» и зачем он нужен
Запрос в БТИ — это официальное обращение за получением сведений из технического инвентаризационного дела объекта недвижимости. В зависимости от цели сделки вы можете заказать:
- справку об инвентаризационной стоимости (нужна для нотариального оформления, расчёта налогов, оспаривания кадастровой стоимости);
- технический паспорт (формы 1а, 2а, 3а, 3б, 5, 9);
- экспликацию и поэтажный план (формы 22, 25);
- архивную справку (для приватизации или установления очередности на жильё);
- кадастровый или технический план (для постановки на учёт или межевания).
Актуальные цены на запросы в БТИ (апрель 2026 г.)
Справка об инвентаризационной стоимости
| Регион | Стоимость, ₽ | Срок |
|---|---|---|
| Москва и МО | 2 200 – 5 500 | 3–7 раб. дней |
| Санкт-Петербург | 1 900 – 4 800 | 3–5 раб. дней |
| Краснодар, Ростов-на-Дону | 1 500 – 3 900 | 2–5 раб. дней |
| Екатеринбург | 1 700 – 4 200 | 3–6 раб. дней |
Технический паспорт квартиры или дома
- стандартный заказ — 1 200 – 2 500 ₽, 5–10 раб. дней;
- срочный (от 3 дней) — +30–50 % к базовому тарифу;
- объект свыше 200 м² — коэффициент 1,3–1,5.
Экспликация и поэтажный план (формы 22/25)
Цена: от 1 000 до 3 000 ₽ в зависимости от площади и сложности чертежей.
Архивная справка
Обычно дешевле — 500 – 1 500 ₽, но срок может достигать 15 дней, если документы хранятся в фонде старше 10 лет;
Секреты экономии: как не переплатить за запрос
- Оформляйте через МФЦ. В большинстве регионов услуги БТИ в МФЦ дешевле на 10–15 %, чем в коммерческих филиалах.
- Группируйте документы. Заказывая сразу технический паспорт и справку о стоимости, часто дают скидку 5–7 %.
- Онлайн-заявки. На портале «Госуслуги» или сайтах региональных БТИ действует промокод 2026SPR, скидка 300–500 ₽.
- Избегайте посредников. Посреднические фирмы накручивают 30–50 %, хотя документы всё равно получают через то же БТИ.
Необходимые документы для подачи запроса
- паспорт заявителя (или нотариально заверенная доверенность);
- правоустанавливающий документ на объект (ЕГРН/выписка, ДДУ, свидетельство о праве собственности);
- квитанция об оплате госпошлины или услуги БТИ (в 2026 г. — 350 ₽ за госпошлину + тариф БТИ);
- заявление по форме 1-БТИ (выдаётся на месте).
Что влияет на стоимость запроса
| Фактор | Как влияет |
|---|---|
| Площадь объекта | Каждые +50 м² = +10–15 % к тарифу |
| Износ здания | Для объектов старше 1970 г. может потребоваться доп. проверка (+500–1 000 ₽) |
| Наличие перепланировок | Если не узаконены, придётся делать техническое обследование (+2 000–5 000 ₽) |
| Срочность | Коэффициент «срочно» 1,3–2,0 |
Пошаговая инструкция: как заказать запрос в БТИ
Шаг 1. Выберите тип запроса
Определитесь, нужна ли вам только инвентаризационная стоимость или полный комплект документов.
Шаг 2. Оплатите услугу
В 2026 году оплата возможна:
- через сайт БТИ (банковской картой);
- в терминале МФЦ/БТИ (наличные или карта);
- онлайн-банком по реквизитам (квитанция приходит на e-mail).
Шаг 3. Подайте документы
Варианты:
- Лично в БТИ или МФЦ.
- Через «Госуслуги» (сканируйте документы в PDF).
- Курьером или Почтой России (только для регионов без собственного филиала).
Шаг 4. Получите готовые документы
Обычно выдают:
- бумажную справку или паспорт;
- электронный PDF с ЭЦП (по желанию, +200 ₽);
- оригинал планов на бумаге формата А3/А1.
Ответы на частые вопросы
Можно ли получить данные бесплатно?
Только выписка из ЕГРН о базовых характеристиках доступна бесплатно на Росреестре. Вся остальная информация из фондов БТИ предоставляется исключительно на возмездной основе.
Сколько хранится справка?
- инвентаризационная стоимость, 5 лет;
- техпаспорт — до момента капитального ремонта или перепланировки;
- архивная справка, не ограничен, но для приватизации желательно брать не старше 6 месяцев.
Можно ли заказать из другого города?
Да. Популярные компании (TechBTI, Геомер Групп) делают «удалённые» запросы по доверенности. Стоимость выше на 20–30 %, но вы экономите на поездке.
В 2026 году минимальный запрос в БТИ (например, справка об инвентаризационной стоимости квартиры 45 м² в Москве) обойдётся примерно в 2 200–2 500 рублей и займёт 3–7 рабочих дней. Используйте официальные сайты, МФЦ и промокоды, чтобы платить меньше, а проверяйте документы заранее, чтобы избежать скрытых доплат за «срочность» или «сложный объект».