Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – обязательный документ, который нужен при покупке, продаже, наследовании, оформлении ипотеки и во многих других юридических операциях․ Чаще всего граждане заказывают её в многофункциональном центре (МФЦ)․ Ниже подробно рассмотрим:

• какие виды выписок существуют;
• сколько они стоят в 2026 году;
• какие документы нужны;
• как оформить заявку в МФЦ и какие альтернативные способы получения существуют․

Виды выписок из ЕГРН, которые обычно запрашивают для квартиры

Текущие тарифы (2026 год)

С 1 января 2025 года в России действует новый порядок оплаты за сведения из ЕГРН, установленный приказом Росреестра․ Тарифы различаются для физических и юридических лиц․

2․1 Физические лица (граждане)

• Выписка о праве собственности – 200 руб․
• Выписка об обременениях – 150 руб․
• Выписка о границах и площади – 180 руб․
• Комбинированный запрос (одновременно несколько видов) – 350 руб․

2․2 Юридические лица (компании, ИП)

• Базовый тариф за одну выписку – 1 640 руб․ (по новому приказу Росреестра)
• Скидка 10 % при заказе более 5 выписок одновременно (при условии корпоративного договора)
• Для банков, страховых компаний и нотариусов предусмотрены специальные тарифные соглашения, которые могут быть ниже рыночных․

2․3 Налоги и комиссии

Оплата в МФЦ производится без НДС (тарифы уже включают все обязательные сборы)․ При оплате банковской картой может взиматься небольшая комиссия (около 1 % от суммы), которую указывает кассир․

Какие документы нужны для получения выписки в МФЦ

Пошаговая инструкция: как оформить выписку в МФЦ

1. Подготовьте документы․ Убедитесь, что у вас есть оригиналы и копии всех перечисленных выше бумаг․
2. Найдите ближайший МФЦ․ На сайте mfc․ru можно выбрать отделение по адресу и записаться онлайн․
3. Запишитесь на приём (по желанию)․ Онлайн‑запись экономит время; в некоторых регионах запись обязательна․
4. Оплатите услугу․ В кассе МФЦ укажите выбранный тип выписки и оплатите 200 руб․ (для физлиц) или 1 640 руб․ (для юрлиц)․ При оплате картой кассир выдаст чек с QR‑кодом․
5. Заполните заявление․ В отделе «Госуслуги» обычно есть интерактивный терминал, где вы вводите кадастровый номер и выбираете тип выписки․
6. Получите расписку․ После ввода данных система генерирует номер заявки․
7. Ожидание․ Стандартный срок выдачи – до 3 рабочих дней․ В некоторых МФЦ возможно получение в тот же день (при наличии свободных терминалов)․
8. Получите документ․ Приготовьте паспорт, предъявите расписку и получите бумажную копию выписки․ Электронный вариант может быть отправлен на ваш e‑mail․

Альтернативные способы получения выписки

Если вам неудобно идти в МФЦ, есть два официальных канала:

5․1 Онлайн‑сервис «Госуслуги»

• Регистрация в личном кабинете gosuslugi․ru․
• Выбор услуги «Получить выписку из ЕГРН»․ Стоимость та же (200 руб․ для физических лиц)․
• Оплата банковской картой через защищённый шлюз․
• Электронная подпись (ЭЦП) не требуется, но документ будет подписан УФСП․
• Срок выдачи – до 24 часов (в большинстве регионов)․

5․2 Портал Росреестра «Электронный кабинет»

• Требуется наличие ЭЦП (для юридических лиц) или подтверждение личности через Госуслуги․
• Запрос формируется в личном кабинете, оплата производится через банковскую систему․
• Получение – в формате PDF, подписанном квалифицированной электронной подписью․

Как сэкономить и избежать ошибок

• Точно указывайте кадастровый номер․ Ошибка в последней цифре может привести к выдаче выписки о другом объекте․
• Если планируете заказывать несколько выписок (например, для нескольких квартир), оформляйте комбинированный запрос – это дешевле, чем несколько отдельных заявок․
• Для юридических лиц проверьте наличие корпоративного договора с Росреестром – он может дать скидку до 20 %․
• При оплате через онлайн‑банкинг проверяйте, что получаете чек с указанием точного кода услуги (например, 09‑01‑01 – выписка о праве собственности)․
• Сохраняйте электронные копии чеков – они могут понадобиться в случае споров о стоимости услуги․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

7․1 Можно ли получить выписку без оплаты, если она нужна для суда?

Нет․ Даже в судебных делах выписка считается официальным документом, за который взимается плата․ Однако в некоторых регионах суд может возместить расходы истцу․

7․2 Как быстро получить выписку в тот же день?

В МФЦ есть услуга «Экспресс‑выписка», стоимость – 300 руб․ (для физических лиц)․ При оплате в кассе и наличии свободного терминала документ готов в течение 1‑2 часов․

7․3 Нужно ли мне нотариальное заверение выписки?

Выписка из ЕГРН уже имеет юридическую силу и заверена подписью Росреестра․ Нотариальное заверение требуется лишь в тех случаях, когда требуется подтверждение подлинности документа в другой стране․

7․4 Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление о внесении исправлений в Росреестр․ Стоимость исправления зависит от характера ошибки (от 300 руб․ до 1 500 руб․);

Получить выписку из ЕГРН в МФЦ на квартиру в 2026 году достаточно просто, если знать актуальные тарифы и порядок подачи документов․

• Для физических лиц стоимость одной выписки – 200 руб․ (сокращённый тариф с 2025 года)․
• Для юридических лиц – 1 640 руб․ за одну выписку, с возможными скидками при массовом заказе․
• Время выдачи – от до 3 дней (обычная процедура) до 1‑2 часов (экспресс‑услуга)․
• Альтернативные онлайн‑каналы позволяют получить документ в течение 24 часов без посещения МФЦ․

Соблюдая перечисленные шаги и проверяя правильность кадастрового номера, вы избежите лишних расходов и получите нужный документ в кратчайшие сроки․

Информация актуальна на 19 апреля 2026 года․ Тарифы могут изменяться в соответствии с новыми приказами Росреестра․