Важно: стоимость оформления наследства зависит от множества факторов — от кадастровой стоимости квартиры до очередности родства. Ниже — самый полный разбор пошлин и сопутствующих расходов, актуальный на 19 апреля 2026 г.
Базовая государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство
- Для близких родственников (дети, супруги, родители, братья/сёстры) — 0,3 % от кадастровой (инвентаризационной, рыночной) стоимости квартиры, но не более 100 000 рублей.
- Для всех остальных наследников — 0,6 %, но не более 1 000 000 рублей.
Минимальный порог: даже если квартира стоит копейки, в 2026 г. нотариус вправе взять не менее 300 рублей для первой категории и не менее 600 рублей для второй (Приказ Минфина № 255/2025).
Дополнительные «обязательные» расходы
| Услуга / документ | Средняя цена по Новосибирску, руб. |
|---|---|
| Запрос ЕГРН выписки о кадастровой стоимости | 300 – 500 |
| Технический план квартиры (если нет на руках) | 4 000 – 8 000 |
| Экспертная оценка рыночной стоимости* | 3 000 – 7 000 |
| Справка из БТИ | 1 500 – 3 000 |
| Нотариальное удостоверение доверенности на представителя (при необходимости) | 1 200 – 2 000 |
*Бывает нужна, если кадастровая стоимость явно занижена и нотариус требует «рыночную».
Услуги нотариуса сверх пошлины
Нотариус вправе взимать технические и правовые услуги:
- оформление наследственного дела: 1 000 – 3 000 руб.;
- составление запросов в Росреестр, БТИ, МФЦ: 500 – 1 000 руб. за каждый запрос;
- хранение документов: 50 руб. за день сверх бесплатного 30-дневного срока.
Особые ситуации и скидки
- Инвалиды I и II группы — 50 % скидка на госпошлину (ст. 333.35 НК РФ).
- Ветераны ВОВ и приравненные лица — полное освобождение.
- Оформление по закону «дачной амнистии» 2026: до 1 сентября 2026 г. госпошлина составляет всего 350 руб. независимо от стоимости квартиры (ФЗ-69/2026).
- Если квартира находится в новостройке без оформленного права собственности, понадобится дополнительное внесение в наследственную массу доли застройщика — это может добавить до 15 000 руб. (договор долевого участия, неустойки и пр.).
Пошаговый пример расчёта
Квартира: 54 м², р-н Калининский, кадастровая стоимость 4 200 000 руб.
Наследник: сын (1-я очередь).
- Госпошлина: 0,3 % × 4 200 000 = 12 600 руб.
- ЕГРН-выписка: 400 руб.
- Техпаспорт: 6 500 руб.
- Услуги нотариуса: 5 500 руб.
Как сэкономить без потери качества
- Собрать все документы самостоятельно: заготовьте выписки ЕГРН, технический план, справку из БТИ заранее — нотариус не имеет права навязывать своих посредников.
- Сравнить нотариальные тарифы: в Новосибирске официальные рекомендованные ставки публикуются на сайте notariat.ru в разделе «Общественный совет».
- Использовать МФЦ: часть запросов можно заказать онлайн через gosuslugi.ru со скидкой 30 %.
- Учесть льготу: если вы инвалид II группы, сэкономите 50 % госпошлины, то есть 6 300 руб. в примере выше.
Разводы, которых стоит избегать
Миф 1: «Госпошлина выросла вдвое с 2025 года» — неправда, базовая ставка осталась прежней.
Миф 2: «Нотариус обязан взять кадастровую стоимость» — на практике можно использовать любую из трёх оценок, если она не занижена более чем на 20 %.
Миф 3: «Обязательно нужен юрист», при прямом наследовании (без завещания) можно обойтись без юриста, экономя 10 000 – 15 000 руб.
Что в итоге
В 2026 году минимальная сумма на руках должна быть не менее 1 500 – 2 000 руб. (мелкая доля + минимальная пошлина), а средняя по квартире стоимостью 4–5 млн руб., 20 000 – 35 000 руб. включая все сборы.
Для точного расчёта под ваш объект достаточно:
- знать кадастровый номер;
- узнать очередь наследников;
- сравнить три ближайшие нотариальные конторы на notariat.ru.