Типовые услуги и фиксированные цены
| № | Вид услуги | Ед. изм. | Цена, ₽ |
|---|---|---|---|
| 1 | Копия поэтажного плана + экспликация (до 250 м²) | комплект | 2 400 |
| 2 | Технический паспорт БТИ (до 100 м²) | шт. | от 4 000 |
| 3 | Технический план недвижимости | объект | от 6 000 |
| 4 | Кадастровый паспорт (экспресс, 3 дня) | шт. | от 9 000 |
| 5 | Оценка рыночной стоимости дома | объект | 10 000 – 15 000 |
Дополнительные работы и переменные коэффициенты
- Площадь свыше 250 м²: +20 ₽ за каждый последующий квадратный метр.
- Выезд в отдалённые районы области (более 50 км от МКАД): +1 500 ₽.
- Срочное изготовление (1 сутки): к базовой цене +50 %.
- Курьерская доставка документов: 1 870,66 ₽ за одну копию пакета.
Как рассчитать стоимость на примере
Допустим, у вас коттедж 320 м² в Истре и нужен:
- Технический план — 6 000 ₽;
- +20 ₽ × (320 – 250) = +1 400 ₽ за перерасход площади;
- Выезд в Истру, +1 500 ₽;
- Срочное исполнение (+50 %) — 3 700 ₽;
Где оформить заказ и как сэкономить
Минимизировать расходы можно:
- оформив техплан онлайн на сайте bti.mosreg.ru (-5 %);
- выбрав электронную доставку вместо курьера (-1 870 ₽);
- пакетом «3 услуги = скидка 7 %».
Частые ошибки и как их избежать
«Цена в БТИ — финальная»
Нет. В неё не входят госпошлины Росреестра и кадастровый платёж (около 1 000 ₽).
«Серия II-66 и П-3М/23 = одинаковые документы»
Это разные типы домов: II-66 — кирпичные «советский бизнес-класс», а П-3М/23 — панельные новостройки с 2004 г. У П-3М/23 технический паспорт дешевле на 10 % из-за типовых чертежей.
«Можно обойтись без БТИ при перепланировке»
Нельзя. Любая перепланировка в Подмосковье с 2024 г. требует обязательного технического заключения БТИ и разрешения жилищной инспекции.
Минимальный бюджет на стандартный дачный дом 70 м² в области:
- техпаспорт, 4 000 ₽;
- копия планов — 2 400 ₽;
- итого: 6 400 ₽ (без доставки и срочности).
Заказывайте услуги БТИ заранее, сравнивайте пакеты «плюс» от ПИК и официальных партнёров МосгорБТИ, и ваш дом в Московской области получит все нужные документы без переплат.