Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) — это ключевой закон‚ регулирующий отношения в сфере жилищных прав‚ обязанностей собственников‚ наймодателей и нанимателей‚ управления многоквартирными домами‚ а также вопросы обеспечения жильем. Часто возникает вопрос: сколько именно статей содержится в Жилищном кодексе? Ниже — подробный разбор.
Общее количество статей
По состоянию на 4 апреля 2026 года в Жилищный кодекс РФ входит 188 статей‚ объединённых в 15 разделов и 4 части.
Структура ЖК РФ:
- Часть первая — «Общие положения» (ст. 1–16)
- Часть вторая — «Права и обязанности собственников жилых помещений» (ст. 16–35)
- Часть третья — «Жилищные отношения» (ст. 35–188)
- Часть четвертая — «Заключительные и переходные положения»
Сводная таблица разделов ЖК РФ
| Раздел | Диапазон статей | Краткое описание |
|---|---|---|
| Раздел I | ст. 1–16 | Общие положения‚ цели‚ принципы и понятия кодекса |
| Раздел II | ст. 17–31 | Права и обязанности собственников жилых помещений |
| Раздел III | ст. 32–36 | Общая долевая собственность в многоквартирном доме |
| Раздел IV | ст. 37–46 | Управление многоквартирным домом |
| Раздел V | ст. 47–65 | Общее собрание собственников помещений |
| Раздел VI | ст. 66–77 | Товарищество собственников жилья (ТСЖ) |
| Раздел VII | ст. 78–88 | Жилищный кооператив |
| Раздел VIII | ст. 89–97 | Домовое управление |
| Раздел IX | ст. 98–107 | Управляющая организация |
| Раздел X | ст. 108–118 | Обслуживание и ремонт общего имущества |
| Раздел XI | ст. 119–141 | Найм жилых помещений |
| Раздел XII | ст. 142–155 | Обеспечение жилищных прав граждан |
| Раздел XIII | ст. 156–169 | Оплата жилищно-коммунальных услуг |
| Раздел XIV | ст. 170–182 | Ответственность за нарушение жилищного законодательства |
| Раздел XV | ст. 183–188 | Переходные и заключительные положения |
Актуальные изменения в 2026 году
19 апреля 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 23-ФЗ от 20 февраля 2026 года‚ который:
- с 1 сентября 2026 года отменяет проведение муниципального жилищного контроля;
- вводит уголовную ответственность за фальсификацию результатов общих собраний собственников многоквартирных домов;
- уточняет процедуру признания помещений непригодными для проживания;
- усиливает контроль за деятельностью управляющих организаций.
Перечисленные изменения не изменили общего количества статей ЖК РФ‚ но повлияли на содержание ряда положений‚ в частности в Разделах V‚ X и XIV.
Как проверить актуальность текста ЖК РФ
Чтобы убедиться в актуальности редакции:
- Посетите официальный портал pravo.gov.ru — раздел «Жилищный кодекс РФ».
- Воспользуйтесь системой «КонсультантПлюс» или «Гарант» с фильтром «действующая редакция».
- Обратите внимание на дату последнего изменения — 20 февраля 2026 года (вступление в силу 19 апреля 2026 года).
Жилищный кодекс РФ на 19 апреля 2026 года содержит 188 статей‚ объединённых в 15 разделов. В 2026 году введены значимые поправки‚ но их внедрение не повлияло на общее число статей‚ а лишь уточнило отдельные положения. Для точного понимания применения кодекса рекомендуется регулярно проверять официальные источники и следить за обновлениями.