С 1 января 2025 года в России повысился размер денежной компенсации за поднаём (наём) жилья для военнослужащих, проходящих службу по контракту, а также для граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей․ Размер выплаты зависит от места дислокации части, количества членов семьи, права на дополнительную площадь и типа населённого пункта․ Ниже, подробная справка по актуальным суммам, порядку оформления и интерактивному расчёту․

Ключевые документы, регулирующие поднаём в 2025 году

• Постановление Правительства РФ от № 909 (ред․ от ) – установляет общие правила и максимальные лимиты компенсации․
• Федеральный закон № 76-ФЗ от (ред․ от ), ст․ 15․3 – закрепляет право на компенсацию за наём/поднаём жилья․
• Приказ Минобороны РФ от № 686 (с изменениями приказа от № 73) – внутриведомственный порядок для ВС РФ․
• Приказ Минтруда РФ от № 379н – утвердил новые предельные размеры компенсации на 2025 год․

Предельные суммы компенсации с 1 января 2025 года

Для Вооружённых Сил РФ (МО РФ), ФСБ, ФСО, СВР, Росгвардии

Для сотрудников органов внутренних дел (ОВД) и ВНГ лимиты установлены в размере 75 % от указанных выше значений․

Как рассчитывается фактическая сумма к выплате

Формула:

C = S × R × K

• S – нормативная общая площадь, положенная семье (с учётом дополнительных метров для генералов, судей и др․)․
• R – среднерыночная ставка аренды 1 м² по региону (утверждается Минстроем ежеквартально)․
• K – коэффициент стажа: 100 % при выслуге ≥ 20 лет, 75 % – 10–20 лет, 50 % – до 10 лет․

Выплата не может превышать предельного лимита, указанного в таблице выше․

Пример расчёта для семьи из 4 человек в Москве

1. Нормативная площадь: 18 м² × 4 чел․ = 72 м²․
2. Среднерыночная ставка: 310 ₽/м² (I кв․ 2025 г․)․
3. Стаж 15 лет → коэффициент 0,75․
4. Формула: 72 × 310 × 0,75 = 16 740 ₽․
5. Лимит: 22 500 ₽ → выплачивается 16 740 ₽․

Онлайн-калькуляторы

• Официальный калькулятор Минобороны РФ: https://mil․ru → раздел «Жилищное обеспечение»․
• Универсальный расчёт от «Помощь военного юриста»: https://voenjurist․ru/calc․
• Калькулятор «Молодострой»: https://mlds․ru/calc/military-rent․

Пошаговая инструкция получения компенсации

Шаг 1․ Подготовьте документы

• Копия контракта о прохождении службы․
• Выписка из ЕГРН или договор найма жилого помещения․
• Справка о составе семьи (Ф-9)․
• Чеки/квитанции об оплате аренды за последние 3 месяца․

Шаг 2․ Подайте рапорт

Направьте рапорт командиру части через личный кабинет «Е-служебка» или лично через канцелярию․

Шаг 3․ Получите приказ

В течение 30 дней приказ о назначении компенсации издаёт Департамент жилищного обеспечения Минобороны․

Шаг 4․ Ежемесячное подтверждение

Каждые 6 месяцев предоставлять акт осмотра жилья и договор аренды с отметкой о своевременной оплате․

Частые вопросы

Уволился в запас – сохраняется ли компенсация?

Да, в течение 1 года после увольнения (п․ 2 ст․ 15․3 76-ФЗ)․ Затем можно оформить жилищную субсидию на покупку квартиры․

Можно ли получать компенсацию и участвовать в военной ипотеке одновременно?

Нет․ Использование накопительно-ипотечной системы (НИС) исключает выплату компенсации за поднаём․

Компенсация облагается НДФЛ?

Нет, выплата освобождена от НДФЛ (пп․ 11 п․ 1 ст․ 217 НК РФ)․

Сводная таблица «одним взглядом»

В 2025 году военнослужащие получают значительно увеличенную компенсацию за поднаём жилья․ Максимальная сумма достигает 22 500 рублей в Москве и СПб, а минимальная — 8 100 рублей в малых населённых пунктах․ Чтобы точно рассчитать ваш размер, воспользуйтесь официальными калькуляторами и не забудьте своевременно продлевать договор аренды и подавать подтверждающие документы․