Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.
Какие платежи нужно оплатить при наследовании квартиры
При получении квартиры по наследству (в т.ч. по завещанию) единственный обязательный платёж, это государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство. Налога на само имущество в 2026 году нет.
Существуют два уровня расходов:
- госпошлина за свидетельство у нотариуса;
- госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре (если свидетельство выдаётся в «бумажном» виде).
Размер госпошлины за свидетельство
Ставки по степени родства
| Категория наследников | Ставка госпошлины |
|---|---|
| Дети, супруги, родители, полнородные и неполнородные братья/сестры | 0,3 % от кадастровой стоимости квартиры, но не более 100 000 руб. |
| Все остальные наследники | 0,6 % от кадастровой стоимости квартиры, но не более 1 000 000 руб. |
Минимальная фиксированная сумма
Независимо от кадастровой стоимости минимально взимается 300 руб. (п. 22 ст. 333.24 НК РФ).
Примеры расчёта
- Дочь наследует квартиру кадастровой стоимостью 3 000 000 руб.
3 000 000 × 0,3 % = 9 000 руб. → оплачивает 9 000 руб. (меньше предела 100 000 руб.). - Племянник наследует квартиру той же стоимости.
3 000 000 × 0,6 % = 18 000 руб. → оплачивает 18 000 руб.
Льготы: когда можно не платить госпошлину
Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.25 НК РФ и разъяснениям Минфина (письмо от № 03-05-06-03/114759), освобождаются от пошлины наследники, если:
- в день смерти наследодателя они были зарегистрированы по тому же адресу, где находится квартира;
- продолжают там проживать и после смерти наследодателя.
Важно: подтверждается отметкой в паспорте или выпиской из ЕГРН/ЕГРП.
Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре
Если нотариус выдаёт «бумажное» свидетельство, понадобится дополнительно:
- 2 000 руб. — госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
При оформлении через «Реестровую нотариальную форму» нотариус сам передаёт документы в Росреестр, и 2 000 руб. уже включены в счёт.
Дополнительные расходы
- Техническая и правовая работа нотариуса, цены региональные, в среднем 1 000–3 000 руб.
- Выписка ЕГРН о кадастровой стоимости — 300–600 руб.
- Справка о зарегистрированных лицах — 200–500 руб.
Как платить: пошаговая схема
- Собрать у нотариуса расчёт госпошлины и реквизиты для оплаты.
- Оплатить госпошлину в любом банке или через Госуслуги.
- Предъявить квитанцию нотариусу.
- Получить свидетельство о праве на наследство.
- При необходимости подать документы в МФЦ/Росреестр и оплатить 2 000 руб. за регистрацию.
| Вид платежа | Наследник-родственник 1-й очереди | Иной наследник | ||
|---|---|---|---|---|
| Без льгот | С льготой | Без льгот | С льготой | |
| Госпошлина за свидетельство | 0,3 % (max 100 000 руб.) | 0 руб. | 0,6 % (max 1 000 000 руб.) | 0 руб. |
| Госпошлина Росреестра | 2 000 руб. | 2 000 руб. | 2 000 руб. | 2 000 руб. |
* льгота — проживание в квартире совместно с наследодателем.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Нужно ли платить за каждую долю в квартире отдельно?
Нет. Одно свидетельство выдаётся на все доли всех наследников, а госпошлина делится между ними пропорционально их долям.
Вопрос: Что делать, если нет денег на пошлину?
Закон предусматривает отсрочку или рассрочку (ст. 333.31 НК РФ). Обратитесь к нотариусу с заявлением и подтверждением тяжёлого финансового положения.
Вопрос: Нужен ли налог на наследство?
Нет. С 2006 года налог на наследство от физлиц отменён; уплачивается только госпошлина.
Информация актуальна на г. Перед оплатой уточняйте ставки в вашем региональном нотариальном округе.