Получение наследства на квартиру, дом или земельный участок невозможно без участия нотариуса.
С 1 октября 2026 года в России вступили в силу новые предельные тарифы на нотариальные действия.
В статье разберёмся, какие именно платежи ждут наследников, как рассчитать итоговую сумму и как сэкономить.
Из каких частей складывается стоимость
Оформление наследства у нотариуса включает несколько обязательных и дополнительных платежей.
Государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство
- Для детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестёр — 0,3 % от стоимости имущества, но не более 100 000 руб.
- Для остальных наследников — 0,6 %, но не более 1 000 000 руб.
База: ст. 333.24 НК РФ, пп. 22–23.
Тарифы нотариуса за технические и правовые действия
С 1 октября 2026 г. министерство юстиции ввело региональные «потолки».
Предельная сумма зависит от субъекта РФ: в Москве и Санкт-Петербурге она выше, чем в регионах.
Примеры:
- Москва — до 4 500 руб. за комплекс услуг по открытию наследственного дела.
- Санкт-Петербург, до 4 000 руб.
- Регионы — в среднем 2 000–3 000 руб.
В эту сумму входят:
- Приём заявления и вступление в наследство.
- Запрос сведений из ЕГРН, Росреестра, ФНС и др.
- Подготовка проекта свидетельства.
- Выдача готового документа.
Дополнительные расходы
- Кадастровая или рыночная оценка — от 3 000 до 10 000 руб. за объект.
- Заверение копий документов — 10–50 руб. за лист.
- Справка о составе семьи / выписка ЕГРН, если нотариус запрашивает их напрямую — 200–800 руб.
Как рассчитать итоговую сумму: практические примеры
Пример 1. Квартира в Москве, наследник — сын
- Рыночная стоимость: 8 000 000 руб.
- Госпошлина: 0,3 % × 8 000 000 = 24 000 руб. (лимит не превышен)
- Нотариальные услуги: 4 500 руб.
- Оценка: 5 000 руб.
Пример 2. Дача в Тверской области, наследник — племянник
- Рыночная стоимость: 1 200 000 руб.
- Госпошлина: 0,6 % × 1 200 000 = 7 200 руб.
- Нотариальные услуги: 2 500 руб.
- Оценка: 3 000 руб.
Как сэкономить на оформлении наследства
- Льготы. Инвалиды I и II групп, дети-сироты, участники ВОВ платят госпошлину вдвое меньше (ст. 333.35 НК РФ).
- Отказ от оценки. Если кадастровая стоимость объекта отражена в ЕГРН, можно использовать её вместо рыночной экспертизы.
- Онлайн-запись. Многие нотариальные палаты предлагают скидку 5–10 % при предварительной записи через Госуслуги.
- Коллективное обращение. Если наследников несколько, нотариус может оформить одно дело с раздельными свидетельствами, экономия на дублирующих услугах.
Что изменилось с 1 октября 2026 года
Министерство юстиции РФ ввело единые предельные тарифы на нотариальные действия по субъектам РФ.
Теперь тарифы привязаны к экономическому району и не могут превышать установленный «потолок».
Это исключает ситуации, когда разные нотариусы в одном городе выставляли произвольные счета.
Пошаговый план действий наследника
- Собрать документы: свидетельство о смерти, правоустанавливающие бумаги на недвижимость, паспорта наследников.
- Определить место открытия наследства: последнее место жительства умершего или место нахождения недвижимости.
- Обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти.
- Подать заявление о принятии наследства и оплатить госпошлину.
- Получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право в Росреестре.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли оформить наследство без нотариуса?
Нет. Самостоятельно вы не сможете внести запись в ЕГРН, а значит — не продадите или не подарите объект.
Вопрос: Что будет, если не вступить в наследство вовремя?
При пропуске 6-месячного срока придётся обращаться в суд, что увеличит расходы и затянет процесс.
Вопрос: Нужно ли платить налог при продаже унаследованной квартиры?
Если вы владеете объектом менее 3 лет с момента регистрации права, при продаже придётся заплатить 13 % НДФЛ с разницы между ценой продажи и вычетом 1 млн руб.
Важно: Тарифы могут меняться каждый год. Перед визитом к нотариусу проверьте актуальную информацию на сайте Федеральной нотариальной палаты.