Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Что делать, если в завещании упомянут только дом, но не земля?
Верховный Суд РФ в определении от № 5-КГ17-246 разъяснил: если завещатель распорядился лишь зданием, то земельный участок под ним переходит к наследникам по закону в тех же долях (ст. 1181 ГК РФ).
Это значит, что:
- свидетельство на дом выдаётся по завещанию;
- свидетельство на землю — по статуту очередности наследников, если в завещании не содержится иного указания.
Вступление в наследство: шаг за шагом в Таганроге
Шаг 1. Открытие наследственного дела
Обратитесь к любому нотариусу по месту открытия наследства (последнее место жительства наследодателя или местонахождение имущества).
В Таганроге работает более 10 нотариальных контор, адреса и график приёма — на сайте Таганрогской нотариальной палаты.
Шаг 2. Сбор документов
- Основной пакет
- паспорт наследника;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие родство или правовые основания (свидетельство о рождении/браке, завещание, договор пожизненного содержания и т. д.);
- правоустанавливающие документы на землю и дом (копии ЕГРН/кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН или справка БТИ);
- квитанция об оплате госпошлины.
- Дополнительно, если:
- отсутствуют документы на землю — закажите кадастровый план через МФЦ или на портале Росреестра;
- границы не определены — проведите межевание и внесите сведения в ЕГРН до обращения к нотариусу (иначе Росреестр откажет в регистрации).
Шаг 3. Оплата госпошлин и нотариальных услуг
| Вид услуги | Стоимость (руб.) |
|---|---|
| Госпошлина за выдачу свидетельства | 0,3 % от кадастровой стоимости, max 100 000 |
| Нотариальное удостоверение завещания | от 1 000 до 10 000 |
| Техническая работа нотариуса | 2 000 — 5 000 |
Шаг 4. Получение свидетельства о праве на наследство
После 6-месячного срока с даты открытия наследства нотариус выдаёт:
- отдельные свидетельства на дом и на земельный участок;
- самостоятельно направляет заявления в Росреестр для регистрации перехода права (п. 3 ст. 1172 ГК РФ).
Типовые проблемы и как их решать
Участок без документов
Секрет: если наследодатель не оформил землю в собственность, но использовал её, наследники могут завершить приватизацию после его смерти. Приватизированный участок автоматически войдёт в наследственную массу.
Пропущен 6-месячный срок
Можно восстановить через суд, если докажете уважительную причину (болезнь, отсутствие в стране). Подайте иск в Таганрогский городской суд, приобщите справки и почтовые уведомления.
Несколько наследников и спорные границы
Используйте мирное соглашение или раздел имущества в натуре через суд. Предварительно проведите межевание — это снизит риск дальнейших споров.
Как быстро зарегистрировать право в Росреестре
После получения свидетельства:
- Запишитесь на приём в МФЦ «Мои Документы» Таганрога онлайн или через Госуслуги.
- Предоставьте:
- заявление по форме Росреестра;
- свидетельство о наследстве;
- паспорт;
- квитанцию об оплате госпошлины 2 000 ₽ (для физлиц).
- Срок регистрации — 7 рабочих дней при подаче через МФЦ, 3 дня при электронной подаче.
Льготы и льготные категории
- Ветераны ВОВ, инвалиды I и II группы освобождаются от госпошлины за выдачу свидетельства.
- Пенсионеры могут получить 50 % скидку на услуги нотариуса при оформлении наследства на единственное жильё и землю.
Чек-лист: что иметь при себе, идя к нотариусу
- ✅ Паспорт РФ
- ✅ Свидетельство о смерти
- ✅ Выписка из ЕГРН на землю и дом (не старше 5 дней)
- ✅ Кадастровый план (если границы не установлены)
- ✅ Завещание или документы о родстве
- ✅ Квитанция об оплате госпошлины
Оформить наследство на земельный участок в Таганроге можно быстро и без суда, если заранее собрать документы, провести межевание при необходимости и воспользоваться льготами. Главное — не пропустить 6-месячный срок и сразу обращаться к нотариусу.
Контакты для справок:
📞 Таганрогская нотариальная палата: +7 (8634) -1-10-10
📍 Адрес: г. Таганрог, ул. Петровская, 82
🌐 taganrog-notariat.ru
Информация актуальна на . Проверяйте обновления на официальных сайтах Росреестра и нотариальной палаты.