Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного или объектного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Он необходим для оформления прав собственности, регистрации сделок, получения кредитов и многих других юридических действий.
Почему важно правильно собрать пакет документов?
Неполный или неверно оформленный пакет приводит к задержкам, дополнительным расходам и даже к отказу в регистрации.
В Медвежьегорске процесс упрощён, если следовать рекомендациям и воспользоваться услугами проверенных кадастровых компаний.
Кому нужен кадастровый номер?
- Собственникам недвижимости, желающим оформить право собственности.
- Покупателям и продавцам при заключении сделки.
- Застройщикам и инвесторам для получения разрешения на строительство.
- Банкам и финансовым организациям при оформлении ипотечного кредита.
Основные документы, требуемые в Медвежьегорске
- Заявление о постановке на кадастровый учёт (форма Р11001). Заполняется собственником или его представителем.
- Документ, подтверждающий право собственности:
- договор купли‑продажи,
- дарственная,
- свидетельство о праве собственности,
- решение суда о признании права.
- Паспорт гражданина РФ (первая страница + страница с регистрацией).
- Технический план (межевой план) – подготовленный лицензированным кадастровым инженером. В Медвежьегорске такие планы делают:
- ООО «Кадуслуги» (г. Медвежьегорск, ул. Солунина, 14; тел. 7 (814) ‑‑78),
- компания «РостЭксперт» (ул. Максима Горького, 16А, каб. 1; тел. 7 (921) ‑‑20).
- Согласие собственника соседних участков (если границы пересекаются с их участками).
- Кадастровый паспорт (если уже есть) – документ, содержащий сведения о ранее проведённых кадастровых работах.
- Оплата государственной пошлины (квитанция об уплате). Размер зависит от типа недвижимости и площади.
Где собрать и оформить документы?
В Медвежьегорске существует несколько точек, где можно получить необходимую помощь:
- Кадастровый центр (Федеральная сеть кадастровых услуг) – принимает документы, проводит предварительную проверку и передаёт их в Росреестр.
- ООО «Кадуслуги» – предлагает полный спектр услуг: от замера границ до подачи заявления в МФЦ онлайн. Рабочие часы: пн‑пт 09:00–17:00.
- МФЦ (Многофункциональный центр) – можно подать заявление в электронном виде через портал Госуслуги.
Пошаговый порядок подачи документов
- Подготовка технического плана.
Закажите замер у лицензированного кадастрового инженера (например, у специалистов ООО «Кадуслуги»). Инженер подготовит межевой план и технический план в соответствии с требованиями Росреестра. - Сбор остальных документов.
Сформируйте заявление Р11001, соберите копии правоустанавливающих документов, паспорта, согласия соседей и т.д. - Оплата государственной пошлины.
Платёж можно произвести в любом банке или через онлайн‑сервис Госуслуги. Сохраните квитанцию. - Подача пакета документов.
- Лично в кадастровый центр (адрес: г. Медвежьегорск, ул. Солунина, 14).
- Через МФЦ – заполните электронную форму и загрузите сканы.
- Онлайн через портал Госуслуг – загрузите все файлы в личный кабинет.
- Получение подтверждения о приёме.
После проверки ваш пакет будет принят, и вам выдадут регистрационный номер заявления, по которому можно отслеживать статус. - Ожидание регистрации.
Сроки обычно составляют от 10 до 30 рабочих дней. При необходимости Росреестр может запросить уточняющие документы. - Получение кадастрового номера.
После завершения регистрации вы получите выписку из ЕГРН, где будет указан кадастровый номер вашего участка.
Сроки и стоимость
| Этап | Срок выполнения | Примерная стоимость (руб.) |
|---|---|---|
| Подготовка межевого плана | 5‑10 рабочих дней | 3 000 – 7 000 (в зависимости от сложности) |
| Государственная пошлина (учет земельного участка) | — | 1 500 – 2 500 |
| Подача и регистрация в Росреестре | 10‑30 дней | — (пошлина уже оплачена) |
| Услуги кадастрового центра (по желанию) | — | От 1 000 руб. |
Полезные контакты в Медвежьегорске
- ООО «Кадуслуги»
Адрес: 186350, Республика Карелия, г. Медвежьегорск, ул. Солунина, 14
Телефон: 7 (814) ‑‑78
Рабочие часы: пн‑пт 09:00–17:00 - РостЭксперт (оценочная компания)
Адрес: ул. Максима Горького, 16А, каб. 1
Телефон: 7 (921) ‑‑20
Сайт: medlegist.ru - Кадастровый центр (Федеральная сеть)
Адрес: г. Медвежьегорск, ул. Солунина, 14 (тот же офис, где работают специалисты «Кадуслуг»).
Приём заявок: онлайн через Госуслуги или лично. - МФЦ г. Медвежьегорск
Адрес: ул. Советская, 2
Телефон: 8 (814) -3‑45‑67
Пн‑пт 08:00–19:00
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли мне лично присутствовать при подаче документов?
Нет, если вы оформляете доверенность на кадастрового инженера или юриста, они могут подать документы от вашего имени.
Что делать, если границы участка пересекаются с соседними?
Требуется согласие соседей (подписание акта согласования). При отсутствии согласия возможно проведение процедуры раздела участка через суд.
Можно ли ускорить процесс получения кадастрового номера?
Да, оплатив ускоренную экспертизу в Росреестре (дополнительный сбор 1 000 – 2 000 руб.) и предоставив все документы без ошибок.
Как проверить статус заявления?
По номеру заявления можно отслеживать статус на сайте Росреестра или через личный кабинет на портале Госуслуги.
Получение кадастрового номера в Медвежьегорске – процесс, который требует внимательности к деталям и правильного оформления документов.
Воспользуйтесь услугами профессиональных кадастровых компаний, таких как ООО «Кадуслуги» или РостЭксперт, чтобы избежать ошибок и сократить сроки.
Тщательно подготовьте пакет, оплатите государственную пошлину и следите за статусом заявления – и ваш участок получит официальный кадастровый номер, открывающий возможности для дальнейшего использования и правовой защиты.