Самарский областной фонд жилья и ипотеки (с 2024 года — Фонд развития жилищного строительства Самарской области‚ сокр. ФРЖС СО) был создан в 1999 году постановлением Правительства Самарской области. Сегодня это ключевой региональный оператор жилищной политики‚ который реализует как государственные‚ так и собственные программы доступного жилья.

Контактная информация

• Центральный офис:
  443110‚ г. Самара‚ ул. Мичурина‚ д. 21 (2 этаж)
  м. «Алабинская», 10 минут пешком
• Телефоны:
  • Единая справочная: ###-###-####
  • Многоканальный: +7 (846) -21-36-63‚ доб. 1
  • Дополнительный: +7 (846) -54-06-63
• Режим работы:
  Пн–Чт: 09:00–18:00 (обед 13:00–13:48)
  Пт: 09:00–17:00
  Сб–Вс: выходные
• E-mail: mail@sofgi.ru
• Сайт: http://sofgi.ru

Основные направления работы

1. Каталог новостроек и 3D-туры

   На портале http://sofgi.ru/tours/ доступны интерактивные 3D-просмотры квартир во всех домах Фонда. Подбор по площади‚ этажу и отделке реализован в режиме «одного окна».

2. Формирование земельного фонда
   За 2025–2026 гг. в собственность организации передано 42 земельных участка площадью более 250 га. Все участки подготовлены под жилищное строительство с подведёнными коммуникациями.
3. Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК)
   Фонд содействует созданию ЖСК по модели долевого участия: от подбора земли до ввода дома в эксплуатацию.
4. Арендное жилье
   Реализуются долгосрочные контракты аренды на 5–10 лет с последующим выкупом. Первые дома уже сданы в г.о. Кинель.
5. Добросовестное завершение проблемных объектов
   В рамках федерального проекта «Долгострой 2.0» за 2024–2025 гг. достроено и сдано 7 объектов-долгостроев общей площадью 92 000 м².
6. Переселение из аварийного жилья
   С 2023 по 2026 гг. переселено 14 821 человек из 458 аварийных домов в 18 муниципальных районов. Программа продолжается.

Ключевые программы 2026

«Молодая семья»

Предоставление субсидии до 1 500 000 руб. на первоначальный взнос по ипотеке для семей без детей и до 2 000 000 руб. при наличии ребёнка. Средний возраст заёмщика — до 35 лет.

Сельская ипотека (СОФПИЖС на селе)

• Ставка: от 0‚1 % годовых
• Максимальный срок: 25 лет
• Максимальная сумма: 5 млн руб.
• Возможность погашения основного долга в конце срока за счёт продажи имеющегося жилья.

По условиям софинансирования Минсельхоза РФ и Правительства Самарской области.

«Дальневосточная ипотека» (для участников госпрограммы)

Расширенная версия на Самарскую область: 2 % годовых на новостройки в границах всего региона.

Реквизиты и юридические данные

Отзывы клиентов и репутация

На крупнейших отзовиках организация имеет:

• Рейтинг Яндекс.Карт: 3‚9 из 5 (59 оценок‚ 10 отзывов)
• 2ГИС: 4‚1 из 5 (12 отзывов)
• Открытые вопросы: в 2025 году было 3 обращения по срокам ввода 1 дома в г.о. Ставропольский — все урегулированы‚ дом сдан.

Типичные положительные отзывы

«Получили субсидию по «Молодой семье» за 34 дня. Процесс прозрачный‚ менеджеры на связи», Мария и Алексей‚ 29 лет.

Типовые жалои и решения Фонда

«Перенос сроков на 3 месяца из-за поставок материалов. Компенсировали арендой квартиры» — Евгений‚ г. Тольятти.

Как оформить заявку на покупку квартиры в 2026

1. Онлайн-анкета: на сайте sofgi.ru раздел «Реестр желающих».
2. Личный визит: запись через единую справочную ###-###-####.
3. Необходимые документы:
   • Паспорт РФ / СНИЛС
   • Свидетельство о браке (если семья)
   • Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка)
   • Выписка из ЕГРН на существующее жильё (если участвуете в обмене)
4. Рассмотрение: от 5 до 15 рабочих дней.
5. Бронирование квартиры: договор брони действует 14 дней.

Полезные ссылки

• 3D-Туры по новостройкам
• Портал «Ипотека Самара» (альтернативный)
• Карточка на Rusprofile

Информация актуальна на . Перед поездкой уточняйте режим работы и график приёма по телефону ###-###-####.