Кадастровый отдел города Санкт‑Петербург – это подразделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Санкт‑Петербургу. Он отвечает за ведение Государственного кадастра недвижимости, подготовку технической документации, проведение межевых и топографических работ, а также за обслуживание публичных кадастровых карт.

Основные функции кадастрового отдела

• Ведение ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и ЕГРП (Единого государственного реестра прав).
• Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и иных ограничений.
• Проведение кадастровых работ: межевание, топосъёмка, составление технических и межевых планов.
• Обеспечение доступа к публичной кадастровой карте Санкт‑Петербурга и Ленинградской области.
• Выдача кадастровых паспортов и справок из реестра.
• Контроль за соблюдением земельного законодательства и участие в землеустройстве.

Кадастровые услуги в Санкт‑Петербурге

На территории города и области работают как государственные, так и частные компании, предоставляющие широкий спектр кадастровых услуг. Ниже перечислены типовые услуги и примеры организаций, их оказывающих.

Межевание и составление межевого плана

Межевание – процесс определения границ земельного участка в натуре. Оно необходимо при:

1. Разделении совместно‑владельческого участка;
2. Оформлении наследства;
3. Получении кредита под залог недвижимости.

Компании, осуществляющие межевание в СПб и ЛО:

• ООО Кадастровое Бюро – подготовка технической документации (пример: объект по адресу Ленинский проспект, 144, корп. 1, строение 2).
• Центр Кадастровых Решений – топосъёмка, межевание, технические планы.
• ООО “Система Сервис Групп” (ССГ) – услуги кадастрового инженера.

Технический план и топографическая съёмка

Технический план (топографический план) необходим для:

• Строительства и реконструкции объектов;
• Получения разрешения на ввод в эксплуатацию;
• Оценки стоимости недвижимости.

Выдача кадастрового паспорта и справок из ЕГРН

С помощью публичной кадастровой карты и онлайн‑служб Росреестра можно заказать:

• Кадастровый паспорт в электронном виде;
• Справку о зарегистрированных правах;
• Отчёт по кадастровому номеру.

Публичная кадастровая карта Санкт‑Петербурга (2026 год)

Официальный онлайн‑ресурс Публичной кадастровой карты позволяет:

• Просматривать границы всех зарегистрированных земельных участков.
• Искать объекты по кадастровому номеру или адресу.
• Заказывать выписки из ЕГРН и кадастровый паспорт в электронном виде.

Карта регулярно обновляется данными из Государственного кадастра, что гарантирует актуальность информации.

Контактные данные кадастровых органов и справочных пунктов

Порядок обращения в кадастровый отдел

1. Подготовьте документы. Для большинства процедур нужны:
   • Заявление (можно заполнить онлайн на сайте Росреестра);
   • Документ, подтверждающий право собственности или иной интерес к объекту;
   • Техническую документацию (план, схему, кадастровый паспорт).
2. Определите тип услуги. Выберите, нужна ли вам межевальная работа, топосъёмка, получение справки или изменение границ.
3. Обратитесь в выбранный орган.
   • Для государственных услуг – в ближайший кадастровый центр (например, в Красного Текстильщика).
   • Для ускоренного выполнения – к частным компаниям (ООО Кадастровое Бюро, Центр Кадастровых Решений и др.).
4. Оплатите услугу. Стоимость варьируется:
   • Межевание – от 5 000 ₽ до 25 000 ₽ в зависимости от сложности;
   • Технический план – от 3 000 ₽;
   • Выдача кадастрового паспорта – 1 500‑2 000 ₽.
5. Получите результат. После завершения работ вы получаете:
   • Межевой план (подтверждённый нотариально);
   • Технический план в электронном виде;
   • Кадастровый паспорт и/или выписку из ЕГРН.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер участка?

Кадастровый номер можно узнать:

• Через публичную кадастровую карту по адресу;
• В личном кабинете на сайте Росреестра после авторизации;
• Позвонив в справочную службу кадастрового отдела (телефоны выше).

Сколько времени занимает межевание?

Срок зависит от объёма работ и загруженности специалистов. В среднем:

• Простое межевание (один‑единственный участок) – 10‑15 рабочих дней;
• Сложные проекты (многоквартирные дома, неразделимые территории) – до 30‑45 дней.

Можно ли выполнить кадастровые работы онлайн?

Да. На портале Госуслуги Росреестра доступны:

• Подача заявлений на межевание, получение выписок;
• Оплата государственных пошлин через банковскую карту;
• Получение электронных документов (кадастровый паспорт, выписка).

Санкт‑Петербургский кадастровый отдел играет ключевую роль в регулировании земельных отношений, обеспечивая прозрачность реестра недвижимости и предоставляя широкий спектр услуг как для физических, так и для юридических лиц. Благодаря развитию онлайн‑сервисов и наличию квалифицированных частных компаний, процесс получения кадастровой документации стал быстрее и удобнее.

Если вам требуется:

• Установить границы участка;
• Получить технический план для строительства;
• Оформить права собственности или изменить их;
• Узнать кадастровый номер и получить выписку из ЕГРН,

обратитесь в Управление Росреестра по Санкт‑Петербургу или к проверенным частным провайдерам, указанным выше. Правильный подход к кадастровым вопросам сэкономит ваше время, деньги и избавит от возможных юридических осложнений.