Актуальность темы в июле 2025 года
16 июля 2025 года Совет Федерации окончательно одобрил закон о 50-процентной скидке на нотариальные услуги при дарении недвижимости между близкими родственниками. Это означает, что уже в 2025 году дарственная на квартиру, дом или долю в Костроме оформляется исключительно через нотариуса, но при этом значительно экономит семейный бюджет.
Почему именно Кострома и район стадиона?
- Район стадиона — транспортно-развязанная точка: до нотариусов, Росреестра и МФЦ можно добраться пешком или на транспорте без пробок.
- В 2025 году в Костроме активно реализуеться программа обновления жилфонда, поэтому дарение квартир в новостройках и вторичке у стадиона — частая практика.
Что изменилось с 2025 года в правилах дарения
- Обязательное нотариальное удостоверение.
Попытка подать дарственную без нотариуса приведёт к отказу Росреестра в регистрации перехода права. - Скидка 50 % на нотариальный тариф.
Кто получает скидку:- родители → дети;
- дедушки/бабушки → внуки;
- супруги друг другу;
- братья/сёстры между собой.
- Электронная регистрация в ЕГРН.
После подписания договора нотариус сам отправляет сведения в Росреестр через безбумажный сервис.
Пошаговая инструкция оформления дарственной в Костроме
Шаг 1. Подготовка документов
Что соберите до визита к нотариусу:
- Паспорта дарителя и одариваемого (с пропиской Костромской области).
- Свидетельство о праве собственности на объект (ЕГРН выписка не старше 5 дней).
- Кадастровый паспорт (если квартира/дом).
- Справка о составе семьи (узнать доли, если есть несовершеннолетние).
- Разрешение органов опеки (если собственник — ребёнок).
Шаг 2. Выбор нотариуса в пешей доступности от стадиона
Адреса и контакты (актуально на 19 апреля 2026 года):
| Адрес | Телефон | Время работы |
|---|---|---|
| ул. Волжская наб., д. 2, офис 15 (5 минут пешком от стадиона) | +7 4942 47-12-34 | Пн–Пт 9:00–18:00, Сб 10:00–15:00 |
| ул. Советская, д. 26 (7 минут пешком) | +7 4942 44-55-66 | Пн–Сб 9:30–17:30 |
Шаг 3. Оценка стоимости и расчёт нотариального тарифа
При дарении квартиры стоимостью до 10 млн ₽ (средняя цена в районе стадиона в Костроме — 4–5 млн ₽) тариф составит:
- 3 000 ₽ + 0,2 % от суммы свыше 1 млн ₽.
- Скидка 50 % для близких родственников = 1 500 ₽ + 0,1 %.
Пример: квартира 4 млн ₽ → 1 500 + 3 000 = 4 500 ₽ вместо 9 000 ₽.
Шаг 4. Посещение нотариуса
- Записаться онлайн на сайте Федеральной нотариальной палаты или по телефону.
- Прийти вместе с одариваемым и всеми сособственниками.
- Подписать договор дарения в 3 экземплярах (для дарителя, одариваемого и нотариуса).
- Оплатить нотариальный тариф и технические услуги (~1 500–2 000 ₽).
Шаг 5. Регистрация в Росреестре
Нотариус в течение 1 рабочего дня передаёт документы в Костромский филиал Росреестра. Через 5–7 рабочих дней одаряемый получает электронное свидетельство о праве собственности на e-mail и в личном кабинете ФГИС ЕГРН.
Частые ошибки и риски
- Ошибка: дарение «в обход» нотариуса.
Риск: регистрация не пройдёт, потеряете время и деньги. - Ошибка: дарение «в долях» без согласия супруга/супруги.
Риск: сделку могут признать недействительной. - Ошибка: не проверить обременения (ипотека, арест).
Риск: отказ в регистрации или судебные споры.
Дополнительные советы
Как сэкономить ещё больше:
Если объект находится в новостройке и сдан в эксплуатацию после , можно использовать материнский капитал для погашения ипотеки перед дарением — это уменьшит налоговую базу при последующей продаже.
Контакты для справок
- Костромской филиал Росреестра: ул. Долматова, д. 6, тел. +7 4942 55-33-22.
- МФЦ «Мои документы» Кострома: ул. Магистральная, д. 12 (работает без выходных).
Оформление договора дарения в Костроме рядом со стадионом в 2025 году стало проще и дешевле благодаря закону о 50-процентной скидке. Главное — заранее собрать документы, выбрать удобного нотариуса и не забыть о проверке юридической чистоты квартиры. Следуйте инструкции выше, и процесс займёт не более 7–10 рабочих дней.