Сегодня: 20 апреля 2026 г., 02:15 по московскому времени. Пермский край занимает 4-е место в стране по количеству оформленных прав на гаражи и земельные участки под ними в рамках федеральной «гаражной амнистии». Однако уже с марта 2028 года Росреестр и региональные власти начнут масштабную проверку всех участков на предмет их фактического освоения. О том, какие изменения ждут собственников земли в ближайшие два года, читайте в нашем подробном обзоре.

Старт «амнистии» для гаражей и земель: статистика и факты

Пермский край в числе лидеров

• На 1 апреля 2026 года в регионе оформлено более 22 000 прав на гаражи и землю под ними.
• Это четвёртый показатель в России после Московской области, Краснодарского края и Татарстана.
• Средний срок оформления прав в Пермском крае — 17 рабочих дней, что на 3 дня быстрее федерального стандарта.

Как продлить «амнистию»

Собственники могут бесплатно подать заявление до 31 декабря 2028 года. Для этого достаточно:

1. Собрать техпаспорт гаража или сделать кадастровый план.
2. Подать документы через МФЦ или онлайн на портале «Госуслуги».
3. Получить выписку из ЕГРН сразу после регистрации.

Новая глава Земельного кодекса: что изменится с 1 марта 2026 года

Ключевая новелла — «Виды разрешенного использования»

С 1 марта 2026 года в Земельный кодекс РФ введена новая глава, которая:

• жёстко фиксирует допустимые виды деятельности на участках;
• обязывает муниципалитеты публиковать карты разрешенного использования в открытом доступе;
• вводит штрафы до 50 000 ₽ за использование земли «не по назначению».

Для Пермского края это означает

Уже до конца 2026 года все муниципалитеты региона должны:

1. Разместить цифровые карты на сайтах администраций.
2. Обновить правила землепользования с учётом новых категорий.
3. Направить уведомления собственникам, чьи участки попадают под изменения.

Кампания по выявлению неиспользуемых участков: март 2028 года

Почему проверка начнётся именно в марте 2028-го

Росреестр выбрал эту дату, чтобы:

• дать собственникам два года на «приведение в порядок»;
• синхронизировать проверки с новым кадастровым картографическим планом;
• обеспечить межведомственный обмен данными с МВД, Росприроднадзором и прокуратурой.

Признаки неиспользования

К участку могут применить меры, если:

1. Отсутствуют постройки или посевы более двух лет.
2. Имеются завалы строительного мусора или свалки;
3. Земля не огорожена и не обрабатывается.

Что грозит собственнику

Как подготовиться к проверкам: пошаговый алгоритм

Шаг 1. Проверьте статус участка онлайн

• Зайдите на сайт rosreestr.gov.ru в раздел «Публичная кадастровая карта».
• Введите кадастровый номер или адрес.
• Скачайте выписку: в ней указаны целевое назначение и вид разрешённого использования.

Шаг 2. Удалите признаки неиспользования

1. Уберите мусор и строительные отходы.
2. Оградите участок недорогим забором.
3. Если возможно — посадите газон или картофель: это считается фактическим использованием.

Шаг 3. Подайте заявление в Росреестр

Если вы хотите изменить категорию земель или застроить участок, используйте:

• МФЦ Пермского края — без предварительной записи;
• Телеграм-бот @rosreestr_permkrai_bot, для предварительной консультации;
• Личный кабинет на gosuslugi.ru — для загрузки документов онлайн.

Актуальные продажи: 15 крупных участков в Пермском крае

14 января 2026 года краевое министерство по управлению имуществом выставило на торги 15 земельных участков:

• Общая площадь: 315 га.
• Цена старта: от 150 000 до 7 млн ₽.
• Районы: Свердловский, Дзержинский, Краснокамский.
• Назначение: ИЖС, ЛПХ, коммерция и производство.

Как участвовать:

1. Регистрируйтесь на сайте torgi.gov.ru.
2. Оплатите задаток 10 % от стартовой цены.
3. Подведение итогов — 30 мая 2026 года;

Частые вопросы собственников

Контакты и ссылки

• Кадастровая палата по Пермскому краю: rosreestr.gov.ru
• Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
• МФЦ Пермского края: mfc.permkrai.ru
• Телеграм-канал новостей: @perm_zem_control

Не откладывайте на завтра! Проверьте свои участки сегодня и избежите проблем уже в 2028 году.