Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Почему вопрос расселения ветхого жилья так актуален?
Вологодская область сталкивается с одной из самых масштабных проблем в сфере жилищно‑коммунального хозяйства – большим объёмом аварийного фонда. По данным региональных органов‚ в регионе существует около 446 000 м² жилья‚ признанного непригодным для проживания. Для полного переселения этого фонда необходимо примерно 40 млрд руб.
Наличие аварийных домов приводит к:
- угрозе обрушения и другим технологическим рискам;
- снижению качества жизни жителей (отсутствие горячей воды‚ отопления‚ нормальной изоляции);
- росту количества конфликтных ситуаций между жильцами и управляющими компаниями.
Правовая база и национальные приоритеты
Расселение ветхого жилья реализуется в рамках нескольких ключевых нормативных актов:
- Федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» – часть национального проекта «Инфраструктура для жизни» (с 2025 года – приоритетное направление).
- Статья 16 региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
- Законодательные акты Вологодского областного Совета‚ регламентирующие порядок признания жилья ветхим и порядок подачи заявлений.
Губернатор Вологодской области Георгий Филимонов в своем выступлении 15 декабря 2025 года отметил «беспрецедентные результаты региона в сфере переселения граждан из аварийного жилья‚ решения проблем обманутых дольщиков и обеспечения жильём детей‑сирот».
Структура текущей программы расселения (2025‑2026 гг.)
Основные параметры
- Объём финансирования – 400 млн руб. (выделено из бюджета Фонда ЖКХ).
- Количественная цель – переселить более 2 500 человек из аварийного жилья до конца 2026 года.
- Объекты переселения – 55 аварийных домов в 11 муниципальных образованиях‚ общая площадь 11‚646 тыс. м²‚ в которых проживает 670 человек.
- Адресная программа N 9 – «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2025‑2026 годы».
Критерии признания жилья аварийным
Дом может быть признан аварийным и включён в программу расселения‚ если:
- существует непосредственная угроза обрушения (техническая экспертиза);
- о решении судов о принудительном выселении;
- жильцы изменили предпочтения относительно способа переселения (например‚ отказ от капитального ремонта в пользу переезда).
- дом признан аварийным в разное время‚ но расположен в одном квартале – такие дома могут быть переселены совместно.
Порядок подачи заявления
Жители‚ желающие признать своё жильё ветхим‚ могут обратиться в:
- Администрацию города (отдел жилищно‑коммунального хозяйства);
- Управление жилищно‑коммунального хозяйства Вологодской области.
Для подачи заявления необходимо предоставить:
- Копию правоустанавливающих документов на жильё;
- Техническую экспертизу (если уже проведена) или заявление о её проведении;
- Заявление о желании переселения (можно выбрать тип нового жилья – новостройка‚ готовый дом‚ социальное жильё и т.д.).
Достигнутые результаты к 2025 году
- Регион занял 8‑е место в России по темпам расселения ветхого и аварийного жилья;
- По обеспечению жильём детей‑сирот Вологодская область занимает 9‑е место;
- В 2025 году было успешно решено вопрос обманутых дольщиков – полностью закрыты открытые судебные процессы.
- В рамках программы уже реализовано переселение 22 многоквартирных аварийных домов‚ признанных с 1 января 2025 года.
Текущие вызовы и пути их решения
Финансовый фактор
Необходимость в 40 млрд руб. для полного закрытия аварийного фонда превышает текущие выделения (400 млн руб.). Регион планирует привлекать дополнительные средства через:
- Федеральный бюджет (дополнительные субсидии в рамках национального проекта);
- Инвестиционные программы частных застройщиков (публично‑частное партнёрство);
- Привлечение средств целевых фондов (например‚ Фонд содействия развитию жилищного строительства).
Технические сложности
Большинство аварийных домов построены в 1970‑х‑1980‑х годах‚ что усложняет их демонтаж и последующее строительство новых объектов. Для ускорения работ регион использует:
- Модульные конструкции (быстрое возведение зданий);
- Технологию «дом под ключ» с привлечением опытных подрядчиков из Санкт‑Петербурга и Москвы;
- Сокращённые сроки согласования проектной документации.
Перспективы до 2030 года
К 2030 году планируется:
- Сократить площадь аварийного фонда до 150 000 м² (сокращение более чем на 65 %);
- Переселить более 10 000 человек в новые‚ комфортные квартиры;
- Внедрить систему «умного» мониторинга состояния жилых зданий‚ чтобы заранее выявлять потенциально опасные объекты.
Как гражданину подать заявку?
Ниже – пошаговая инструкция:
- Сбор документов: паспорт‚ документы‚ подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи‚ свидетельство о праве собственности‚ выписка из ЕГРН); техническая экспертиза‚ если уже проведена.
- Заполнение формы на официальном портале admvo.ru/zhilishche (раздел «Переселение из аварийного жилья»).
- Подача заявления в отдел жилищно‑коммунального хозяйства по месту жительства (лично или через онлайн‑сервис).
- Экспертная оценка – специалисты проведут обследование дома‚ подготовят акт о признании жилья ветхим/аварийным.
- Утверждение в комиссии – после получения акта ваш запрос попадёт в региональную комиссию по расселению.
- Назначение даты переселения – в зависимости от наличия свободных квартир в рамках программы.
Контактные данные регионального координатора программы:
- Телефон: +7 (8172) -‑47‑57
- Э‑mail: zhilishche@vologda.gov.ru
- Адрес: г. Вологда‚ ул. Челюскинцев‚ д. 9‚ офис 414
Расселение ветхого жилья в Вологодской области – это комплексный процесс‚ объединяющий законодательные инициативы‚ финансовую поддержку и технические решения. Благодаря активной работе губернатора Георгия Филимонова‚ поддержке федеральных программ и усилиям местных органов власти регион уже занял лидирующие позиции в России по темпам переселения. Тем не менее‚ для полного решения задачи требуется дальнейшее привлечение инвестиций и расширение инфраструктуры. Граждане‚ живущие в аварийных домах‚ могут рассчитывать на прозрачный и упрощённый процесс подачи заявлений‚ а также на получение достойного жилья в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Источник: сведения‚ полученные из официальных пресс‑релизов Администрации Вологодской области‚ Стройгазеты‚ регионального портала «Жилищный вопрос» и публичных выступлений губернатора Георгия Филимонова.