Актуально на . Если вы оплатили госпошлину за регистрационные действия с недвижимостью‚ но сделка не состоялась или сумма оказалась больше необходимой‚ деньги можно вернуть. Ниже — подробная инструкция‚ образец заявления и свежие разъяснения Росреестра.

Когда можно требовать возврат

• Сделка не была зарегистрирована (отказ в регистрации‚ прекращение сделки по инициативе сторон и т. д.).
• Госпошлина уплачена в большем размере‚ чем установлено НК РФ.
• Исковое заявление оставлено без рассмотрения или истец отказался от иска до принятия судом.
• Мировое соглашение заключено до вынесения решения (ч. 2 ст. 333.40 НК РФ).

Нормативная база

Право на возврат закреплено ст. 333.40 Налогового кодекса РФ‚ письмом Росреестра № 14-7750-ТГ/25 от ‚ а также рядом постановлений Пленумов и Конституционного Суда (в частности‚ постановление 7-П от ).

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовьте пакет документов

1. Заявление о возврате госпошлины (форма приведена ниже).
2. Квитанция/платёжное поручение‚ подтверждающее уплату.
3. Копия паспорта ИП или доверенности‚ если действует представитель.
4. Документ-основание:
   • Решение Росреестра об отказе в регистрации;
   • Судебный приказ о возврате госпошлины;
   • Договор о расторжении сделки (если стороны договорились).
5. Реквизиты банковского счёта для перечисления денег.

Шаг 2. Выберите способ подачи

• Лично — в территориальном отделении Росреестра (МФЦ).
• Почтой, заказным письмом с уведомлением и описью вложений.
• Электронно, через сервис «Госуслуги» или личный кабинет Росреестра при наличии усиленной квалифицированной ЭЦП.

Шаг 3. Укажите правильный срок

Срок подачи заявления — 3 года со дня‚ когда основание для возврата возникло (п. 3 ст. 333.40 НК РФ). При этом Росреестр должен вернуть деньги в течение 1 месяца с даты получения полного комплекта документов.

Образец заявления о возврате госпошлины

В Росреестр (указать полное наименование территориального органа)
От: ______________________________
(Ф. И. О. / наименование организации‚ ИНН‚ адрес‚ телефон)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о возврате излишне уплаченной государственной пошлины
Я‚ ______________________________‚ при подаче документов ______________________________
(указать дату и вид регистрационного действия)
уплатил(а) госпошлину в размере ______ руб. по квитанции № ___ от «___»___.2026 г.

На основании ______________________________ 
(указать документ-основание: отказ в регистрации‚ решение суда и т. д.)
прошу вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере ______ руб.
на следующие реквизиты:
Р/с: ______________________________
К/с: ______________________________
БИК: ______________________________
Получатель: ______________________________

Приложения:
Квитанция об оплате;
Документ-основание;
Копия паспорта / доверенность.


«___» апреля 2026 г. __________________ /Ф.И.О./

Как рассчитать сумму к возврату

Если сделка не состоялась‚ возвращается вся сумма; Если размер госпошлины был превышен — возвращается разница. Примеры:

• Уплачено 2 000 руб.‚ действующий тариф 1 400 руб. → к возврату 600 руб.
• Уплачено 14 000 руб.‚ сделка отменена → к возврату 14 000 руб.

Частые причины отказа и как их избежать

Сроки возврата и контроль

• 1 месяц, максимальный срок со дня принятия Росреестром полного комплекта документов.
• Если деньги не поступили — обратитесь в инспекцию ФНС‚ поскольку именно ФНС осуществляет фактический возврат‚ а Росреестр лишь передаёт перечень заявлений.

Контакты и сервисы

Горячая линия Росреестра: ###-###-####
Онлайн-отслеживание заявления: rosreestr.gov.ru → Услуги онлайн → Проверка статуса заявления

Возврат госпошлины через Росреестр, стандартная процедура при наличии законных оснований. Главное: собрать документы‚ уложиться в 3-летний срок и корректно заполнить заявление. При соблюдении всех требований деньги возвращаются в течение месяца на указанный счёт.