- обезопасить себя от мошенников при покупке жилья и земельных участков;
- получать выписки из ЕГРН бесплатно;
- использовать онлайн-сервисы и «личный кабинет» на сайте Росреестра.
Основные угрозы на рынке недвижимости Татарстана
По статистике Росреестра Татарстана‚ в первом квартале 2026 года выявлено 37 случаев попыток подделки правоустанавливающих документов. Самые распространённые схемы:
- «Двойные продажи» – когда один объект продают двум разным покупателям.
- Фальшивые доверенности на продажу квартиры.
- Реестровые «заморозки» – злоумышленники подают в суд ипотечные требования к квартире после её продажи.
Как проверить объект за 5 минут: пошаговая инструкция
Шаг 1. Сформируйте запрос на выписку из ЕГРН
Зайдите на официальный портал rosreestr.gov.ru и выберите регион «Татарстан». Нажмите «Запросить выписку».
Шаг 2. Укажите кадастровый номер или адрес
Пример ввода: 16:50:0500000:12345 или г. Казань‚ ул. Пушкина‚ д. 10‚ кв. 55.
Шаг 3. Получите бесплатный PDF-файл
С 2026 года собственники объектов могут получать неограниченное количество выписок для своей недвижимости без оплаты госпошлины. Для остальных лиц – 350 ₽ за одну выписку.
Новый законопроект Росреестра: что изменится
Ключевые положения
- Бесплатный доступ к выпискам для собственников‚ наследников‚ арендаторов.
- Автоматическая отправка уведомлений о смене собственника или обременении на электронную почту.
- Доступ к истории перехода прав за 10 лет в один клик.
Сроки вступления в силу: с 1 июля 2026 года (если законопроект одобрит Госдума во II чтении).
Проверка через «Личный кабинет» на сайте Росреестра Татарстана
Регистрация занимает 3 минуты по номеру телефона или через портал Госуслуг. После входа:
- Перейдите в раздел «Моя недвижимость».
- Нажмите «Добавить объект» и введите кадастровый номер.
- Загрузите QR-код на смартфон – теперь любой потенциальный покупатель мгновенно проверит ваши документы.
Практические советы по безопасности
| Что делать | Чего избегать |
|---|---|
| Запрашивать актуальную выписку в день сделки | Покупать по доверенности без нотариальной проверки |
| Проверять паспорт продавца по базе МВД | Перечислять деньги до регистрации перехода права |
| Использовать нотариальное удостоверение сделки | Доверять «эксклюзивным» агентам без лицензии |
Адреса и контакты Росреестра Татарстана
Центральный офис:
г. Казань‚ ул. Петербургская‚ 19‚ офис 401
Телефон: 8 (843) -67-00-55
График: пн-пт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00
Онлайн-поддержка:
Электронная почта: help.tatarstan@rosreestr.gov.ru
Чат на сайте: доступен 24/7
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать‚ есть ли залог на квартиру?
В выписке из ЕГРН в разделе «Обременения» будет указано любое ограничение: ипотека‚ арест‚ запрет на регистрационные действия.
Как долго хранится история собственников?
В ЕГРН хранится полная цепочка сделок с 1998 года. Вы можете запросить архивную выписку за любой период.
Можно ли получить выписку без электронной подписи?
Да. Выберите «Простая электронная подпись» – достаточно смс-кода с телефона.
Источник: пресс-служба Росреестра по Республике Татарстан‚ официальный портал rosreestr.gov.ru‚ собственная редакция‚ .