Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Озерное» находится в Ленинградской области, Ломоносовском районе (почтовый индекс 188520). Для собственников и участников СНТ важно знать, как правильно работать с Росреестром – государственным реестром недвижимости, где хранятся сведения о правах и ограничениях на земельные участки, дома, дачные постройки и другие объекты.

Что такое Росреестр и какие услуги он предоставляет?

Росреестр — это федеральный орган, отвечающий за государственный кадастр недвижимости и правовую регистрацию прав на объекты недвижимости. На официальном портале Электронные услуги и сервисы (ссылка из источника [1]) можно выполнить более 200 видов операций, в т.ч.:

• Получить выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
• Заказать выписку о границах земельного участка;
• Проверить наличие обременений (залог, арест, сервитуты);
• Подать заявление о государственной регистрации права собственности;
• Получить справку о кадастровой стоимости.

Все операции доступны в режиме онлайн, а для некоторых видов работ требуется только Электронная подпись (КЭП) или подтверждение личности через Госуслуги.

Основные сведения о СНТ «Озерное»

Подробные сведения о границах участков, их кадастровой стоимости и истории прав доступны через сервис Publichnaya кадастровая карта (источник [5]). Последнее обновление данных – 19 апреля 2026 г.

Как получить выписку из ЕГРН для участка в СНТ «Озерное»

1. Подготовьте реквизиты участка. На сайте кадастровой карты найдите кадастровый номер вашего земельного участка (пример: 78:27:0101010:1234).
2. Зайдите в личный кабинет Росреестра. Перейдите по ссылке Электронные услуги и авторизуйтесь через Госуслуги или Электронную подпись.
3. Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН». В форме укажите кадастровый номер, тип выписки (полная, краткая) и цель получения (личное пользование, сделка, проверка обременений).
4. Оплатите государственную пошлину. На 2026 год стоимость выписки составляет от 150 руб. (для физических лиц) до 500 руб. (для юридических лиц).
5. Получите документ. Выписка доступна в формате PDF в вашем личном кабинете; её можно распечатать или отправить по электронной почте.

Если у вас нет доступа к электронным сервисам, можно оформить заявку в многофункциональном центре (МФЦ) или в отделении Почты России по адресу: г. Апрелевка, ул. Ленина, д. 5.

Что проверить в выписке перед покупкой или продажей участка?

• Право собственности. Убедитесь, что в графе «Собственник» указано ваше ФИО (или ФИО продавца) без ошибок.
• Обременения. Обратите внимание на записи о залоге, аресте, сервитутах, правах третьих лиц.
• Кадастровая стоимость. Это база для расчёта налогов и платы за коммунальные услуги.
• Площадь участка. Сравните с данными, указанными в договоре купли‑продажи.

При обнаружении несоответствий рекомендуется обратиться к нотариусу или в Росреестр для уточнения и исправления записей.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

5.1 Как изменить границы участка?

Для изменения границ требуется:

1. Согласование с соседями (подписание межевального соглашения).
2. Заказ межевого плана у лицензированного геодезиста.
3. Подача заявления в Росреестр с приложением межевого плана и согласий.
4. Оплата государственной пошлины (примерно 2 000 руб.) и получение новой выписки.

5.2 Где можно узнать актуальный тариф на электричество для СНТ?

Тарифы публикуются в официальных приказах Комитета по тарифам Ленинградской области. Последний приказ № 587‑П от  г. (см. сообщение от правления СНТ «Озерное»). Для уточнения деталей свяжитесь с ПАО «Ленэнерго» или обратитесь в правление товарищества.

5.3 Как оформить членский взнос через электронные сервисы?

В правлении СНТ размещена видеоформа оплаты на официальном сайте ozernoe‑aprelevka.ru. Вы можете оплатить банковской картой или переводом на реквизиты, указанные в пункте 2 таблицы выше.

Полезные ссылки и контакты

• Электронные услуги Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/eservices/
• Кадастровая карта СНТ «Озерное»: publichnaya‑kadastrovaya‑karta.com
• Официальный сайт СНТ «Озерное»: ozernoe‑aprelevka.ru
• Контактный телефон правления: 7‑964‑384‑68‑60 (Д. А. Буданов)
• Электронная почта правления: info@ozernoe-aprelevka.ru

Работа с Росреестром – ключевой элемент безопасной и прозрачной деятельности любого собственника в СНТ «Озерное». Благодаря электронным сервисам процесс получения выписок, изменения прав и проверки обременений стал быстрым и доступным. Регулярно проверяйте актуальность данных, своевременно вносите изменения и оплачивайте членские взносы, чтобы избежать конфликтов и обеспечить стабильное развитие вашего дачного участка.

Помните: правильное оформление документов в Росреестре – это гарантия правовой защиты вашего имущества.