Дата публикации:

Содержание

1. Что такое Росреестр?
2. Кадастр недвижимости в Армении
3. Сотрудничество России и Армении в кадастровой сфере
4. Какие услуги доступны пользователям?
5. Преимущества совместных проектов
6. Перспективы развития

В последние годы вопросы государственной регистрации недвижимости и кадастрирования становятся всё более актуальными не только в России, но и в соседних государствах․ Одним из ярких примеров трансграничного взаимодействия является сотрудничество Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России (Росреестр) с Республикой Армения․ Данное партнерство направлено на:

• Упрощение доступа к кадастровой информации;
• Повышение качества и прозрачности реестров;
• Внедрение современных ИТ‑решений в процессы регистрации недвижимости․

Что такое Росреестр?

Росреестр – федеральный орган исполнительной власти, который осуществляет:

• Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Кадастрирование земель и построек;
• Создание и поддержание геоинформационных систем (ГИС);

История формирования службы:

Указом Президента РФ от 25 декабря 2008 г․ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) была образована в результате объединения функций двух упразднённых ведомств – Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) и Федерального агентства геодезии и картографии (Роскартография)․ С тех пор Росреестр стал единым центром управления информацией о недвижимости в России․

Кадастр недвижимости в Армении

В Армении кадастр недвижимости функционирует в полностью электронном виде․ Основные органы, отвечающие за кадастр и регистрацию:

• Агентство государственного реестра юридических лиц Республики Армения (армен․ e- gov․am);
• Комитет кадастра Армении – сайт cadastre․am и e-cadastre․am;
• Государственная служба безопасности пищевых продуктов (в рамках контроля за импортом и экспортом)․

Электронный доступ к реестрам позволяет получать выписки из:

• Реестра недвижимости (выписка из кадастра);
• Торгового реестра (информация о юридических лицах);
• Единого реестра свидетельств о государственной регистрации (СГР) в рамках ЕАЭС․

Все операции могут быть выполнены после авторизации на соответствующем портале, а также через почтовую связь по запросу․

Сотрудничество России и Армении в кадастровой сфере

В 2025‑2026 годах между Росреестром и Государственным кадастром недвижимости Армении было подписано меморандум о сотрудничестве․ Основные направления взаимодействия:

1. Обмен кадастровыми данными – создание совместных баз данных, позволяющих пользователям из обеих стран получать информацию о земельных участках и объектах недвижимости․
2. Техническая поддержка и обучение – совместные семинары, вебинары и программы повышения квалификации специалистов кадастровых органов․
3. Разработка совместных ИТ‑решений – внедрение единой платформы для электронных запросов, автоматизации выдачи выписок и интеграции с национальными системами ЕАЭС․
4. Согласование нормативных актов – приведение законодательных требований к единому уровню, упрощение процедур трансграничных сделок с недвижимостью․

Какие услуги доступны пользователям?

Благодаря совместному проекту, граждане и юридические лица могут воспользоваться следующими сервисами:

Для физических лиц

• Онлайн‑поиск земельных участков и зданий на территории Армении через портал cadastre․am с поддержкой русскоязычного интерфейса․
• Получение выписки из реестра недвижимости в электронном виде (PDF) в течение 24 часов․
• Запрос информации о правовом статусе недвижимости, включая ограничения и обременения․

Для юридических лиц

• Доступ к торговому реестру Армении – актуальная информация о регистрации компаний, их учредителях и финансовом состоянии․
• Возможность проводить комплексную проверку (бизнес‑отчёт) иностранных компаний, зарегистрированных в Армении․
• Получение справок о соответствии требованиям ЕАЭС (СГР)․

Для государственных органов

• Обмен геодезическими данными и картографическими материалами․
• Совместное развитие геоинформационного портала Gisa․ru, где публикуются аналитические отчёты о рынке недвижимости обеих стран․

Преимущества совместных проектов

Сотрудничество между Росреестром и армянскими кадастровыми органами даёт ряд ощутимых преимуществ:

• Повышение прозрачности – открытый доступ к кадастровой информации снижает риск мошенничества․
• Ускорение сделок – электронные выписки и автоматизированные проверки позволяют завершать сделки за несколько дней вместо недель․
• Экономия ресурсов – совместные ИТ‑проекты снижают затраты на разработку и поддержку отдельных систем․
• Укрепление двусторонних отношений – единые стандарты регистрации способствуют развитию торговли, инвестиций и миграционных процессов․

Перспективы развития

На ближайшие 5–7 лет планируются следующие инициативы:

1. Создание единой международной кадастровой платформы (на базе технологий блокчейн), позволяющей фиксировать сделки в реальном времени․
2. Внедрение искусственного интеллекта для автоматической валидации правоустанавливающих документов․
3. Расширение географии доступа – подключение к системе соседних стран Закавказья (Грузия, Азербайджан) в рамках ЕАЭС․
4. Развитие мобильных приложений с функциями сканирования документов, подачи заявок и получения уведомлений․

Сотрудничество Росреестра и Республики Армения – яркий пример того, как государственные органы могут использовать цифровые технологии для упрощения доступа к кадастровой информации и повышения уровня правовой защиты в сфере недвижимости․ Объединяя опыт России в управлении огромным национальным реестром и динамичную электронную инфраструктуру армянского кадастра, обе страны получают взаимные выгоды, способствующие экономическому развитию, привлечению инвестиций и укреплению региональной интеграции․

Если вы хотите узнать подробнее о получении выписок, оформить запрос или воспользоваться совместными сервисами, посетите официальные порталы:

• Российский портал: rosreestr․gov․ru
• Армянский кадастр: cadastre․am и e-cadastre․am
• Геоинформационный портал: gisa․ru

Совместные усилия позволят создать более открытый и надёжный рынок недвижимости в регионе, где каждая запись в реестре будет подкреплена современными технологиями и международными стандартами․

Автор: Ваш виртуальный помощник․