, Москва — Управление Росреестра по Москве подвело промежуточные итоги первого квартала 2026 года и обозначило ключевые направления развития до 2030 года. В статье, свежая статистика по сделкам, цифровизация ЕГРН, первые космические мониторинги и проблемы неоформленных объектов недвижимости.

Динамика рынка долевого строительства

Показатели с начала года

• Январь 2026 — 5 500 договоров долевого участия (ДДУ).
• Март 2026 — уже 6 260 ДДУ на жилую и нежилую недвижимость.

Такой рост (≈ 14 % за два месяца) свидетельствует о сохранении высокого спроса на строящееся жилье столицы и уверенности дольщиков в госконтроле за застройщиками.

Что изменится для покупателей

1. Реальное время регистрации: с июля 2026 года нотариально удостоверенные сделки будут поступать в ЕГРН в течение нескольких минут, а не дней.
2. Уменьшится риск «двойных продаж» и «обременённых» квартир без ведома покупателя.
3. Электронные подписи нотариусов станут обязательными для всех новостроек в Москве.

Цифровая трансформация: от снимков до карт

Космический мониторинг

Росреестр и Роскосмос подписали соглашение о переходе на постоянный космический мониторинг всех земельных участков и объектов капитального строительства с 2030 года.

Первый эксперимент в Новой Москве

• Беспилотник сделал снимки в водоохранной зоне.
• На обработанной ортофотопанораме отчётливо видны самозахваты земли и несанкционированные строения.
• Данные уже переданы в муниципальный земельный контроль для дальнейших мероприятий.

Обновление картографии

Каждый год до 2030 года в ЕГРН будут загружать актуальные космические снимки с разрешением до 30 см на пиксель. Это позволит:

• оперативно выявлять самовольные постройки;
• точнее рассчитывать кадастровую стоимость;
• минимизировать споры о границах участков.

24 миллиона «невидимых» объектов

По оценке Росреестра, в России:

• ≈ 24 млн объектов недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН;
• ≈ 15 млн земельных участков не имеют кадастрового паспорта.

В Москве проблема менее острая, но всё ещё актуальна для дачных и садовых товариществ, а также для объектов, построенных до 1990-х годов. В 2026 году ведомство запускает всероссийскую кампанию бесплатной кадастровой оценки для дачных домов и гаражей.

Муниципальный земельный контроль: точки роста

Олег Скуфинский, руководитель Росреестра по Москве, отметил, что муниципальные инспекции пока работают «недостаточно эффективно»:

• не хватает штатных землеустроителей;
• проверки проводятся формально;
• жалобы граждан рассматриваются до 60 дней.

Для решения проблем запланировано:

1. Централизованное обучение инспекторов на базе МГТУ им. Баумана и РУДН.
2. Подключение муниципалитетов к единой системе видеонаблюдения с анализом ИИ.
3. Мобильные приложения «Земля онлайн» для оперативного фото-донора.

Календарь ключевых событий до конца 2026 года

Росреестр по Москве выходит на новый уровень цифрового взаимодействия с гражданами и бизнесом:

• рынок долевого строительства растёт;
• регистрация прав становится моментальной;
• космический мониторинг и ИИ защитят землю от самозахватов;
• миллионы неоформленных объектов наконец-то обретут законный статус.

Следите за обновлениями на официальном сайте rosreestr.gov.ru и в Telegram-канале @rosreestr_moscow.