Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Автор: Аналитический отдел портала «Недвижимость Москвы»
Краткий обзор
Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО) были образованы 1 июля 2012 года в рамках расширения территории Москвы. Сегодня именно эти два округа являются лидерами по количеству заключённых договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) как для жилой, так и для нежилой недвижимости.
Границы и административное деление
Новомосковский административный округ (НАО)
- Включает 4 крупных района: Внуково, Коммунарка, Филимонковский и Щербинка. До 2024 года на этой территории действовало 11 отдельных поселений.
- Плотность населения: 315 чел./км².
- Коды: ФИАС 0c5b2444-70a0-4932-980c-b4dc0d3f02b5, ОКАТО 45000000000, ОКТМО 45000000.
Троицкий административный округ (ТАО)
- Плотность населения: 81 чел./км².
- Ключевые города и посёлки: Троицк, Щербинка, Ватутинки, Краснопахорское.
Общий факт: оба округа управляются одним префектом и фактически рассматриваются как единое пространство «Новая Москва».
Статистика по ДДУ: итоги 2025 года
1-й квартал 2025 г.
- Всего по Москве зарегистрировано: 30 706 ДДУ.
- Из них в ТиНАО: 7 899 ДДУ (25,7 %).
Август 2024 г. (лидера месяца)
- Доля ТиНАО: 32,9 % от всех сделок столицы.
- Абсолютное число: 3 788 ДДУ.
Организация Росреестра в ТиНАО
Межмуниципальный отдел регистрации недвижимости
- Полное название: Межмуниципальный отдел регистрации недвижимости по Новомосковскому и Троицкому административным округам города Москвы Управления Росреестра по Москве.
- Адрес: г. Москва, микрорайон Сосны, дом 2.
- Телефон горячей линии: ###-###-#### (круглосуточно).
- Режим работы:
- Понедельник: 09:00 – 13:00.
- Вторник: 11:00 – 20:00.
- Среда – пятница: 09:00 – 18:00.
- Суббота: 09:00 – 15:00.
Отдел регистрации прав на недвижимость (филиалы)
- Троицк
Адрес: г. Москва, ул. Солнечная, 12
Начальник: Екатерина Михайловна Рябкина
Тел.: +7 (495) -67-13-07 - Щербинка
Адрес: г. Москва, ул. Юбилейная, д. 3
Почтовый индекс: 108840
Как воспользоваться услугами Росреестра
Онлайн-ресурсы
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
- Публичная кадастровая карта: позволяет проверить кадастровую стоимость, границы участков, ограничения (обременения).
- Личный кабинет Застройщика: загрузка проектных деклараций и отчётов о ходе строительства.
Личный визит
При посещении любого офиса Росреестра в ТиНАО необходимо:
- Записаться на приём через Единый портал государственных услуг (Госуслуги) или по телефону ###-###-####.
- Иметь при себе паспорт, СНИЛС, кадастровый паспорт (при наличии) и электронную подпись (если подаёте документы онлайн).
Инфраструктура и перспективы развития
Социальные объекты
В 2021 году в Единый государственный реестр внесены сведения о 30 объектах социального назначения, построенных в ТиНАО. В 2024–2025 гг. планируется ввод ещё 12 школ, 15 детских садов и 5 поликлиник, что дополнительно стимулирует рынок ДДУ.
Транспорт
- Метро: участки Сокольнической линии до «Коммунарки» и «Филимонковского».
- МЦД-4 (Новое): станция «Троицк» и «Щербинка».
- Шоссе: Киевское, Калужское, Варшавское, Боровское.
Контакты и справочная информация
| Организация | Адрес | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|
| Центральный аппарат Росреестра | ул. Крижановского, 14, корп. 2 | 8 (800) -00-34-34 | Пн–Пт: 09:00–18:00 |
| Межмуниципальный отдел ТиНАО | мкр. Сосны, 2 | 8 (800) -00-34-34 | Пн–Сб: см. выше |
| Отдел в Троицке | ул. Солнечная, 12 | +7 (495) -67-13-07 | Пн–Пт: 09:00–18:00 |
Новомосковский и Троицкий административные округа продолжают оставаться локомотивом столичного рынка новостроек. Высокая динамика заключения ДДУ, активное строительство социальной инфраструктуры и увеличение транспортной доступности делают ТиНАО одним из самых привлекательных регионов для инвестиций и комфортного проживания.
Для получения актуальной информации по кадастровым номерам, электронным выпискам и регистрации прав собственности рекомендуем обращаться в Межмуниципальный отдел Росреестра по ТиНАО или использовать онлайн-сервисы на официальном сайте.
© 2026 «Недвижимость Москвы». Все права защищены.