Схема «Жилищный фонд РФ» – это официальная форма, используемая при
регистрации, учёте и сдаче в эксплуатацию жилых фондов, а также при
получении государственной поддержки (например, субсидий, ипотечных
программ и т.д.). Правильное заполнение схемы гарантирует отсутствие
задержек в обработке документов и ускоряет получение нужных
разрешений.

Что такое схема «Жилищный фонд РФ»?

Схема представляет собой табличный документ, в котором фиксируются
основные параметры жилого помещения и его владельца (или юридического
лица). Схема подаётся в:

• Многофункциональные центры (МФЦ);
• Региональные отделения Росреестра;
• Онлайн‑порталы государственных услуг (gosuslugi.ru, портал
  «Электронное правительство» и др.).

Кому необходимо заполнять схему?

Схема обязательна для:

1. Застройщиков и девелоперов при вводе в эксплуатацию новых жилых
   комплексов;
2. Собственников многоквартирных домов при перепланировке,
   объединении/разделении квартир;
3. Организаций, получающих субсидии или льготные кредиты
   на строительство/реконструкцию жилья.

Список обязательных документов

Пошаговая инструкция по заполнению схемы

Шаг 1. Подготовка исходных данных

Соберите всю информацию, перечисленную в пункте 3. Особое внимание
обратите на:

• Кадастровый номер объекта;
• Площадь каждого помещения (жилая, нежилая, общие зоны);
• Количество этажей и лестничных пролетов;
• Наличие инженерных коммуникаций (вода, газ, электроснабжение).

Шаг 2. Открытие формы на портале

Перейдите на gosuslugi.ru,
войдите в личный кабинет и в разделе «Жилищные услуги» выберите пункт
«Заполнить схему жилищного фонда РФ». Если вы пользуетесь МФЦ, попросите
оператора выдать вам печатную форму.

Шаг 3. Заполнение основных разделов

Форма делится на несколько блоков:

1. Общие сведения о объекте – укажите:
   • Кадастровый номер;
   • Адрес (по справочнику ФИАС);
   • Тип объекта (многоквартирный дом, коттедж, жилой комплекс).
2. Характеристики здания – введите:
   • Год постройки;
   • Кол‑во этажей;
   • Площадь общей застройки (м²);
   • Материал наружных стен.
3. Перечень помещений – создайте таблицу:
   • Номер квартиры/офиса;
   • Этаж;
   • Площадь (жилая, общая);
   • Назначение (жилая, нежилая, техническая);
   • ФИО собственника (или юридическое лицо).

   Для ускорения работы используйте кнопку «Импортировать из
   Excel», если у вас уже готова таблица.

4. Инженерные сети – укажите наличие и тип:
   • Водоснабжение (центральное/частное);
   • Газ (центральный/бутан);
   • Электроснабжение (норматив 220 В/380 В);
   • Отопление (центральное, автономное).
5. Документы, подтверждающие право собственности – прикрепите
   сканы договоров, выписок из реестра и т.п.

Шаг 4. Проверка и подпись

После заполнения нажмите кнопку «Проверить». Система автоматически
выведет список ошибок (например, отсутствие кадастрового номера или
некорректный формат даты). Исправьте все замечания, затем нажмите
«Подписать электронно» (для физических лиц) или «Подписать от имени
организации» (для юридических лиц).

Шаг 5. Подача заявления

Сохраните готовый документ в формате PDF и отправьте его через
«Личный кабинет» или загрузите в МФЦ. После отправки вы получите
регистрационный номер, по которому сможете отслеживать статус
рассмотрения.

Как проверить статус рассмотрения?

В личном кабинете на портале госуслуг в разделе «Мои заявки» выбираете
заявку «Схема жилищного фонда РФ». Там отображаются:

• Дата подачи;
• Текущий статус («В работе», «Требуются уточнения», «Одобрено»);
• Ссылка на скачивание акта регистрации (после одобрения).

Типичные ошибки и как их избежать

• Отсутствие кадастрового номера – всегда проверяйте его в
  публичной кадастровой карте перед заполнением.
• Неправильный формат даты – используйте шаблон
  ДД.ММ.ГГГГ.
• Не совпадает площадь в техническом паспорте и в схеме –
  сверяйте данные дважды; при расхождении уточняйте у проектировщика.
• Отсутствие подписи – электронную подпись ставьте только после
  полной проверки всех полей.

Где получить помощь?

Если возникли вопросы, обратитесь:

• В Многофункциональный центр (тел.: 8‑800‑555‑35‑35);
• В службу поддержки портала gosuslugi.ru (чат‑бот, телефон 8‑800‑555‑35‑35);
• К вашему региональному отделу Росреестра – контакты указаны на их официальном сайте.

Пример заполненной схемы (упрощённый)

Заполнение схемы «Жилищный фонд РФ» – процесс, требующий внимательности
и точности. Следуя приведённой выше пошаговой инструкции, вы избежите
большинства типовых ошибок, ускорите регистрацию объекта и сможете
получить необходимые государственные льготы и субсидии.

Помните: все данные в схеме должны соответствовать официальным
документам (кадастровый паспорт, технический паспорт, договоры). При
любом сомнении лучше проконсультироваться со специалистом или обратиться
в МФЦ.

Дата публикации: