Актуальность на апрель 2026 г. С начала текущего года в столичном Росреестре появились новые электронные сервисы, сократилось время регистрации сделок с недвижимостью и изменились размеры госпошлин. Ниже — подробная инструкция, как и где подать заявление в Росреестр по Москве без очередей и ошибок.
Какие заявления можно подать через Росреестр по Москве
- Регистрация/прекращение права собственности на квартиру, дом, комнату, гараж, земельный участок.
- Внесение изменений в ЕГРН (исправление ошибок, уточнение площади, кадастровый номер).
- Возврат излишне уплаченной госпошлины (по данным ФГИС ЕГРН за 2025 г. 12 % заявителей получают переплату обратно).
- Онлайн-регистрация договора аренды недвижимости (доступно с апреля 2026 г. во всех районных МФЦ Москвы).
- Государственный кадастровый учёт и технический план.
Онлайн-подача через порталы госуслуг
Через сайт Росреестра
Шаг 1. Перейдите на официальный сайт Росреестра.
Шаг 2. Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги) — только подтверждённая учётная запись даёт право подписывать заявления ЭЦП.
Шаг 3. В личном кабинете выберите «Москва» → «Подать заявление» → «Регистрация прав».
Шаг 4. Загрузите сканы документов (PDF/JPG не более 10 МБ).
Шаг 5. Оплатите госпошлину картой онлайн (с 2026 г. принимается Apple Pay/Google Pay).
Шаг 6. Получите электронную квитанцию со сроком рассмотрения: 5 рабочих дней для стандартных сделок, 3 дня — при использовании сервиса «Экспресс-регистрация».
Через МФЦ «Мои документы»
Если у вас нет ЭЦП, заявление можно подать онлайн на сайте mos.ru/mfc, после чего распечатать талон и явиться в МФЦ только для подписания бумаг (срок очереди не превышает 15 минут при предварительной записи).
Офлайн-подача: адреса и часы работы
Главный филиал Росреестра по Москве
Адрес: 125130, г. Москва, Ногинская ул., 2-я, д. 5
Телефон: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный)
Часы приёма: пн-пт 09:00–18:00, сб 09:00–14:00 (по предварительной записи через сайт).
Самые загруженные районные отделения
| Район | Адрес | Особенности |
|---|---|---|
| Северный АО | ул. Адмирала Макарова, 8 | есть терминал для оплаты госпошлины |
| Западный АО | ул. Молодогвардейская, 61 | выдача готовых документов через 2 дня |
| ВАО | ул. Свободный проспект, 7 | приём техпланов от кадастровых инженеров |
Требования к документам в 2026 году
- Договор купли-продажи или дарения — 3 экз. (2 подписанных сторонами + 1 для ФГИС ЕГРН).
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН не старше 5 дней.
- Паспорт заявителя + копия.
- Квитанция об оплате госпошлины (скрин/чек).
- Справка об отсутствии долгов по ЖКХ (для квартир в новостройках).
- Военный билет или приписное удостоверение, для мужчин до 27 лет при покупке доли.
Как вернуть излишне уплаченную госпошлину
Если при расчёте суммы пошлины была ошибка, подайте в Росреестр заявление через тот же сервис, где оплачивали пошлину:
- сформировать заявление в личном кабинете «Возврат излишне уплаченной госпошлины»;
- прикрепить скан квитанции и реквизиты банковского счёта;
- срок возврата — до 30 календарных дней.
Сроки и стоимость госпошлины в Москве (2026)
Ниже таблица актуальна с 01 января 2026 г.
| Вид услуги | Физлица, ₽ | Юрлица, ₽ | Срок, дни |
|---|---|---|---|
| Регистрация права собственности | 2 000 | 22 000 | 5–7 |
| Кадастровый учёт | 350 | 1 000 | 7 |
| Внесение изменений в ЕГРН | 350 | 1 000 | 5 |
| Экспресс-регистрация | + 100 % к тарифу | + 100 % к тарифу | 3 |
Чек-лист перед подачей заявления
- ✓ Проверьте кадастровый номер на rosreestr.gov.ru в разделе «Публичная кадастровая карта».
- ✓ Убедитесь, что ЭЦП действует (срок не истёк).
- ✓ Сохраните чек оплаты в PDF — он потребуется для возврата переплаты.
- ✓ Назначьте встречу в МФЦ через мобильное приложение «Мои документы».
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли подать заявление за другого человека?
Да, если у вас есть нотариальная доверенность с правом подписи заявлений и договоров.
Вопрос: Что делать, если сайт Росреестра «зависает»?
Используйте альтернативные каналы: портал Госуслуг или мобильное приложение «Госуслуги Москва».
Вопрос: Как узнать готовность документов?
Введите номер заявления в форме на главной странице Росреестра → «Проверь статус» или позвоните по ###-###-#### и назовите 13-значный код.
С 2026 г. Росреестр по Москве полностью перевёл стандартные сделки в электронный формат. Для подачи заявления достаточно иметь подтверждённую учётную запись на Госуслугах, ЭЦП и оплатить госпошлину онлайн. При необходимости личного визита запись в МФЦ занимает не более 15 минут. Следуйте чек-листу — и ваша сделка будет зарегистрирована без задержек.
Автор: юридический эксперт службы поддержки Росреестра г. Москвы.
Обновлено: 20 апреля 2026 г.