Актуально до 1 июля 2026 года! С 1 июля 2026 года заканчиваеться упрощённый переходный режим, и порядок постановки недвижимости на кадастровый учёт в Донецкой Народной Республике (ДНР) будет полностью соответствовать общероссийскому․ Ниже — самый подробный алгоритм, который поможет успеть оформить права без лишних затрат․
Содержание
- Как подать документы онлайн через Госуслуги
- Как подать документы офлайн через МФЦ
- Полный список документов
- Особенности до и после 1 июля 2026 года
- ТОП-5 ошибок заявителей
- Частые вопросы и ответы
Подача онлайн через Госуслуги
Шаг 1․ Авторизация
Action: Войдите в gosuslugi․ru, используя подтверждённую учётную запись (минимум «Стандарт»)․
Важно: подать заявление может только правообладатель или его доверенное лицо (нотариальная доверенность в электронном виде)․
Шаг 2․ Поиск услуги
- Раздел «Услуги» → «Земля и Дом»
- Услуга «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость» → «Получить услугу»
Шаг 3․ Выбор действия
Выберите «Постановка на учет объекта и регистрация права»․
Шаг 4․ Заполнение формы
| Что указываем | Советы |
|---|---|
| Вид собственности | «Единоличная», «Общая долевая», «Общая совместная» и т․ д․ |
| Льготы | Если есть, выберите «Да» и обратитесь в МФЦ; иначе — «Нет»․ |
| Паспортные данные | Автоматически подгружаются из профиля․ |
| ИНН | Проверьте, чтобы был указан в профиле․ |
| Описание объекта | Вид, адрес, точная площадь․ |
Шаг 5․ Согласие на передачу данных
Необязательный пункт, но если вы хотите, чтобы ваши данные отображались в выписках ЕГРН, проставьте галочку․
Шаг 6․ Загрузка документов
- Формат: PDF или XML․
- Требования:
- Масштаб 1:1, чёткие реквизиты, 300 dpi, оттенки серого․
- Многостраничные документы — один файл․
- Электронная подпись: для каждого файла отдельный файл
․sig(подпись в «Госключ» → «Мои подписи» → «Подписать документ»)․
Шаг 7․ Отправка
После проверки нажмите «Перейти к заявлению» → «Подать»․ Статус отслеживается в личном кабинете; выписка появится в течение 15–20 рабочих дней․
Подача офлайн через МФЦ
2․1 Где подавать
- В ДНР: любой МФЦ (требуются талоны, выдаются в день визита)․
- Ростовская область:
- МФЦ г․ Ростов-на-Дону, ул․ 20-я линия, д․ 33
- МФЦ Мясниковского района, с․ Крым, ул․ Большесальская, д․ 1Б
- Москва: 12 офисов «Мои Документы» (только по предварительной записи через mos․ru → «ГБУ МФЦ города Москвы» → «Росреестр»)․
2;2 Как записаться
- Переходите на mos․ru → «Услуги» → «МФЦ» → «Запись на приём»․
- Выбирайте «Государственный кадастровый учёт и регистрация прав на недвижимость (объекты в ДНР/ЛНР/Запорожской обл․)»․
- Выбирайте удобный офис и время․
2․3 В день визита
- Обязательно возьмите паспорт РФ, СНИЛС и оригиналы правоустанавливающих документов․
- Сотрудник МФЦ сделает скан-копии и оставит оригиналы у себя на хранение․
- Вы получите расписку с датой получения выписки (через 15–20 раб․ дней)․
Полный список документов
3․1 Основные
- Паспорт гражданина РФ
- СНИЛС
- Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности, решение суда и пр․
- Техническая документация:
- Технический паспорт БТИ или
- Технический план, подготовленный Роскадастр-ДНР
- Межевой план — для земельных участков
- Справка нотариуса о принятии наследства, если право по наследству
3․2 Дополнительно для объектов «украинского» происхождения
- Нотариально заверенный перевод на русский язык (на практике в МФЦ принимают и без перевода)
- Акт приёма-передачи (если есть)
- Выписка из реестра недвижимости Украины
Что меняется 1 июля 2026 года
| До (упрощённый) | После (общий порядок) |
|---|---|
| Принимаются документы ДНР, Украины, нотариусов ДНР/Украины | Только документы, соответствующие законодательству РФ |
| Без платы госпошлины, если право возникло до | Госпошлина по общим тарифам РФ |
| Экстерриториальный принцип — в любой МФЦ РФ | Экстерриториальность сохраняеться, но строгий контроль документов |
То есть до 1 июля 2026 года регистрация проще, дешевле и быстрее․
ТОП-5 ошибок заявителей
- Неверная площадь: указывайте именно ту, что в техпаспорте․
- Разные СНИЛС/ИНН: проверяйте, чтобы данные совпадали с ЕГРН․
- Отсутствие электронной подписи: не забудьте подписать PDF в «Госключ»․
- Файлы на кириллице: названия файлов должны быть только латиницей․
- Опоздание в МФЦ: талоны выдаются на день визита, приходите до 9:00․
Частые вопросы и ответы
Q: Можно ли подать заявление от имени несовершеннолетнего?
A: Да, но потребуется нотариально заверенное согласие родителей/опекунов и свидетельство о рождении․
Q: Как узнать статус онлайн-заявления?
A: В личном кабинете Госуслуг → «Мои заявления» → «Кадастровый учет»․ Статусы: «Принято», «В работе», «Готово»․
Q: Что делать, если документы потеряны?
A: Обратитесь в архив БТИ или Росреестра за копией; в МФЦ примут заверенные архивные копии․
Q: Как оплатить госпошлину?
A: В МФЦ выдадут квитанцию с реквизитами; оплату можно провести онлайн через Сбербанк-Онлайн или в банке․
- Собрать документы (паспорт, СНИЛС, правоустанавливающий, техпаспорт)․
- Выбрать способ: онлайн через Госуслуги или офлайн в МФЦ по предварительной записи․
- Подать до 1 июля 2026 года и получить выписку из ЕГРН через 15–20 рабочих дней․
Сохраните эту инструкцию, чтобы не потерять время и деньги на доработку документов после 1 июля 2026 года!