Актуально на 19 апреля 2026 г. В последние годы количество арестов на недвижимость в Москве растёт: только за первые пять месяцев 2021 года поступило свыше 220 000 постановлений о наложении арестов и запретов. Чтобы разобраться, как снять арест, важно понимать, какие отделы и сервисы Росреестра задействованы в процессе, где находится «отдел ареста» в Москве и какие документы потребуются.
Что такое «отдел ареста» в Росреестре Москвы
Формально в структуре Росреестра нет отдельного «отдела ареста», однако:
- Отдел регистрации прав и кадастрового учёта столицы (официальное название — Управление Росреестра по Москве) получает постановления приставов, судов, налоговой и ФНС.
- Именно это подразделение вносит запись об аресте (запрете) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и, при необходимости, снимает ограничение.
Куда обращаться в Москве
| Адрес | Телефон | Способ подачи |
|---|---|---|
| ул. Б. Якиманка, д. 26, стр. 1 (центральный офис Управления Росреестра по Москве) | +7 (495) -77-77-77 | лично, онлайн через Госуслуги, МФЦ |
| МФЦ «Мои документы» любой район | ###-###-#### | лично, предварительная запись на mos.ru |
Как проверить, есть ли арест на недвижимости
Онлайн и бесплатно
- rosreestr.gov.ru → раздел Справочная информация по объектам недвижимости online.
Введите кадастровый номер или адрес. - fssprus.ru → раздел «Сервис проверки задолженностей».
Введите Ф. И. О. собственника или номер исполнительного производства.
Выписка из ЕГРН
Закажите в МФЦ или через Госуслуги. В графе «Особые отметки» вы увидите:
- дату наложения ареста;
- орган, наложивший ограничение;
- номер постановления и реквизиты.
Пошаговый план: как снять арест
Шаг 1. Уточните причину ареста
Самые распространённые причины:
- долги по кредиту, ипотеке, ЖКХ, налогам;
- судебный спор (например, раздел имущества);
- таможенные или налоговые требования.
Шаг 2. Погасите задолженность или выполните решение суда
- Оплатите долг по реквизитам, указанным в постановлении ФССП.
- Сохраните квитанции и заявите о погашении долга у судебного пристава.
Шаг 3. Получите постановление о снятии ареста
Судебный пристав-исполнитель направит в Росреестр постановление об обращении взыскания или постановление о прекращении исполнительного производства в течение 3 рабочих дней (ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Шаг 4. Подайте заявление в Росреестр (или МФЦ)
Пакет документов:
- выписка из ЕГРН с пометкой об аресте (копия);
- постановление пристава о снятии ареста (оригинал);
- заявление по форме №ПН001 (скачать на rosreestr.gov.ru);
- паспорт собственника, правоустанавливающие документы.
Срок регистрации изменений — 5–7 рабочих дней. Услуга бесплатна, если арест инициирован ФССП;
Частые вопросы
Можно ли снять арест без личного визита?
Да, через электронную подпись на Госуслугах или в сервисе «Подать заявление на внесение изменений в ЕГРН» на сайте Росреестра.
Что делать, если арест ошибочный?
- Обратитесь к судебному приставу с заявлением об ошибке.
- Получите постановление об отмене ареста.
- Направьте его в Росреестр (пункт 4 выше).
Как узнать, что запись уже погашена?
Через 5–7 дней закажите свежую выписку из ЕГРН — в графе «Особые отметки» должно быть указано «Запись погашена».
Адреса и телефоны «горячих линий»
- Управление Росреестра по Москве:
119180, г. Москва, ул. Б. Якиманка, д. 26, стр. 1.
Тел.: +7 (495) -77-77-77, ###-###-####. - МФЦ «Мои документы»:
###-###-####, mos.ru.
Важно! Росреестр самостоятельно не снимает арест без постановления пристава или суда. Не доверяйте посредникам, обещающим «обойти» запрет.