Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Что такое Росреестр и зачем он нужен
Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) — это федеральный орган исполнительной власти, который:
- ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- регистрирует права на недвижимость (купля-продажа, дарение, наследство и др.);
- подтверждает кадастровую стоимость объектов;
- выдаёт выписки из ЕГРН, кадастровые паспорта, планы и схемы;
- осуществляет кадастровый учёт земельных участков, зданий, помещений.
Официальный сайт Росреестра по Москве и Московской области
Основной адрес и зеркала
- Центральный портал: https://rosreestr.gov.ru
- Региональный подсайт Москвы: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_moscow
- Региональный подсайт Московской области: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_mosobl
Функционал официального сайта
| Раздел | Что можно сделать |
|---|---|
| «Услуги» → «Электронные услуги» | Подать заявление на регистрацию права, получить выписку из ЕГРН, заказать кадастровый паспорт, узнать кадастровую стоимость, оформить технический план. |
| «Публичная кадастровая карта» | Найти объект по кадастровому номеру, посмотреть границы участка, координаты, вид разрешённого использования. |
| «Приём граждан» | Записатся онлайн в МФЦ или в Управление Росреестра, выбрать удобное время и адрес. |
| «Проверь себя и контрагента» | Проверить электронную подпись заявителя, статус запроса, историю перехода прав. |
Как получить выписку из ЕГРН онлайн (пошаговая инструкция)
- Авторизуйтесь на сайте Росреестра через Госуслуги (подтверждённая учётная запись).
- Перейдите в раздел: «Услуги» → «Получение сведений из ЕГРН».
- Укажите объект: введите кадастровый номер, условный номер или адрес.
- Выберите тип выписки:
• выписка о переходе прав;
• выписка о характеристиках объекта;
• кадастровая выписка. - Оплатите госпошлину: от 300 до 750 рублей онлайн (карта, СБП, электронный кошелёк).
- Получите результат: PDF-документ придёт в личный кабинет и на e-mail в течение 1–3 суток (сроки могут быть увеличены до 5 дней при массовых обращениях).
Где физически находятся офисы Росреестра
Управление Росреестра по Москве
Адрес: 123112, г. Москва, ул. Б. Грузинская, д. 14
Телефон справочной: 8 (495) -87-89-99
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
Как добраться: м. Белорусская, 7 минут пешком.
Управление Росреестра по Московской области
Адрес: 123112, г. Красногорск, ул. Надымская, д. 7
Телефон справочной: 8 (495) -87-90-00
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
Как добраться: м. Мякинино, автобус № 888 до остановки «Надымская».
Услуги через МФЦ Москвы и Подмосковья
С 2025 г. большинство услуг Росреестра в Москве и области принимает Мои документы (МФЦ). Удобства:
- единое окно — не нужно идти в Росреестр;
- живая очередь и онлайн-запись на mos.ru или uslugi.mosreg.ru;
- приём документов по всем видам регистрации (купля-продажа, ипотека, наследство, долевое участие).
Популярные ошибки при обращении в Росреестр и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как избежать |
|---|---|---|
| Неверный кадастровый номер в заявлении | Отказ в регистрации | Проверьте номер на Публичной кадастровой карте перед отправкой. |
| Просроченная доверенность у представителя | Отказ, возврат документов | Убедитесь, что доверенность действует на день подачи. |
| Несовпадение площади в техническом плане и ЕГРН | Ошибка в кадастровой стоимости, налоге | До подачи заявления закажите корректировку технического плана у кадастрового инженера. |
Полезные телеграм-каналы и мобильные приложения
- Telegram-бот @rosreestr_bot, проверяет кадастровый номер, статус заявления.
- Приложение «Госуслуги. Росреестр» (App Store / Google Play) — push-уведомления о готовности документов.
- E-mail-рассылка, подписаться можно в личном кабинете на сайте Росреестра.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли получить выписку без личного визита?
Да, через личный кабинет на сайте Росреестра или Госуслуги — полностью дистанционно.
Вопрос: Сколько стоит регистрация перехода права в 2026 году?
Для физлиц — 2 000 рублей, для юрлиц, 22 000 рублей при подаче через МФЦ или онлайн; при личной подаче в Росреестр + 1 000 рублей за приём в бумаге.
Вопрос: Как узнать, готова ли выписка?
В личном кабинете появится статус «Исполнено» + придёт письмо на e-mail, либо проверьте по номеру заявления в боте @rosreestr_bot.
Росреестр по Москве и Московской области — это ваш главный помощник при любых операциях с недвижимостью. Используйте официальный сайт, электронные сервисы и МФЦ, чтобы экономить время и избегать очередей. Проверяйте данные на публичной кадастровой карте, следите за сроками и оплачивайте госпошлины онлайн, тогда регистрация пройдёт быстро и без лишних вопросов.
Если остались вопросы, звоните в справочную службу: 8 (800) -00-34-34 (звонок по России бесплатный) или пишите онлайн-консультанту на сайте.