Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это официальный документ, подтверждающий сведения о правовом статусе недвижимости: права собственности, ограничения, обременения, кадастровую стоимость и др․ В Пермском крае процесс получения выписки полностью соответствует федеральным требованиям, однако имеет свои региональные нюансы, о которых мы расскажем в этой статье․

Содержание

1. Что такое выписка из ЕГРН?
2. Виды выписок
3. Когда нужна выписка?
4. Онлайн‑получение через портал Госуслуги
5. Личное обращение в отделения Росреестра Пермского края
6. Какие документы нужны?
7. Стоимость услуги
8. Сроки выдачи
9. Типичные ошибки заявителей
10. Часто задаваемые вопросы
11. Контактные данные отделений Росреестра в Пермском крае

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка – это печатный (или электронный) документ, который содержит:

• Кадастровый номер объекта;
• Адрес и тип недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок и т․п․);
• Сведения о праве собственности (физическое лицо, юридическое лицо, совместная собственность);
• Обременения: ипотека, арест, сервитуты, ограничения;
• Кадастровую стоимость и данные о расчёте налога;
• Дата последнего обновления сведений․

Документ имеет юридическую силу и может использоваться в суде, при сделках с недвижимостью, в налоговых органах и при получении субсидий․

Виды выписок

В зависимости от цели получения, в Росреестре оформляются несколько типов выписок:

1. Выписка о правах – содержит информацию о праве собственности и ограничениях․
2. Выписка о кадастровой стоимости – показывает оценочную стоимость объекта для расчёта налогов․
3. Выписка о границах земельного участка – отображает координаты и площадь участка․
4. Выписка о зарегистрированных сделках – перечень всех сделок, связанных с объектом․
5. Электронная выписка (PDF) – оформляется в электронном виде и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭКП)․

Когда нужна выписка?

Выписка востребована в следующих ситуациях:

• Продажа или покупка недвижимости;
• Оформление ипотечного кредита;
• Регистрация наследства;
• Получение субсидий и грантов от регионального бюджета;
• Подготовка к судебным разбирательствам;
• Определение кадастровой стоимости для расчёта земельного и имущественного налога․

Онлайн‑получение через портал «Госуслуги»

Самый быстрый способ – воспользоваться порталом Госуслуги․ Ниже – пошаговая инструкция, адаптированная под Пермский край․

Шаг 1․ Регистрация и авторизация

Если у вас ещё нет аккаунта, создайте его, указав действительный телефон и подтверждённый e‑mail․ На портале потребуется подтвердить личность (через СМС‑код или видеоверификацию)․

Шаг 2․ Выбор услуги

1. В строке поиска введите «Выписка из ЕГРН»;
2. Выберите услугу «Получение выписки о правах» (или нужный тип выписки) от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
3. Нажмите кнопку «Оформить заявку»․

Шаг 3․ Заполнение данных

Укажите:

• Кадастровый номер или адрес объекта;
• Тип выписки (о правах, о кадастровой стоимости и т․д․);
• Цель получения (для продажи, для налоговой отчётности и др․);
• Контактные данные (почтовый адрес или электронную почту, куда будет отправлен документ)․

Шаг 4․ Прикрепление сканов документов

Для большинства видов выписок достаточно указать только кадастровый номер, однако при запросе в интересах юридического лица или при необходимости подписать документ ЭКП требуется загрузить:

• Паспорт (для физических лиц) или устав (для юридических лиц);
• Документ, подтверждающий полномочия (доверенность) – если запрос подаёт представитель․

Шаг 5; Оплата услуги

Оплата производится онлайн через банковскую карту, электронный кошелёк или через «Сбербанк Онлайн»․ Тарифы в Пермском крае (по состоянию на 2026 год) следующие:

• Выписка о правах – 650 ₽;
• Выписка о кадастровой стоимости – 500 ₽;
• Электронная выписка с ЭКП – 1 200 ₽․

Шаг 6․ Ожидание готовности

В большинстве случаев выписка формируется в течение 24‑48 часов․ При необходимости ускоренного оформления (в течение 4‑6 часов) можно выбрать дополнительную услугу «Экспресс‑выписка», стоимость которой увеличивается на 30 %․

Шаг 7․ Получение документа

Готовый документ придёт в ваш «Личный кабинет» в виде PDF‑файла․ Его можно скачать, распечатать или отправить в электронном виде контрагенту․

Личное обращение в отделения Росреестра Пермского края

Если у вас нет доступа к Интернету или требуется выписка в бумажном виде, можно обратиться в одно из региональных отделений․

Адреса и часы работы

Пошаговая инструкция при личном визите

1. Подготовьте заявление (стандартный образец «Заявление о выдаче выписки из ЕГРН»)․ Образцы можно взять в приемной или скачать с сайта rosreestr․gov․ru․
2. Возьмите оригиналы и копии документов, подтверждающих личность и право на запрос (паспорт, ИНН, доверенность)․
3. Оплатите госпошлину в кассе (принимаются наличные и банковские карты)․
4. Передайте заявление сотруднику․ В течение 1‑3 рабочих дней (в зависимости от нагрузки) вам выдадут готовую выписку․
5. При необходимости подпишите документ у нотариуса (для сделок, где требуется заверенная подпись)․

Какие документы нужны?

Набор документов зависит от того, кто запрашивает выписку и в каком виде её нужно получить․

Для электронных запросов в большинстве случаев достаточно указать только кадастровый номер и подтвердить личность через Госуслуги – система автоматически проверит данные из ЕГРН․

Стоимость услуги

Тарифы утверждены Пермским краевым исполнительным комитетом и могут меняться раз в год․ На 2026 год действуют следующие ставки:

• Выписка о правах (бумажный вариант) – 650 ₽;
• Выписка о кадастровой стоимости – 500 ₽;
• Электронная выписка без ЭКП – 450 ₽;
• Электронная выписка с подписью ЭКП – 1 200 ₽;
• Экспресс‑выписка (в течение 4‑6 часов) – +30 % к базовой стоимости․

Оплата производится в рублях, наличными в кассе отделения или безналичным способом (банковская карта, онлайн‑перевод)․

Сроки выдачи

Типичные ошибки заявителей

1. Неправильно указанный кадастровый номер․ Ошибка приводит к возврату заявки и дополнительным затратам времени․
2. Отсутствие копий документов․ При личном обращении требуется оригинал + копия; в онлайн‑запросе – скан или фото высокого качества․
3. Неуказание цели получения․ В некоторых случаях (например, для получения субсидии) необходимо указать цель, иначе выписка может быть признана неполной․
4. Оплата в неправильном размере․ При изменении тарифов система может отклонить платеж; проверяйте актуальные цены на официальном сайте․
5. Запрос от лица, не имеющего полномочий․ Если вы действуете от имени другого собственника, без доверенности документ будет возвращён․

Как избежать проблем

• Тщательно проверяйте кадастровый номер в Публичной кадастрой карте;
• Сохраняйте электронные копии всех отправленных документов;
• Уточняйте, нужен ли вам оригинал подписи (для банкнотных операций) или достаточно электронного документа;
• Сохраняйте чек об оплате – он может потребоваться в случае возврата средств․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку бесплатно?

Нет․ По федеральному закону о государственной регистрации недвижимости выписка из ЕГРН обязательна платная․ Существует лишь льготный порядок для малоимущих граждан (проверяется через соцзащиту), но в Пермском крае такие случаи редки․

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровую стоимость можно увидеть в онлайн‑кадастре pkk5․rosreestr․ru по кадастровому номеру․ Для официального подтверждения требуется выписка о кадастровой стоимости․

Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление о внесении исправлений в Росреестр․ В заявке указываются исходные данные, причина ошибки и прилагаются подтверждающие документы (например, договор купли‑продажи)․

Можно ли получить несколько копий выписки за один запрос?

Да․ При оформлении онлайн‑запроса укажите количество копий (обычно до 5 штук)․ Каждая копия оплачивается отдельно․

Как получить выписку на мобильный телефон?

Через приложение «Госуслуги» или «Мой Пермь» (региональное приложение) можно выбрать способ доставки «SMS‑ссылка»․ Ссылка открывает PDF‑документ в мобильном браузере․

Контактные данные отделений Росреестра в Пермском крае

Ниже – основные телефоны и e‑mail для справок․

• Главное управление:
  Тел․: +7 (342) -35‑00‑01
  E‑mail: info@rosreestr-perm․ru
• Отделение в Кудымкаре:
  Тел․: +7 (342) -32‑02‑30
• Отделение в Березниках:
  Тел․: +7 (342) -36‑10‑15

Для уточнения графика работы в праздничные дни рекомендуется позвонить за день до планируемого визита․

Получение выписки из ЕГРН в Пермском крае – процесс, который можно выполнить полностью онлайн через портал «Госуслуги» или традиционным способом в приемных отделениях Росреестра․ Главное – правильно указать кадастровый номер, собрать необходимые документы и оплатить соответствующий тариф․ При соблюдении рекомендаций, изложенных в этой статье, вы получите официальный документ в срок от нескольких часов до трёх дней, избежав типичных ошибок и лишних расходов․

Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь обращаться в центр поддержки Росреестра или к специалистам в вашем регионе․