Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – один из ключевых органов государственной власти, отвечающий за:

• единую систему государственного кадастрового учёта недвижимости;
• государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• инфраструктуру пространственных данных Российской Федерации․

Официальный сайт службы – https://rosreestr․gov․ru․ При работе в интернете обязательно проверяйте адрес в строке браузера, чтобы не попасть на поддельный ресурс․

Содержание

1. Структура Росреестра и его региональные отделения
2. Какие услуги доступны в отделениях
3. Онлайн‑сервисы и их преимущества
4. Как связаться с отделением в вашем регионе
5. Часто задаваемые вопросы

Структура Росреестра и его региональные отделения

Росреестр имеет центральный аппарат в Москве и региональные управления (отделения) во всех субъектах Российской Федерации․ Каждый региональный центр отвечает за обслуживание территориального округа, включает в себя:

• Управление по конкретному субъекту (например, Управление Росреестра по Санкт‑Петербургу);
• Отделы по кадастру, регистрации прав, электронным сервисам и обслуживанию юридических лиц;
• Выездные службы (Кадастровая палата), которые могут проводить измерения и оформлять документы на месте․

Пример: в Санкт‑Петербурге и Ленинградской области жители могут подать документы через МФЦ, воспользоваться электронными сервисами сайта Росреестра или направить их почтой в адрес регионального управления․ Личный визит в отделение часто не требуется․

Крупные региональные центры

Полный перечень адресов и телефонов можно получить на официальном сайте Росреестра в разделе «Контакты»․

Какие услуги доступны в отделениях

В каждом региональном отделении предоставляются следующие основные услуги:

• Регистрация прав собственности и иных вещных прав (сервитут, аренда, ипотека и др․);
• Внесение изменений в сведения ЕГРН (например, изменение владельца, границ участка, назначения помещений);
• Выдача выписок из ЕГРН (полные, краткие, выписки о зарегистрированных ограничениях);
• Регистрация сделок (купля‑продажа, дарение, наследование);
• Оформление выписок из кадастрового плана и получение кадастровой справки;
• Консультации по вопросам оформления недвижимости, оформления доверенностей, подачи заявлений;
• Выездные услуги кадастровой палаты – измерения, составление актов и их последующая регистрация․

Для физических лиц часто достаточно воспользоваться онлайн‑сервисами, а для юридических лиц – специализированными порталами (например, Личный кабинет юридического лица)․

Онлайн‑сервисы и их преимущества

Сайт https://rosreestr․gov․ru предлагает широкий набор электронных сервисов, которые позволяют экономить время и деньги:

1. Электронная запись на приём в отделение – выбираете удобную дату и время․
2. Подача документов онлайн через личный кабинет (загрузка сканов, подпись ЭЦП)․
3. Получение выписок из ЕГРН в электронном виде (PDF, XML) сразу после оплаты․
4. Публичная кадастровая карта – интерактивный сервис, позволяющий просмотреть границы участков, их кадастровую стоимость и статус․
5. Узнать статус заявки в режиме реального времени․
6. Оплата государственных пошлин онлайн банковскими картами или через СБП․

Все операции защищены цифровой подписью и соответствуют требованиям ФЗ‑63 «Об электронной подписи»․

Как отличить официальный сайт от подделки?

• Проверяйте доменные имена: официальный ресурс всегда имеет адрес rosreestr․gov․ru․
• Обращайте внимание на SSL‑сертификат (значок замочка в адресной строке)․
• Не вводите персональные данные на сайтах с подозрительными доменами (например, rosreestr․ru, reestrgos․com и т․п․)․

Как связаться с отделением в вашем регионе

Существует несколько удобных способов:

• Телефон горячей линии 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно)․ Оператор подскажет адрес и часы работы ближайшего отделения․
• Электронная почта – в разделе «Контакты» на официальном сайте указаны e‑mail для каждого субъекта․
• МФЦ – в большинстве регионов можно подать документы через многофункциональные центры, не выходя из дома․
• Личный кабинет на сайте – отправка запросов, получение ответов и загрузка документов․
• Выездная служба – записаться на выезд можно по телефону регионального управления․

Пример обращения в Управление Росреестра по Санкт‑Петербургу:

Тел․: +7 (812) -45‑67‑89
E‑mail: spb@rosreestr․gov․ru
Адрес: пр․ Стачек, д․ 33, Санкт‑Петербург
Время работы: Пн‑Пт 09:00‑17:00, обед 13:00‑14:00

Часто задаваемые вопросы

Как узнать, где находится ближайшее отделение?

Перейдите в раздел «Контакты» на официальном сайте, выберите ваш регион из списка и получите адрес, телефон и график работы․

Можно ли оформить ипотеку без посещения отделения?

Да․ Все документы (заявление, копии, согласия) можно загрузить в личный кабинет, подписать электронной подписью и оплатить пошлину онлайн․ После обработки в системе вы получите подтверждение о регистрации прав․

Что делать, если я случайно попал на поддельный сайт?

Сразу закройте страницу, очистите кеш браузера, проверьте правильность адреса и зайдите на https://rosreestr․gov․ru․ Если уже ввели личные данные, смените пароли и сообщите в службу поддержки․

Какие документы нужны для изменения собственника в ЕГРН?

Стандартный пакет включает:

• Заявление о внесении изменений;
• Копию договора купли‑продажи (или иного основания передачи прав);
• Паспортные данные сторон;
• Кадастровый паспорт объекта;
• Электронную подпись (для юридических лиц) или нотариально заверенную доверенность (для физических лиц)․

Можно ли получить выписку из ЕГРН без оплаты?

Нет․ За выдачу выписок предусмотрена государственная пошлина, размер которой зависит от типа выписки и количества страниц․ Оплата производится онлайн или в кассе отделения․

Росреестр – это единый государственный сервис, который объединяет функции кадастра и регистрации прав на недвижимости․ Благодаря широкой сети региональных отделений и современным онлайн‑инструментам граждане и юридические лица могут быстро и безопасно решать любые вопросы, связанные с их имуществом․

Помните, что единственный надёжный ресурс – https://rosreestr․gov․ru․ Проверяйте адрес, используйте электронную подпись и экономьте своё время․

Дата публикации: