Зачем вообще нужно подтверждать, что у вас ничего нет?

Кажется парадоксальным: чтобы доказать, что у вас ничего нет, приходится собирать бумажки; Однако такой документ требуется при:

• оформлении социальных выплат и субсидий;
• вступлении в наследство (чтобы убедить нотариуса, что вы не скрываете квартиры);
• подаче документов на муниципальное жильё или участие в программе «Молодая семья»;
• проверке вашей «чистоты» перед банками при выдаче ипотеки на первое жильё.

Как изменилась процедура в 2026 году

С 2024-го в Московской области функции БТИ по выдаче архивных справок передали в Госархив Подмосковья. Теперь:

1. Не нужно ехать в отделение — всё делается онлайн.
2. Готовую справку присылают на e-mail уже через 5 минут после оплаты.
3. Формат документа — PDF c усиленной электронной подписью, принимается всеми госорганами.

Пошаговая инструкция: получаем справку не вставая с дивана

Шаг 1. Подготовьте минимальный пакет данных

Обязательно:

• ФИО полностью;
• дата рождения;
• СНИЛС (проверяется по базе ПФР);
• адрес регистрации в Московской области.

При наличии: номер старого кадастрового паспорта, если когда-то была недвижимость, но она продана/переписана.

Шаг 2. Зайдите на портал Госархива Подмосковья

URL: https://gosarchive.mosreg.ru/online/bti
Нажмите кнопку «Получить справку об отсутствии объектов недвижимости». Система предложит авторизоваться через:

• Госуслуги (ESIA);
• КЭП на флешке;
• банковскую биометрию (Сбер, ВТБ).

Шаг 3. Заполните форму заявления

Важно:

1. В поле «Тип запроса» выберите «Отсутствие объектов недвижимости».
2. Если нужна справка за конкретный год (например, перед вступлением в наследство в 2022 г.), отметьте галочку «Указать архивную дату».
3. Проверьте автоматически подгруженные данные из ЕГРН: если в базе пусто — отлично, это и есть ваше подтверждение.

Шаг 4. Оплатите госпошлину

Оплата — банковской картой или Apple Pay/Google Pay. Чек и квитанция приходят на e-mail мгновенно.

Шаг 5. Скачайте готовую справку

Через 5 минут в личном кабинете появится PDF. Он содержит:

• логотип Госархива Подмосковья;
• QR-код для проверки подлинности;
• подпись руководителя Госархива и ЭЦП;
• формулировку: «В Едином государственном реестре недвижимости на объектов недвижимости за ФИО не обнаружено».

Как выглядит само «заявление в БТИ»

С 2026 г. заявление формируется автоматически, но при необходимости можно скачать бланк в формате DOCX. Ниже пример, если вам нужно подать на бумаге (например, для суда):

В БТИ (теперь Госархив Подмосковья)
от Иванова Ивана Ивановича,
проживающего: 141500, Московская обл.,
г. Сергиев Посад, ул. Ленина, д. 1, кв. 1

ЗАЯВЛЕНИЕ
о выдаче справки об отсутствии объектов недвижимости

Прошу предоставить мне справку, подтверждающую
отсутствие зарегистрированных за мной объектов
недвижимости на территории Российской Федерации
по состоянию на .

Приложения:
Копия паспорта;
Копия СНИЛС.

 /Иванов И.И./

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: указываете паспортные данные с ошибкой → проверяйте автоподстановку из Госуслуг;
• Ошибка: забываете отметить «архивную дату» → придётся повторно платить 150 ₽;
• Ошибка: скачиваете справку на телефоне → QR-код может «съесться» PDF-ридером, лучше открыть на ПК.

Где и как долго хранится ваша справка

Госархив хранит запросы 75 лет, но вам важно знать:

• для соцзащиты справка действует 30 дней;
• для нотариуса — 10 дней;
• для банка — не более 5 дней (уточняйте в ипотечном отделе).

Если вдруг найдётся «забытая» квартира

Система покажет кадастровый номер, адрес и тип объекта. Вам придёт уведомление: «Обнаружен объект». В этом случае заказывайте не «справку об отсутствии», а выписку ЕГРН — она заменит все старые кадастровые паспорта;

Контакты службы поддержки

Телефон горячей линии: ###-###-#### (Пн–Пт 08:00–20:00)
WhatsApp/Телеграм-чат: @GosArchiveMskOblast
E-mail: help@gosarchive.mosreg.ru
Личный приём (по записи): г. Красногорск, б-р Строителей, д. 1, каб. 210.

5 минут, 150 рублей, 0 бумаг — именно так сегодня выглядит «заявление в БТИ об отсутствии недвижимости». Всё, что нужно, — доступ в интернет и СНИЛС. Сделайте это прямо сейчас, пока кот занимает диван, и вы точно не забудете.